Подписаться
Курс ЦБ на 19.09
75,03
88,95
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Челябинске

Загородная недвижимость в Челябинске

Современная загородная недвижимость Челябинска представлена в нескольких вариантах. Это могут быть элитные земельные участки, которые реализуются с готовыми коттеджами или под застройку. Поселки бизнес-класса, где предлагаются дома и участки «под ключ». И эконом-варианты, когда продается только земельный участок и строить на нем можно что угодно, по собственному вкусу.

Элитные поселки имеют развитую инфраструктуру, полное оснащение всеми необходимыми коммуникациями и максимально комфортными условиями, в плане экологии и безопасности. В поселках бизнес-класса Челябинска можно приобрести готовый коттедж или с последующей застройкой, которая будет доверена одному конкретному подрядчику. Соблюдать различные требования по строительству придется, но также можно будет контролировать своего подрядчика. 

Особенности покупки и оценки загородной недвижимости

Прежде чем купить понравившийся коттедж у компании застройщика или на вторичном рынке, стоит соблюсти несколько моментов, которые позволят провести сделку более выгодно для себя:

  1. Стоимость коттеджа зависит от окружающей его экологической и криминогенной обстановки.
  2. Если заключить договор на ранних стадиях строительства, сделка будет дешевле.
  3. Нужно узнать репутацию застройщика и съездить посмотреть на дом «живьем». 

Чем хуже развита инфраструктура, тем коттедж дешевле. Очень важно проверить наличие всех необходимых коммуникаций, таких как свет, вода и газ. К самым дорогим поселкам относятся те, что расположены в 25 км зоне вокруг Челябинска.

Коттеджные поселки Челябинска

Минимальная стоимость 1 м2 готового коттеджа стартует от 14 тыс. руб., максимальная достигает более 80 тыс. руб./м2. Дома предлагают, имеющие площадь в диапазоне 60-370 м2. Есть предложения с продажей прилегающего участка и без нее. Самая популярная загородная недвижимость Челябинска предлагается в следующих поселках: «ХолмS. Дома и Виллы», близ п. Западный, "Соколиная гора", "Villa Verde", "Лесной остров", «МалинкиVillage», "Солнечный берег", "Каштакский бор", «Родной» и «Дубрава».

Приобретая коттедж, таунхаус или участок в любом из этих поселков, можно быть уверенными в их благонадежности. Именно эти коттеджные поселки составили ТОП загородной недвижимости Челябинска за прошедший период. Многие из них имеют собственные аллеи, парки, общественные заведения и обязательные парковки. Такой вид жилья – выгоден, безопасен и максимально удобен для проживания.

 

Рейтинг поселков загородной недвижимости Челябинска (ТОП-12)

Cпецпроект "Загородная перспектива" "ДК" №14 от 09.07.2012

№ Название поселка

Мин. Сто-имость
руб./кв. м

Мин./макс. площадь домов, кв. м

Пло-щадь учас-тков (сотка)

Цена сотки,
тыс. руб.

Пло-щадь всей тер-рито-рии,га

Кол-во домо-владе-ний

Инфраструктура

 

1

«ХолмS. Дома и Виллы»

п. Западный

80 000

275–370

14–22

н/д

12

58

Собственная УК. Все коммерческие службы на территории объекта, все социальные — на территории поселка

2

Соколиная гора

Каштакский бор

от 41 000

150–240

7–13

н/д

60

н/д

Детская площадка, КПП, автостоянка

3

Villa Verde

п. Солнечная долина

от 30 000

от 216

0,9–3,6

входит в стоимость кв. м

90

н/д 

Охрана, УК, магазин (500 м), церковь (500 м)

4

Лесной остров

д. Малиновка

от 30 000

н/д

7–30

от 140

93

н/д

Мини-маркет, детская площадка, рукотворное озеро, БЦ «Лесной остров»

6

Лебяжье

в 17 км от Чебаркуля, на берегу озера Кундравинское

28 000

100–150

от 7

н/д

н/д

91

Спортивная и детская площадки, пляж, мангальные зоны

7

«МалинкиVillage»

