Подписаться
Курс ЦБ на 08.05
74,13
89,50
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Аренда/Загородная недвижимость в Челябинске

Загородная недвижимость в Челябинске

Современная загородная недвижимость Челябинска представлена в нескольких вариантах. Это могут быть элитные земельные участки, которые реализуются с готовыми коттеджами или под застройку. Поселки бизнес-класса, где предлагаются дома и участки «под ключ». И эконом-варианты, когда продается только земельный участок и строить на нем можно что угодно, по собственному вкусу.

Элитные поселки имеют развитую инфраструктуру, полное оснащение всеми необходимыми коммуникациями и максимально комфортными условиями, в плане экологии и безопасности. В поселках бизнес-класса Челябинска можно приобрести готовый коттедж или с последующей застройкой, которая будет доверена одному конкретному подрядчику. Соблюдать различные требования по строительству придется, но также можно будет контролировать своего подрядчика. 

Особенности покупки и оценки загородной недвижимости

Прежде чем купить понравившийся коттедж у компании застройщика или на вторичном рынке, стоит соблюсти несколько моментов, которые позволят провести сделку более выгодно для себя:

  1. Стоимость коттеджа зависит от окружающей его экологической и криминогенной обстановки.
  2. Если заключить договор на ранних стадиях строительства, сделка будет дешевле.
  3. Нужно узнать репутацию застройщика и съездить посмотреть на дом «живьем». 

Чем хуже развита инфраструктура, тем коттедж дешевле. Очень важно проверить наличие всех необходимых коммуникаций, таких как свет, вода и газ. К самым дорогим поселкам относятся те, что расположены в 25 км зоне вокруг Челябинска.

Коттеджные поселки Челябинска

Минимальная стоимость 1 м2 готового коттеджа стартует от 14 тыс. руб., максимальная достигает более 80 тыс. руб./м2. Дома предлагают, имеющие площадь в диапазоне 60-370 м2. Есть предложения с продажей прилегающего участка и без нее. Самая популярная загородная недвижимость Челябинска предлагается в следующих поселках: «ХолмS. Дома и Виллы», близ п. Западный, "Соколиная гора", "Villa Verde", "Лесной остров", «МалинкиVillage», "Солнечный берег", "Каштакский бор", «Родной» и «Дубрава».

Приобретая коттедж, таунхаус или участок в любом из этих поселков, можно быть уверенными в их благонадежности. Именно эти коттеджные поселки составили ТОП загородной недвижимости Челябинска за прошедший период. Многие из них имеют собственные аллеи, парки, общественные заведения и обязательные парковки. Такой вид жилья – выгоден, безопасен и максимально удобен для проживания.

 

Рейтинг поселков загородной недвижимости Челябинска (ТОП-12)

Cпецпроект "Загородная перспектива" "ДК" №14 от 09.07.2012

№ Название поселка

Мин. Сто-имость
руб./кв. м

Мин./макс. площадь домов, кв. м

Пло-щадь учас-тков (сотка)

Цена сотки,
тыс. руб.

Пло-щадь всей тер-рито-рии,га

Кол-во домо-владе-ний

Инфраструктура

 

1

«ХолмS. Дома и Виллы»

п. Западный

80 000

275–370

14–22

н/д

12

58

Собственная УК. Все коммерческие службы на территории объекта, все социальные — на территории поселка

2

Соколиная гора

Каштакский бор

от 41 000

150–240

7–13

н/д

60

н/д

Детская площадка, КПП, автостоянка

3

Villa Verde

п. Солнечная долина

от 30 000

от 216

0,9–3,6

входит в стоимость кв. м

90

н/д 

Охрана, УК, магазин (500 м), церковь (500 м)

4

Лесной остров

д. Малиновка

от 30 000

н/д

7–30

от 140

93

н/д

Мини-маркет, детская площадка, рукотворное озеро, БЦ «Лесной остров»

6

Лебяжье

в 17 км от Чебаркуля, на берегу озера Кундравинское

28 000

100–150

от 7

н/д

н/д

91

Спортивная и детская площадки, пляж, мангальные зоны

7

«МалинкиVillage»

д. Малиновка

от 28 000

137–280

10,5–64

170–230

60

214

Собственная УК. Все коммерческие службы в «МалинкиPlaza», все социальные — на территории п. Малиновка

8

Солнечный берег

п. Петровский

от 27 500

138–380

н/д

н/д

19

н/д

Детский сад, магазин, парк, автостоянки

9

«Родной»

