Подписаться
Курс ЦБ на 25.09
73,00
85,68
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Челябинске

Загородная недвижимость в Челябинске

Современная загородная недвижимость Челябинска представлена в нескольких вариантах. Это могут быть элитные земельные участки, которые реализуются с готовыми коттеджами или под застройку. Поселки бизнес-класса, где предлагаются дома и участки «под ключ». И эконом-варианты, когда продается только земельный участок и строить на нем можно что угодно, по собственному вкусу.

Элитные поселки имеют развитую инфраструктуру, полное оснащение всеми необходимыми коммуникациями и максимально комфортными условиями, в плане экологии и безопасности. В поселках бизнес-класса Челябинска можно приобрести готовый коттедж или с последующей застройкой, которая будет доверена одному конкретному подрядчику. Соблюдать различные требования по строительству придется, но также можно будет контролировать своего подрядчика. 

Особенности покупки и оценки загородной недвижимости

Прежде чем купить понравившийся коттедж у компании застройщика или на вторичном рынке, стоит соблюсти несколько моментов, которые позволят провести сделку более выгодно для себя:

  1. Стоимость коттеджа зависит от окружающей его экологической и криминогенной обстановки.
  2. Если заключить договор на ранних стадиях строительства, сделка будет дешевле.
  3. Нужно узнать репутацию застройщика и съездить посмотреть на дом «живьем». 

Чем хуже развита инфраструктура, тем коттедж дешевле. Очень важно проверить наличие всех необходимых коммуникаций, таких как свет, вода и газ. К самым дорогим поселкам относятся те, что расположены в 25 км зоне вокруг Челябинска.

Коттеджные поселки Челябинска

Минимальная стоимость 1 м2 готового коттеджа стартует от 14 тыс. руб., максимальная достигает более 80 тыс. руб./м2. Дома предлагают, имеющие площадь в диапазоне 60-370 м2. Есть предложения с продажей прилегающего участка и без нее. Самая популярная загородная недвижимость Челябинска предлагается в следующих поселках: «ХолмS. Дома и Виллы», близ п. Западный, "Соколиная гора", "Villa Verde", "Лесной остров", «МалинкиVillage», "Солнечный берег", "Каштакский бор", «Родной» и «Дубрава».

Приобретая коттедж, таунхаус или участок в любом из этих поселков, можно быть уверенными в их благонадежности. Именно эти коттеджные поселки составили ТОП загородной недвижимости Челябинска за прошедший период. Многие из них имеют собственные аллеи, парки, общественные заведения и обязательные парковки. Такой вид жилья – выгоден, безопасен и максимально удобен для проживания.

 

Рейтинг поселков загородной недвижимости Челябинска (ТОП-12)

Cпецпроект "Загородная перспектива" "ДК" №14 от 09.07.2012

№ Название поселка

Мин. Сто-имость
руб./кв. м

Мин./макс. площадь домов, кв. м

Пло-щадь учас-тков (сотка)

Цена сотки,
тыс. руб.

Пло-щадь всей тер-рито-рии,га

Кол-во домо-владе-ний

Инфраструктура

 

1

«ХолмS. Дома и Виллы»

п. Западный

80 000

275–370

14–22

н/д

12

58

Собственная УК. Все коммерческие службы на территории объекта, все социальные — на территории поселка

2

Соколиная гора

Каштакский бор

от 41 000

150–240

7–13

н/д

60

н/д

Детская площадка, КПП, автостоянка

3

Villa Verde

п. Солнечная долина

от 30 000

от 216

0,9–3,6

входит в стоимость кв. м

90

н/д 

Охрана, УК, магазин (500 м), церковь (500 м)

4

Лесной остров

д. Малиновка

от 30 000

н/д

7–30

от 140

93

н/д

Мини-маркет, детская площадка, рукотворное озеро, БЦ «Лесной остров»

6

Лебяжье

в 17 км от Чебаркуля, на берегу озера Кундравинское

28 000

100–150

от 7

н/д

н/д

91

Спортивная и детская площадки, пляж, мангальные зоны

7

«МалинкиVillage»

д. Малиновка

от 28 000

137–280

10,5–64

170–230

60

214

Собственная УК. Все коммерческие службы в «МалинкиPlaza», все социальные — на территории п. Малиновка

8

Солнечный берег

п. Петровский

от 27 500

138–380

н/д

н/д

19

н/д

Детский сад, магазин, парк, автостоянки

9

«Родной»

