Челябинский рынок новостроек продолжает падение: снижение цены с января 2016 на 5%
С начала года средняя стоимость квартир в новостройках Челябинска упала на 5%. Этот вывод сделан аналитиками портала по поиску недвижимости N1.RU, проанализировав более 20 000 объявлений.
Продавцы снижают цены на фоне все растущего предложения. Так, средняя стоимость квартиры в новостройке Челябинска на сегодняшний день составляет 2 060 000 рублей Это на 5% ниже показателей января, когда квартиру в среднем можно было купить за 2 170 000 рублей. Квадратный метр за этот период потерял в цене 3,5%, опустившись до отметки в 38 600 рублей с показателя января в 40 000 рублей.
Сильнее всего цены на новостройки падают в Советском районе Челябинска. Там с начала года квартиры стали дешевле на 11%. Относительно стабильна цена в Центральном и Ленинском районах, там квартиры с начала года в цене почти не потеряли, сообщает пресс-служба портала N1.RU
Динамика средней стоимости квартир в новостройках по районам, Челябинск
Район |
Январь 2016 |
Апрель 2016 |
Динамика |
Калининский |
2 480 000р. |
2 350 000р. |
-5% |
Курчатовский |
2 070 000р. |
1 910 000р. |
-8% |
Ленинский |
2 120 000р. |
2 100 000р. |
-1% |
Металлургический |
1 990 000р. |
1 900 000р. |
-5% |
Советский |
3 150 000р. |
2 800 000р. |
-11% |
Тракторозаводский |
1 590 000р. |
1 540 000р. |
-3% |
Центральный |
2 450 000р. |
2 420 000р. |
-1% |
Общий итог |
2 170 000р. |
2 060 000р. |
-5% |
При этом с начала года предложение в среднем по городу выросло на 10%, с 10 400 до 11 500 вариантов. Больше всего выставлено на продажу однокомнатных квартир (+15%), двухкомнатных стало больше на 6%, трехкомнатных – на 13%. Поэтому однокомнатные квартиры и «трешки» потеряли в цене по 5%, двухкомнатные – только 3%.
Динамика средней стоимости квартир разной комнатности в новостройках, Челябинск
Количество комнат |
Январь 2016 |
Апрель 2016 |
Динамика |
1-комнатные |
1 540 000р. |
1 460 000р. |
-5% |
2-комнатные |
2 410 000р. |
2 330 000р. |
-3% |
3-комнатные |
3 680 000р. |
3 510 000р. |
-5% |
«То, что стоимость средней квартиры теряет в цене быстрее, чем квадратный метр, говорит о том, что владельцы стали снижать стоимость объектов, конкурируя между собой на фоне растущего предложения, – комментирует цифры руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – Это особенно заметно в Советском районе, где продаются самые дорогие квартиры. Чтобы конкурировать с предложением в других, более доступных районах, владельцы квартир в Советском оказались вынуждены заметно снижать цены».