Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Челябинске

Загородная недвижимость в Челябинске

Современная загородная недвижимость Челябинска представлена в нескольких вариантах. Это могут быть элитные земельные участки, которые реализуются с готовыми коттеджами или под застройку. Поселки бизнес-класса, где предлагаются дома и участки «под ключ». И эконом-варианты, когда продается только земельный участок и строить на нем можно что угодно, по собственному вкусу.

Элитные поселки имеют развитую инфраструктуру, полное оснащение всеми необходимыми коммуникациями и максимально комфортными условиями, в плане экологии и безопасности. В поселках бизнес-класса Челябинска можно приобрести готовый коттедж или с последующей застройкой, которая будет доверена одному конкретному подрядчику. Соблюдать различные требования по строительству придется, но также можно будет контролировать своего подрядчика. 

Особенности покупки и оценки загородной недвижимости

Прежде чем купить понравившийся коттедж у компании застройщика или на вторичном рынке, стоит соблюсти несколько моментов, которые позволят провести сделку более выгодно для себя:

  1. Стоимость коттеджа зависит от окружающей его экологической и криминогенной обстановки.
  2. Если заключить договор на ранних стадиях строительства, сделка будет дешевле.
  3. Нужно узнать репутацию застройщика и съездить посмотреть на дом «живьем». 

Чем хуже развита инфраструктура, тем коттедж дешевле. Очень важно проверить наличие всех необходимых коммуникаций, таких как свет, вода и газ. К самым дорогим поселкам относятся те, что расположены в 25 км зоне вокруг Челябинска.

Коттеджные поселки Челябинска

Минимальная стоимость 1 м2 готового коттеджа стартует от 14 тыс. руб., максимальная достигает более 80 тыс. руб./м2. Дома предлагают, имеющие площадь в диапазоне 60-370 м2. Есть предложения с продажей прилегающего участка и без нее. Самая популярная загородная недвижимость Челябинска предлагается в следующих поселках: «ХолмS. Дома и Виллы», близ п. Западный, "Соколиная гора", "Villa Verde", "Лесной остров", «МалинкиVillage», "Солнечный берег", "Каштакский бор", «Родной» и «Дубрава».

Приобретая коттедж, таунхаус или участок в любом из этих поселков, можно быть уверенными в их благонадежности. Именно эти коттеджные поселки составили ТОП загородной недвижимости Челябинска за прошедший период. Многие из них имеют собственные аллеи, парки, общественные заведения и обязательные парковки. Такой вид жилья – выгоден, безопасен и максимально удобен для проживания.

 

Рейтинг поселков загородной недвижимости Челябинска (ТОП-12)

Cпецпроект "Загородная перспектива" "ДК" №14 от 09.07.2012

№ Название поселка

Мин. Сто-имость
руб./кв. м

Мин./макс. площадь домов, кв. м

Пло-щадь учас-тков (сотка)

Цена сотки,
тыс. руб.

Пло-щадь всей тер-рито-рии,га

Кол-во домо-владе-ний

Инфраструктура

 

1

«ХолмS. Дома и Виллы»

п. Западный

80 000

275–370

14–22

н/д

12

58

Собственная УК. Все коммерческие службы на территории объекта, все социальные — на территории поселка

2

Соколиная гора

Каштакский бор

от 41 000

150–240

7–13

н/д

60

н/д

Детская площадка, КПП, автостоянка

3

Villa Verde

п. Солнечная долина

от 30 000

от 216

0,9–3,6

входит в стоимость кв. м

90

н/д 

Охрана, УК, магазин (500 м), церковь (500 м)

4

Лесной остров

д. Малиновка

от 30 000

н/д

7–30

от 140

93

н/д

Мини-маркет, детская площадка, рукотворное озеро, БЦ «Лесной остров»

6

Лебяжье

в 17 км от Чебаркуля, на берегу озера Кундравинское

28 000

100–150

от 7

н/д

н/д

91

Спортивная и детская площадки, пляж, мангальные зоны

7

«МалинкиVillage»