п. Новый Кременкуль

от 25 000

90–260

6–30

90–140

110

350

УК, служба безопасности, водомем, школа и детсад в 3,5 км

10

Рощино-2

на въезде в г. Южно-уральск

от 24 500

85–150

н/д

н/д

н/д

н/д

Нет

11

Премьера

п. Синеглазово

от 24 000

от 66

от 1,5

н/д

22

34 таун-хауса

Планируется строительство пешеходной аллеи, детских и спортивных площадок

12

«Дубрава»

2 км от поста ГИБДД Шершни, снт. «Вишневый»

от 14 000

115–325
140–190

8,5–18

н/д

12

н/д

Охрана, магазин, спортплощадка, авотомойка

 

Новости

«Ты часто не являешься хозяином своей судьбы». Сергей Галицкий сообщил о болезни«Ты часто не являешься хозяином своей судьбы». Сергей Галицкий сообщил о болезни
ЧКПЗ покажет студентам и школьникам самые перспективные подразделения предприятия
«Импровизация. Команды»: старт сезона
ЧЭМК планирует снабжать Челябинск дешевым асфальтом
24-летний челябинец стал депутатом Госдумы от партии «Новые люди»
Возле Айских притёсов построят туристические тропы за 7,5 млн рублей
Табачные компании предупредили о росте цен на сигареты и возможной остановке производства

Бизнес

«Это как Uber, только для импортеров и экспортеров». Как работает «Таможенная карта»?«Это как Uber, только для импортеров и экспортеров». Как работает «Таможенная карта»?
«Легкая промышленность в СССР — это 12% ВВП. В России сейчас всего полпроцента»
Павел Ходоровский, ЧЭМК: «В лексиконе молодежи нет слов «завод» и «шахта»
Forbes назвал Виктора Рашникова «королём кэша»
«Молния» продает свой гипермаркет в Ленинском районе Челябинска за 240 млн рублей
На Олега Колесникова и его семью собираются повесить миллиардные долги аптеки «Классика»
Обанкротившийся «Уфалейникель» продает свой рудник в соседнем регионе

Свое дело

«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»
В Челябинске открылся независимый книжный «Утопия»
«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
Задержан глава челябинского ПФР Виктор Чернобровин. На допрос его увезли из больницы
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»

Качество жизни

Анна Гороховская — о цене дизайнерского интерьера и заблуждениях заказчиковАнна Гороховская — о цене дизайнерского интерьера и заблуждениях заказчиков
Алкоголь на рабочем месте: простить или уволить? Как российский бизнес борется с пьянством
«Делай то, что хочешь. Играй по-своему». 10 правил жизни Жан-Поля Бельмондо
Почему мы страдаем от бессонницы, видим эротические и вещие сны — Михаил Полуэктов
«Плюнь в пробирку — и узнаешь о себе все!» Что не так с генетическими тестами?
Конец эпохи ювелирного фастфуда: почему драгоценности больше нельзя производить массово
«По масштабу — Майдан, по последствиям — революция». 30 лет провалу путча ГКЧП

Мнения

«Нет ничего фантасмагоричнее реальности»: Алексей Сальников — о своем романе и вокруг него«Нет ничего фантасмагоричнее реальности»: Алексей Сальников — о своем романе и вокруг него
«Ощущение, что я не пропал, а наоборот нашелся». Как бизнесмен на 9 мес. ушел из соцсетей
«Давно не жду честной игры от власти». Опыт бизнесмена, который пытался попасть в Госдуму
«Метротрам в Челябинске может коснуться, по оптимистичным подсчетам, лишь 10% пассажиров»
Кредит под госконтракт: как малому бизнесу работать в рамках 44-ФЗ или 223-ФЗ?
Илья Варламов обрушился с критикой на челябинские велодорожки
«Больше денег регионам! Вот это был бы правильный лозунг для правых» — Дмитрий Орешкин

Лайфхаки

«Новый уклад — экономика болтовни! Красиво болтаешь — ты на вершине экономической цепочки»«Новый уклад — экономика болтовни! Красиво болтаешь — ты на вершине экономической цепочки»
«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»
«Задумался: "Если не суечусь, чувствую себя плохим". Получил глобальную установку от мамы»
«Малые дозы яда дают нам иммунитет». Чем полезны токсичные люди
Огромная прибыль и ассортимент на любой кошелек. Как растет fashion-ритейл в России
Нестабильность прожитых дней: три способа изменить то, что вас беспокоит в прошлом
Не выполнил план, причинил материальный ущерб? Как оштрафовать сотрудника легально
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.