Подписаться
Курс ЦБ на 28.02
65,60
71,64

Аренда склада в Челябинске

Челябинск – второй город УРФО по значимости, он находится близ границ Европы и Азии, здесь проходят большие транспортные потоки из Екатеринбурга и Казахстана. Рынок складской коммерческой недвижимости развивается в Челябинском регионе очень медленно. Причина этого заключается в близости к Екатеринбургу. На сегодняшний день Екатеринбург является крупнейшим центром распределения Урала. Однако в городе все-таки было положено начало формированию спроса на качественные складские территории, который в результате кризиса сошел на нет. На рынке области сейчас не представлено ни одного крупного логистического оператора.
Нет в регионе и ни одного склада класса А, к классу В относится 60 тыс. м2. В действующих проектах свободные площади занимают около 15%. В случае стабильной экономической ситуации можно делать прогнозы о повышении спроса на качественные площади, что привлечет в Челябинск крупных федеральных складских девелоперов.
 

Динамика цен на аренду склада в Челябинске по годам


Аренда склада в Челябинске приобретает некоторые тенденции. Так, некоторая активизация спроса на аренду складов произошла в 1 кв. 2010 г., к концу года заметно увеличилась и стоимость аренды. Если во время кризиса 2008-09 г. арендные ставки снижались с 170 руб. до 100 руб. за кв.м., то позднее шла тенденция в сторону постепенного возвращения ставок к докризисным временам. Ставка на аренду склада в Челябинске в сегменте отапливаемых помещения в начале 2011 г. составила 150 руб. за кв.м./мес. Арендные ставки в 1 кв. 2012 г составили в Челябинске в центре города на отапливаемые склады: 150-200 руб. кв. м./мес., на не отапливаемые: 120-150 руб. кв. м./мес. На окраине города аренда отапливаемых помещений обходилась в 130-250 руб. кв. м./мес., холодных – в 100-110 руб. кв. м./мес. В Металлургическом районе этот показатель составил 120, в Калининском, Курчатовском и Советском районах - 150, в Ленинском и Тракторазводском – 140, в Центральном – 250 руб. за м. кв./мес.

 

 

Складские комплексы Челябинска

Аренда склада в Челябинске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Каскад. Год сдачи 1989. Общая территория 29 тыс. м. кв. lvpotapova@rambler.ru
2. Оптимум. Построен в 2006 г. Общая площадь 20 тыс. кв. м. terminal74@list.ru
3. СК Линпарк. Введен в эксплуатацию в 2006 г. Площадь 22 тыс. м. кв. chelmeat@yandex.ru
4. СК Электромаш. Склады площадью 18 м. кв. Территория 14 га. info@skladkom74.ru
СК Олимп, ул. Героев Танкограда 17п.

 

 

 

 

Прогнозы развития рынка 

 

 

Рынок аренды складов в Челябинске ждет масштабных перемен. Так, в городе планируется постройка четырех крупных логистических центров. Один из них будет расположен на границе с Казахстаном, три других – близ федеральных трасс на выезде из Челябинска. Бум складской недвижимости в городе Челябинске придется, по всей видимости, на 2012 – 2013 годы. Аренда склада в Челябинске ждет своего расцвета. После того как Екатеринбургский рынок будет насыщен, инвесторы придут в Челябинск. Те, кто зайдут на рынок первыми, будут формировать здесь свои правила игры. Megalogix планирует открытие своего крупного логистического центра на 250 тыс. м. кв. в 2013 году.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

«Генплан развития Челябинска – это сосредоточие ошибок. Его нужно отправить в помойку» «Генплан развития Челябинска – это сосредоточие ошибок. Его нужно отправить в помойку»
Полковника Захарченко обвинили в новых взятках — за целое десятилетие
Расторгнут контракт на проектирование скандального корпуса больницы в челябинском бору
Главный налоговик Челябинской области объяснил, почему массово закрывается бизнес
Сервис и гостеприимство в Челябинской области: взгляд в будущее
Нет — метеориту и труселям: в Челябинске дизайнеры решили подарить горожанам новый бренд
«Хватать и не пущать». Путин — о борьбе с утечкой мозгов и двойниках

Бизнес

«Неважно, из России деньги или нет. Такие же проблемы у множества компаний в мире» «Неважно, из России деньги или нет. Такие же проблемы у множества компаний в мире»
Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги
Медиафорум, нетворкинг, песни и спорт – в горах!
Госрегулирование в сфере потребительских товаров: в фокусе внимания — снижение вреда
«Фокус внимания на бизнес, а не на проблемы», — Ольга Попова, «Лигал Эксперт»
«В голове всегда нужно держать вариант, что ты грандиозно обделаешься»
Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно»

Свое дело

«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе «Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
На проходной завода логичнее поставить киоск с пирожками, чем с авторскими пирожными
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»

Качество жизни

Мороженое из хариуса и йогурт из хрена. Челябинский шеф-повар воссоздает уральскую кухню Мороженое из хариуса и йогурт из хрена. Челябинский шеф-повар воссоздает уральскую кухню
«Город как вахта». Как остановить бегство молодежи из Челябинска
«Разговоры о средней зарплате 50 тыс. руб. в месяц — сказки. В реальности в 2 раза меньше»
«Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите»
«Люди здесь живут 24 часа в сутки, но не напрягаются». Каково жить и работать в Испании
Стоит ли вкладываться в акции Netflix? Советы Владимира Черкашина поколению Z
В поисках «своего» врача: рейтинг частных клиник Челябинска

Мнения

«Запреты у нас, извините, дырявые». О чём говорил Сергей Шнуров в Челябинске «Запреты у нас, извините, дырявые». О чём говорил Сергей Шнуров в Челябинске
«Страна запретов. Все, что нам не нравится, надо запретить, а не нравится нам почти все»
«Онлайн-кинотеатры уводят у нас ленивого зрителя, предпочитающего походу в кино диван»
«Религия стала инструментом в руках политиков. А церковь выполняет роль "крыши"»
10 причин, по которым российский бизнес плюет на решения арбитража
«Такого изобилия денег у нас еще не было». Россияне за 2 года накопили 10 трлн рублей
Людям, ответственным за город в последние 10 лет, надо просто встать и уйти

Лайфхаки

Что такое «сейчас»? Как наше восприятие «сегодня» ломает шансы на будущее Что такое «сейчас»? Как наше восприятие «сегодня» ломает шансы на будущее
«Обнимитесь, ощутите космос». Что делать, если руководство «несет» в нетрадиционные учения
«Это глобальная пандемия, худшее впереди». Четыре главных заблуждения о коронавирусе
Корпорации и именитые маркетологи летят в трубу. Что такое эра потребительского цинизма?
Рефинансирование ипотеки — невыгодно? Когда не стоит спешить в банк пересчитывать проценты
Россияне задумались о будущем. Интерес к долгосрочным вкладам растет каждый день
Задумали? Делайте. Вы не начнете новую жизнь «с понедельника», но этот метод может помочь
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.