д. Малиновка

от 28 000

137–280

10,5–64

170–230

60

214

Собственная УК. Все коммерческие службы в «МалинкиPlaza», все социальные — на территории п. Малиновка

8

Солнечный берег

п. Петровский

от 27 500

138–380

н/д

н/д

19

н/д

Детский сад, магазин, парк, автостоянки

9

«Родной»

п. Новый Кременкуль

от 25 000

90–260

6–30

90–140

110

350

УК, служба безопасности, водомем, школа и детсад в 3,5 км

10

Рощино-2

на въезде в г. Южно-уральск

от 24 500

85–150

н/д

н/д

н/д

н/д

Нет

11

Премьера

п. Синеглазово

от 24 000

от 66

от 1,5

н/д

22

34 таун-хауса

Планируется строительство пешеходной аллеи, детских и спортивных площадок

12

«Дубрава»

2 км от поста ГИБДД Шершни, снт. «Вишневый»

от 14 000

115–325
140–190

8,5–18

н/д

12

н/д

Охрана, магазин, спортплощадка, авотомойка

 

Новости

В конном клубе под Челябинском украли чистокровных лошадейВ конном клубе под Челябинском украли чистокровных лошадей
Операторам разрешат строить сети 5G только на отечественном оборудовании. Несуществующем
«Ничего подобного отрасль не переживала». Крупная челябинская турфирма объявила о закрытии
Депутаты предложили разрешить местным властям «принудительную реновацию»
ЧЭМК обустроит набережную реки Миасс у Ленинградского моста
Как друзья Путина, олигархи и госкомпании засветились в сомнительных финансовых схемах
Наталья Котова потребовала строже соблюдать масочный режим в магазинах и ресторанах

Бизнес

В Варненском районе обнаружен незаконный карьерВ Варненском районе обнаружен незаконный карьер
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
Торговля – новый драйвер экономики региона. Рейтинг динамичных компаний
Business Residence: семейный праздник с атмосферой морского курорта
«Если бы пандемии не было, ее стоило бы придумать» — Алексей Денисенко, «Юничел»
«Промышленность в пандемию просто крепостью стояла» — Павел Рыжий
Бизнес во время пандемии: не падение, а взрывной рост

Свое дело

Ставил танцевальные шоу, продавал кофе навынос, спасал челябинцев от вирусаСтавил танцевальные шоу, продавал кофе навынос, спасал челябинцев от вируса
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
Сегодня – гель-лак, завтра – грибок и ожоги. О чем еще вам не скажут в салоне красоты?
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»

Качество жизни

«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
В Челябинске уничтожили деревья и лыжную трассу из-за незаконной дороги к коттеджам
«На аукционе мы готовы были биться за этот участок до последнего». Прогулка по EVO Park
«Сакраментальный вопрос: «Если ты такой умный, то почему такой бедный?» утратил смысл»
«После пандемии изменится само понятие очного образования» — Павел Подкорытов, Napoleon IT
«Уже поднадоели кайфовенькие пространства для хипстеров» — Пётр Стебельский
«Если ребенок на дистанте предпочитает посмотреть мультики, значит, педагог недоработал»

Мнения

«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
Цифра в медицине: как умнеет здравоохранение?
«Неуклюжие действия государства и банков ставят на колени большую часть бизнеса в России»
«Договорились уже до того, что школа — любая — это для ребенка травмирующий опыт»
Дмитрий Волошин: «Образование стало на глазах маргинализироваться»
«Кто поделил наших детей на элиту и тех, чей удел – дистант по среднему образованию?»
«Не хочется, чтобы мои дети жили в государстве, где будет жизнь по уголовным понятиям»

Лайфхаки

«Психически больных вокруг до 30%. Спасение — банить! Всех, кто лезет в ваш уютный мирок»«Психически больных вокруг до 30%. Спасение — банить! Всех, кто лезет в ваш уютный мирок»
Он и сроки знает. Билл Гейтс, обвиняемый в создании COVID, рассказал, когда вирус «уйдет»
«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»
Наши мнение и знания часто не стоят ничего. Почему люди так часто ошибаются?
Тренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связи
Бесит все вокруг? Не гасите в себе этот негатив, он выведет вас на новый уровень
«Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.