д. Малиновка

от 28 000

137–280

10,5–64

170–230

60

214

Собственная УК. Все коммерческие службы в «МалинкиPlaza», все социальные — на территории п. Малиновка

8

Солнечный берег

п. Петровский

от 27 500

138–380

н/д

н/д

19

н/д

Детский сад, магазин, парк, автостоянки

9

«Родной»

п. Новый Кременкуль

от 25 000

90–260

6–30

90–140

110

350

УК, служба безопасности, водомем, школа и детсад в 3,5 км

10

Рощино-2

на въезде в г. Южно-уральск

от 24 500

85–150

н/д

н/д

н/д

н/д

Нет

11

Премьера

п. Синеглазово

от 24 000

от 66

от 1,5

н/д

22

34 таун-хауса

Планируется строительство пешеходной аллеи, детских и спортивных площадок

12

«Дубрава»

2 км от поста ГИБДД Шершни, снт. «Вишневый»

от 14 000

115–325
140–190

8,5–18

н/д

12

н/д

Охрана, магазин, спортплощадка, авотомойка

 

Новости

Генпрокуратура добилась ареста акций всех компаний «Арианта»Генпрокуратура добилась ареста акций всех компаний «Арианта»
В России меняются правила сдачи экзамена в ГИБДД. Главное
Производство бензина в России резко упало, розничные цены выросли
Убытки иностранного бизнеса из-за ухода с российского рынка превысили $107 млрд
Все районы Челябинска лишили статуса муниципальных образований
Клиенты уходят. Санкции против российских алмазов ударили по рынку Европы
ЧЭМК не удалось оспорить иск о передаче акций государству

Бизнес

Яна Ким: «Нас ждет реальность, дополненная искусственным интеллектом»Яна Ким: «Нас ждет реальность, дополненная искусственным интеллектом»
Сергей Шаль: «Если есть дефицит кадров, значит, есть и спрос на жилье»
Рейтинг крупнейших лизинговых компаний Челябинска за 2023 г.
Вячеслав Куликов: «В стоматологии сегодня больше ценится ручной труд, чем технологии»
Рейтинг банков Челябинска по размеру кредитного портфеля
Роботы и интеллект: как молодые промышленники будут развивать челябинские производства
Евгений Дудоров: «При развитии робототехники будет создаваться симбиоз человека и машины»

Свое дело

Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и баниКак Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
Сергей Ефимов: «Я не застал времена, когда челябинские рестораторы «имели златые горы»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны
Уральское ар-нуво: бажовские мотивы и редчайшие камни в коллекциях бренда из Екатеринбурга
Надушите свой бизнес, это всех стимулирует
Как перестать быть заложником собственного бизнеса — Иван Зубарев, «Труба-Дело»

Качество жизни

Куда пойти в Челябинске в выходные 22-23 марта?Куда пойти в Челябинске в выходные 22-23 марта?
Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов
Челябинск готовят к преображению: жители выберут для благоустройства восемь скверов
Как провести выходные 16-17 марта в Челябинске?
Город со стальным характером и комфортными трамваями: зачем ехать в Магнитогорск?
Как провести длинные выходные 8, 9 и 10 марта в Челябинске?
«Люди голосуют ногами, пересаживаясь из личного автомобиля в современный удобный автобус»

Мнения

«Мы сделаем полигон образцов кофеен, которые можно открыть»«Мы сделаем полигон образцов кофеен, которые можно открыть»
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»
«Проблемы дефицита кадров не существует». Андрей Бриль — о мигрантах, заводах и мифах ЦБ
Что такое «серебряная экономика» и почему за ней будущее — Анастасия Лазибная
«Бизнес у тех, кто приходит в фэшн «по любви», не проживёт и года»
Сергей Скорович: «Спорт сохранил те эмоции, которые первым предпринимателям давал бизнес»

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Семён Аркадьевич Мительман
Ковалев Антон Иванович
Аристов Александр Михайлович
ХК «Металлург»
Челбаскет
Николай Сандаков
АСПРО
Сергей Байль
Южноуральский завод радиокерамики (ЮЗРК)
Техтрон-ТТ
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.