Подписаться
Курс ЦБ на 21.10
77,77
91,56

Застройщики Челябинска

Застройщики Челябинска - это компании, ведущие строительство и реконструкцию жилых (многоквартирная и загордная недвижимость) домов. 

План застройки Челябинска

В последние годы город активно ремонтирует и строит новые дороги, социальные объекты и многоэтажные жилые дома. Причем приблизиться к уже достигнутым на данный момент цифрам планировалось только к 2020 году. Поэтому в Генплан Челябинска будут вноситься серьезные коррективы. На этот год была поставлена весьма амбициозная задача - сдать более миллиона квадратных метров жилья в Парковом микрорайоне и поселке Чурилово. Планируется создание коттеджных поселков с развитой инфраструктурой, приспособленных для комфортного проживания за городом.
 

Как выбрать застройщика в Челябинске?

При выборе застройщика важно обратить внимание на такие документа, как свидетельство о регистрации ЮЛ и лицензия на строительство. Кроме того, можно обратиться к разным подрядчикам, попросить их составить смету строительства (данная услуга обычно бесплатна), а из этих расчетов станут понятны квалификация сотрудников компании, сроки, затраты и предполагаемые этапы строительства.

Крупнейшие застройщики жилой недвижимости Челябинска

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист застройщиков многоквартирных домов и инживидуального жилья в Челябинске.

Застройщики многоквартирного жилья

В рейтинге  застройщиков многоквартирного жилья Челябинска 1 пг 2016г. участвуют федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья, которые ввели в эксплуатацию жилые дома в Челябинске и не далее 5 км от границы города в 2016 г.
Как проводился отбор участников
На первом этапе аналитической группой  был проведен  экспертный опрос среди у частников рынка, определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а также запрошены данные  по вводу жилья в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Челябинска анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по  объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от 5 тыс. кв. м
Основной показатель для ранжирования : объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 1 пг 2016 г., кв.м
Дополнительные показатели для ранжирования  – кол-во квартир, введенных в эксплуатацию в 2015г., шт; совокупная площадь объектов на стадии строительства в Челябинске на 01.07.2016г., тыс.кв. м
Принятые сокращения:
н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Рейтинг от 25.07.2016 подготовила Буйских Мария.
 

Лидеры по объектам на стадии строительства

Компания Совокупная площадь объектов на стадии строительства в Челябинске на 01.07.2016г., кв.м Совокупная площадь объектов сданых на 01.07.2016г. Структура объектов на стадии строительства по назначению на 01.07.2016г.,%
Многоквартирное жилье Коммерческая недвиж.
1 Новые горизонты 100134,33 н/д 64 37
2 СК Легион 73828 н/д н/д н/д
2 ПКФ Символ 38871,42 н/д 100 0
3 ЭкоСити 31010,17 17893,2 93 7
4 Майлстоун Девелопмент 30334,44 н/д 86 14
5 Перспектива 25154 н/д 100 0
6 Западный луч 23519 0 87 13
7 Доступное жилье 11336 н/д н/д н/д
8 Бетотек-Строй*** 10 594 43 811 93,6 6,4

*** Бетотек-Строй сданы объекты: 1. ЖК "PARA", Краснопольский, 14 (сдан)

1. ЖК "PARA", Краснопольский, 16 (сдан)

3. ЖК "Хорошо Живу", Новороссийская, 118 (сдан)

4. Пристрои к Краснопольскому 14, 16

****три из четырех объектов Доступное жилье сданы

               

 

ТОП-11 Застройщиков многоквартиргого жилья

Компания/ФИО руководителя Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2015 г., кв.м Динамика к 2014 г, %* Доля многоквартирного жилья  в совокупном объёме ввода недвижимости в 2015 г, %  Кол-во жилых объектов, введенных     в эксплуатацию   в 2015г.
1 Гринфлайт Лакницкий Олег Владимирович 91000 -60 100 11
2 СК Легион               Клушин                          Иван                    Федорович 70844** 10 89 н/д
3 УМР-4 Родиков Марк Владимирович 14 777 -56 100 1
4  Майлстоун Девелопмент Чурбаков              Григорий                Юрьевич 11890 -5 50 1
5 ГК Доступное жилье Яцун Андрей Николаевич 5891,5 -69 н/д 1
в/р ФСК Западный луч Труш Алексей Александрович 0 0 0 0
в/р ПКФ Символ Мельник Борис Иосифович 0 н/д н/д 0
в/р Новые горизонты Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы 0 0 0 0
в/р ЭкоСити Аликин АндрейЮрьевич 0 0 0 0
в/р Бетотек-Строй           Родиков Марк Владимирович 0 0 0 0
в/р Перспектива Терновский Игорь Анатольевич 0 0 0 0
       
 

*динамика выражена темпами роста

**данные открытых источников

***В 1994г открыта строительная компания Монолит, переименована в Перспектива в 2012

Прогнозы развития отрасли

Застройщики Челябинска 1Андрей Яцун,

председатель Совета директоров компании «Доступное жилье»

В непростых условиях стагнации рынка жилья все более популярной становится услуга trade­in. Причем не только между застройщиком и покупателем. Теперь в условиях обмена и подрядные организации. Это делает рынок новостройки непредсказуемым по ценовым предложениям. Весь 2015 г. и начало 2016 г. характеризовались медленным, но верным снижением общего уровня цен на квадратные метры жилья. Теперь мало грандиозной рекламной кампании, важную роль играет соотношение «надежность застройщика — цена». Новые проекты в текущем году начинает очень небольшое количество застройщиков. Ввиду высокого уровня риска цена на них будет более чем привлекательная. Среди существующих новостроек есть и будут долгострои, их стоимость будет падать. Не будет терять в цене только недвижимость высокой степени готовности и сданные в эксплуатацию дома, где у застройщика нет риска столкнуться с неустойкой за задержку сдачи дома.

