Новостройки в Челябинске

Квартиры в новостройках Челябинска являются жилыми помещениями, которые находятся в строящихся домах, т.е. в домах, не введенных в эксплуатацию. Главное отличие новостройки Челябинска от квартиры в домах на вторичном рынке жилья заключается в отсутствии государственной регистрации права собственности. В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) застройщик обязан регистрировать каждый вновь заключенный договор долевого участия. Это позволяет избежать двойную продажу квартир в новостройке недобросовестными застройщиками.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Челябинска

На рынке первичного жилья, который образуют новостройки в Челябинске, стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составляет в среднем 33 000 рублей. Этот показатель значительно выше на новостройки однокомнатная квартира. При этом не следует забывать, что на стоимость квартиры в новостройке зависит не только от расположения и материалов, использованных при строительстве, но и в первую очередь от этапов строительства. Однако, в целом стоимость квартиры в новостройке значительно ниже стоимости аналогичной квартиры на вторичном рынке жилья.

Популярные и перспективные районы застроек Челябинска

Наибольшая площадь застройки новыми многократными домами характерна для следующих 3 районов Челябинска:

• Курчатовского,
• Тракторозаводского,
• Центрального,
• Ленинского.

Ипотека в новостройке

Свободно купить квартиру в новостройке позволяют специальные программы ипотечного кредитования, разработанные многими кредитными организациями и банками. Для приобретения квартиры в новостройке в ипотеку, в первую очередь, следует выяснить - в каких банках аккредитован застройщик.

При обращении в банк следует помимо стандартного пакета документов предоставить также документацию на строящийся дом. При ипотечном кредитовании на первичном рынке жилья банки несут повышенный риск, связанный с проблема в реализации права требования на квартиру в новостройке, при этом в случае нарушения сроков строительства такая реализация не позволит покрыть все расходы банка.

Долевое строительство от застройщика

Физические и юридические лица могут участвовать в долевом строительстве, что позволяет застройщикам привлекать сторонние денежные средства. При этом дольщикам предоставляется право требования определенной квартиры по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Индивидуальная застройка в черте Челябинска

Отличной альтернативой жилья в многоквартирных домах является индивидуальная застройка в черте города. Для этих целей в крупных городах выделяются земельные участки для индивидуального жилищного строительства и создаются микрорайоны.

Застройщики-лидеры Челябинска по состоянию на 2014 год