Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
77,73
85,73
Деловой квартал / Справочник / Агентства недвижимости. Аренда / Загородная недвижимость в Челябинске

Загородная недвижимость в Челябинске

Современная загородная недвижимость Челябинска представлена в нескольких вариантах. Это могут быть элитные земельные участки, которые реализуются с готовыми коттеджами или под застройку. Поселки бизнес-класса, где предлагаются дома и участки «под ключ». И эконом-варианты, когда продается только земельный участок и строить на нем можно что угодно, по собственному вкусу.

Элитные поселки имеют развитую инфраструктуру, полное оснащение всеми необходимыми коммуникациями и максимально комфортными условиями, в плане экологии и безопасности. В поселках бизнес-класса Челябинска можно приобрести готовый коттедж или с последующей застройкой, которая будет доверена одному конкретному подрядчику. Соблюдать различные требования по строительству придется, но также можно будет контролировать своего подрядчика. 

Особенности покупки и оценки загородной недвижимости

Прежде чем купить понравившийся коттедж у компании застройщика или на вторичном рынке, стоит соблюсти несколько моментов, которые позволят провести сделку более выгодно для себя:

  1. Стоимость коттеджа зависит от окружающей его экологической и криминогенной обстановки.
  2. Если заключить договор на ранних стадиях строительства, сделка будет дешевле.
  3. Нужно узнать репутацию застройщика и съездить посмотреть на дом «живьем». 

Чем хуже развита инфраструктура, тем коттедж дешевле. Очень важно проверить наличие всех необходимых коммуникаций, таких как свет, вода и газ. К самым дорогим поселкам относятся те, что расположены в 25 км зоне вокруг Челябинска.

Коттеджные поселки Челябинска

Минимальная стоимость 1 м2 готового коттеджа стартует от 14 тыс. руб., максимальная достигает более 80 тыс. руб./м2. Дома предлагают, имеющие площадь в диапазоне 60-370 м2. Есть предложения с продажей прилегающего участка и без нее. Самая популярная загородная недвижимость Челябинска предлагается в следующих поселках: «ХолмS. Дома и Виллы», близ п. Западный, "Соколиная гора", "Villa Verde", "Лесной остров", «МалинкиVillage», "Солнечный берег", "Каштакский бор", «Родной» и «Дубрава».

Приобретая коттедж, таунхаус или участок в любом из этих поселков, можно быть уверенными в их благонадежности. Именно эти коттеджные поселки составили ТОП загородной недвижимости Челябинска за прошедший период. Многие из них имеют собственные аллеи, парки, общественные заведения и обязательные парковки. Такой вид жилья – выгоден, безопасен и максимально удобен для проживания.

 

Рейтинг поселков загородной недвижимости Челябинска (ТОП-12)

Cпецпроект "Загородная перспектива" "ДК" №14 от 09.07.2012

№ Название поселка

Мин. Сто-имость
руб./кв. м

Мин./макс. площадь домов, кв. м

Пло-щадь учас-тков (сотка)

Цена сотки,
тыс. руб.

Пло-щадь всей тер-рито-рии,га

Кол-во домо-владе-ний

Инфраструктура

 

1

«ХолмS. Дома и Виллы»

п. Западный

80 000

275–370

14–22

н/д

12

58

Собственная УК. Все коммерческие службы на территории объекта, все социальные — на территории поселка

2

Соколиная гора

Каштакский бор

от 41 000

150–240

7–13

н/д

60

н/д

Детская площадка, КПП, автостоянка

3

Villa Verde

п. Солнечная долина

от 30 000

от 216

0,9–3,6

входит в стоимость кв. м

90

н/д 

Охрана, УК, магазин (500 м), церковь (500 м)

4

Лесной остров

д. Малиновка

от 30 000

н/д

7–30

от 140

93

н/д

Мини-маркет, детская площадка, рукотворное озеро, БЦ «Лесной остров»

6

Лебяжье

в 17 км от Чебаркуля, на берегу озера Кундравинское

28 000

100–150

от 7

н/д

н/д

91

Спортивная и детская площадки, пляж, мангальные зоны

7

«МалинкиVillage»

д. Малиновка

от 28 000

137–280

10,5–64

170–230

60

214

Собственная УК. Все коммерческие службы в «МалинкиPlaza», все социальные — на территории п. Малиновка

8

Солнечный берег

п. Петровский

от 27 500

138–380

н/д

н/д

19

н/д

Детский сад, магазин, парк, автостоянки

9

«Родной»