Застройщики Челябинска 2Григорий Чурбаков,
генеральный директор
«Майлстоун Девелопмент»

Во время кризиса изобличаются все слабые места компаний строительного рынка: нехватка технологий, недоработка маркетинга, недостаток предложений по финансовым инструментам,  высокая долговая нагрузка. Новым трендом может стать укрепление компаний, уделяющих особое внимание потребительским качествам своих объектов, и ослабление тех, кто по привычке «делает объем». Надеемся, что к концу этого года рынок придет в равновесное состояние, настанет стабильность как в ценовом плане, так и по объемам предложений, что может стать признаком перспективного роста.

Застройщики Челябинска 3Игорь Терновский,
директор ООО ИК «Пионер»

Какой бы сложной ни была экономическая ситуация, всегда есть место для смелых решений. Будь то уход из панельного и псевдоэлитного жилья в достойный Европы и Америки уровень организации жилого пространства. Кризис показывает истинное лицо бизнеса и помогает вывести достойные компании на новый уровень. А для людей, желающих купить недвижимость, — это самое выгодное время для покупки новой, так как застройщики предлагают заманчивые скидки. Сколько это продлится — неизвестно.

                   

 

Новости

В Челябинской области каникулы для школьников продлят еще на неделюВ Челябинской области каникулы для школьников продлят еще на неделю
Рекорд заболеваемости, отрицание карантина, сколько все же умерших. Главное о Covid-19
В Челябинской области появится крупный туристический кластер
Новые авиарейсы из Челябинска в Крым запустят в ноябре
Специализированный ковидный госпиталь в Челябинске достроили на 90%
Челябинцы закупаются техникой для кухни и уборки
Ни сухпайков, ни пенсии в 37 лет. Минфин предлагает «резать» расходы на армию. Чего ждать?

Бизнес

«В инвестиционной политике региона — перезагрузка» — Наталья Лугачёва«В инвестиционной политике региона — перезагрузка» — Наталья Лугачёва
«Рынок недвижимости — один из последних аппаратов искусственного дыхания для экономики»
«Единственный выход – немного разогнать инфляцию: напечатать денег и раздать людям»
«Стремительная коррекция создала потенциал для роста котировок акций» – Лилия Логунова
На рынке жилья зреет пузырь? Мнения застройщиков, банкиров и риелторов
«Вызов для Челябинска – стать городом добрых изменений» – Олег Извеков
Южноуральские предприятия сократили экспорт в СНГ и нарастили поставки в дальнее зарубежье

Свое дело

Челябинского депутата подозревают в хищении 6 млн руб. из бюджетаЧелябинского депутата подозревают в хищении 6 млн руб. из бюджета
«Мы — как парикмахерская». Как производственники наращивают выручку в кризис
«Говорили, что мы сумасшедшие». Как семья из России ведет бизнес в Сербии
«Работать самому в 50 лет — это странно». Как 18-летние делают бизнес
«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
Ставил танцевальные шоу, продавал кофе навынос, спасал челябинцев от вируса
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве

Качество жизни

«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.
«COVID-19 бьет рекорды во всем мире. Вирус распространяется быстрее, чем при первой волне»
«В школе травля, а конкурс в 1 класс зашкаливает — такого в здоровом мире не может быть»
«Льготная ипотека взвинтила цены на недвижимость. Финансовый пузырь надувается»
«Постепенно убавляют кислород, чтобы предостеречь от пожара. Мы в этой среде все сдохнем»
«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека». Как работает элитный ломбард
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт

Мнения

«Платить больше 70 тыс. за кв. м — это прямо больно для Челябинска» — Валентин Корытный«Платить больше 70 тыс. за кв. м — это прямо больно для Челябинска» — Валентин Корытный
«Я продал акции компании и за один день потерял около 2 млн руб. Но все сделал правильно»
Андрей Косилов: «Мы же не волшебники — не можем просто сказать: вложили, забыли и ушли»
«Нет сомнений — вторая волна ковида началась. Новый локдаун откатит нас на 2-3 года назад»
Иногда родители так увлекаются, что забывают спросить ребенка: что его интересует в жизни
Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»
«Я абсолютно свободен. Меня никто никогда не заставляет что-то писать или вычеркивать»

Лайфхаки

Времени хватает на все и всегда. У вас не так? Значит, вы живете в мире иллюзийВремени хватает на все и всегда. У вас не так? Значит, вы живете в мире иллюзий
Это ведет к неврозам и депрессиям. Четыре черты характера, грозящие неприятностями
Во Франции обезглавили учителя. После теракта из страны могут выслать сотни иностранцев
Чтобы бензин не обанкротил. РЕЙТИНГ машин, заправлять которые не накладно для бюджета
«Новость хорошая, а радоваться невозможно». Почему рано говорить о росте экономики
«Зачем государству способствовать развитию частных школ? Это же неуправляемая история»
«США — это 75-летняя империя в упадке. Капитализм пора менять»
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.