п. Новый Кременкуль

от 25 000

90–260

6–30

90–140

110

350

УК, служба безопасности, водомем, школа и детсад в 3,5 км

10

Рощино-2

на въезде в г. Южно-уральск

от 24 500

85–150

н/д

н/д

н/д

н/д

Нет

11

Премьера

п. Синеглазово

от 24 000

от 66

от 1,5

н/д

22

34 таун-хауса

Планируется строительство пешеходной аллеи, детских и спортивных площадок

12

«Дубрава»

2 км от поста ГИБДД Шершни, снт. «Вишневый»

от 14 000

115–325
140–190

8,5–18

н/д

12

н/д

Охрана, магазин, спортплощадка, авотомойка

 

Новости

Банковская конкуренция может помочь россиянам сберечь накопленияБанковская конкуренция может помочь россиянам сберечь накопления
219 рублей 1 копейка: опубликованы доходы губернатора Челябинской области и его супруги
Банки массово повышают ставки по вкладам. Сколько можно заработать на депозите
Набережные и бульвары: что появится в центре и на северо-западе Челябинска в этом году
В Челябинской области появилось «цифровое министерство»
В Челябинской области вдвое снизили стоимость лицензии такси
Сбербанк повышает ставки по ипотеке. Ранее их подняли ряд других крупных банков

Бизнес

«Ситуация с бизнесом — как с населением: устойчивая, но смертность превышает рождаемость»«Ситуация с бизнесом — как с населением: устойчивая, но смертность превышает рождаемость»
Полезная встряска в чумной год: рейтинг аудиторских компаний Челябинска
В Челябинске за 1 млн рублей продают франшизу БДСМ-студии
В Челябинске закрылись все рестораны Black Star Burger рэпера Тимати
Из совета директоров ЧТПЗ исключили Андрея Комарова и всех прежних топ-менеджеров
«ТОИРУС» – умный сервис для оборудования в энергетике, на производстве
Без самоваров и хохломы: в БЦ «Челябинск-сити» открылся русский ресторан нового формата

Свое дело

«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
Отсидевший за коррупцию челябинский экс-министр собирает деньги в пользу ветеранов
Как начинающему предпринимателю найти идею для бизнеса. Инструкция
«Буду тратить жизнь только на идеи, способные глобально изменить мир. Это драйвит!»
«Начали с эйфории, упали в яму». Как заработать на боли большого ритейла и малого бизнеса

Качество жизни

Как одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глазаКак одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глаза
Космонавт Сергей Прокопьев: «От пропаганды надо абстрагироваться»
«Если человек может контролировать себя как систему, он может трансформировать мир»
«Идеи экоактивизма возводятся в ранг новой религии»: как это поможет Челябинску?
Как путешествовать по Европе в условиях ковид-ограничений — Юлия Франгулова
«Убедить сегодня молодого учителя переехать в маленький город, в село — трудно»
Уральские конструкторы готовят ответ Илону Маску

Мнения

«Если лидерами становятся люди, у которых нет идей — это печальная картина»«Если лидерами становятся люди, у которых нет идей — это печальная картина»
«Деньги у россиян есть, но на сколько их хватит? В 2021 г. точно коллапса ждать не стоит»
«Я не знаю никого, кто бы получил страховые выплаты»: почему фермеры не хотят страховаться
Рейтинг Челябинской области: низкая долговая нагрузка, зависимость от доминирующей отрасли
Единственное жилье без государственной защиты? Как банкротов избавят от «роскошного» жилья
«Это зло для россиян»: миллиардер Игорь Рыбаков жестко ответил депутатам-лоббистам ипотеки
«Большой бизнес региона меняет хозяев, в последнее время процесс пошел очень быстро»

Лайфхаки

«Это наш потолок». Российскому бизнесу не хватает персонала, не привлекает даже зарплата«Это наш потолок». Российскому бизнесу не хватает персонала, не привлекает даже зарплата
«Люди поедут в некурортные поселки и выберут «советский» тип отдыха». Цены на море-2021
«Люди с незамутненным сознанием ходят мимо Матисса и говорят: «У меня сынок лучше рисует!»
Страх публичности лишает возможностей. Почему любое творение нужно выставлять на публику
Жить каждый день как первый или как последний? Делать выбор не так уж важно
«Рядом с правильными людьми страшно. Они меняют свободу воли на сытость, но что дальше?»
Безделье вошло в моду. Как в этих условиях не стать банальным лодырем
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.