п. Новый Кременкуль

от 25 000

90–260

6–30

90–140

110

350

УК, служба безопасности, водомем, школа и детсад в 3,5 км

10

Рощино-2

на въезде в г. Южно-уральск

от 24 500

85–150

н/д

н/д

н/д

н/д

Нет

11

Премьера

п. Синеглазово

от 24 000

от 66

от 1,5

н/д

22

34 таун-хауса

Планируется строительство пешеходной аллеи, детских и спортивных площадок

12

«Дубрава»

2 км от поста ГИБДД Шершни, снт. «Вишневый»

от 14 000

115–325
140–190

8,5–18

н/д

12

н/д

Охрана, магазин, спортплощадка, авотомойка

 

Новости

Выставку ИННОПРОМ в этом году отменили из-за коронавируса Выставку ИННОПРОМ в этом году отменили из-за коронавируса
Россия полностью закроет границы. Власти рассматривают остановку авиа- и ж/д перевозок
В России зафиксировано 228 новых случаев коронавируса. Всего от болезни умерли 4 человека
«Потери во многих отраслях, и в туристическом бизнесе, неизбежны» – Андрей Минченко
«Победа» больше не летает. Авиакомпания приостановила все полеты по России и за рубеж
Челябинские банкиры не заинтересованы в повышении кредитных ставок
Кремль предложил работать удаленно на «нерабочей» неделе

Бизнес

Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать? Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать?
«Чтобы снизить давление на бизнес, потребуются еще годы. Это поколенческий процесс»
Китай после коронавируса: ситуация под контролем, владельцы заводов на позитиве
«Вход бесплатный, а выход платный». Елена Сачко — об ответственности при банкротстве
«Разговаривайте на нормальном русском языке, без английских оборотов и бизнес-терминов!»
«Парковый» — непростительная стратегическая ошибка в развитии города», — Василий Курбацких
Ломбардный бизнес: гайки закручивают, спрос не снижается

Свое дело

«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи «Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
На проходной завода логичнее поставить киоск с пирожками, чем с авторскими пирожными
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом

Качество жизни

«Можно самоизолироваться и трястись от страха. А можно попробовать ощутить себя свободным» «Можно самоизолироваться и трястись от страха. А можно попробовать ощутить себя свободным»
Государство даст денег: как борются с COVID в Канаде, Италии, Голландии, Киргизии, Англии
«Отсутствие продуктов — это не самое ужасное в карантине». Как Италия переживает пандемию?
Как правильно оформить карантин по коронавирусу для сотрудников? Объясняет юрист
«Главное — понять: боюсь не только я. Боятся все», — психолог Александр Колмановский
«Напоминает зомби-апокалипсис. А ведь еще четыре дня назад все шутили и постили мемы»
«Инвесторы потянулись на зарубежные рынки. Вместе с недвижимостью покупают гражданство»

Мнения

«Россия сохраняла нейтралитет к богатым. Теперь состоятельные граждане раскошелятся» «Россия сохраняла нейтралитет к богатым. Теперь состоятельные граждане раскошелятся»
«Мир меняется». Шесть рекомендаций компаниям, которые намерены выстоять — Станислав Чёрный
«Нам банкротиться или барахтаться?» Как предприниматель поспорила с Путиным за весь бизнес
«Налоговый кодекс так не меняется. Или всё-таки в стране ЧС?» — миллиардер Игорь Рыбаков
«Пофигизм и коллективная безответственность преподнесут России суровый урок»
«Один конфликтный клиент полезнее двух довольных», — Елена Золина
«Не нужен карантин для всех! Давайте объявим тотальный карантин для тех, кто старше 60-ти»

Лайфхаки

Добить одного и дать шанс другому. Как кризис делит людей на два лагеря Добить одного и дать шанс другому. Как кризис делит людей на два лагеря
Дьяконов, «Точка»: «Мы отскочим, но лучше бы власти все закрыли и взяли на себя 80% зп»
«Цены на нефть могут остаться низкими без возврата, но экономический подъем будет»
Машина спасет от COVID-19? Шесть простых правил для автомобилистов в период пандемии
«Для тех, кто, наконец, принял вирус как факт, есть только 3 новости, и 2 из них — плохие»
Ваши главные жертвы — дети. Как современные родители уничтожают будущее каждого ребенка
«Бизнесы начнут складываться как карточные домики». Предприниматели России молят о помощи
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.