Подписаться
Курс ЦБ на 24.07
73,76
86,84

Аренда склада в Челябинске

Челябинск – второй город УРФО по значимости, он находится близ границ Европы и Азии, здесь проходят большие транспортные потоки из Екатеринбурга и Казахстана. Рынок складской коммерческой недвижимости развивается в Челябинском регионе очень медленно. Причина этого заключается в близости к Екатеринбургу. На сегодняшний день Екатеринбург является крупнейшим центром распределения Урала. Однако в городе все-таки было положено начало формированию спроса на качественные складские территории, который в результате кризиса сошел на нет. На рынке области сейчас не представлено ни одного крупного логистического оператора.
Нет в регионе и ни одного склада класса А, к классу В относится 60 тыс. м2. В действующих проектах свободные площади занимают около 15%. В случае стабильной экономической ситуации можно делать прогнозы о повышении спроса на качественные площади, что привлечет в Челябинск крупных федеральных складских девелоперов.
 

Динамика цен на аренду склада в Челябинске по годам


Аренда склада в Челябинске приобретает некоторые тенденции. Так, некоторая активизация спроса на аренду складов произошла в 1 кв. 2010 г., к концу года заметно увеличилась и стоимость аренды. Если во время кризиса 2008-09 г. арендные ставки снижались с 170 руб. до 100 руб. за кв.м., то позднее шла тенденция в сторону постепенного возвращения ставок к докризисным временам. Ставка на аренду склада в Челябинске в сегменте отапливаемых помещения в начале 2011 г. составила 150 руб. за кв.м./мес. Арендные ставки в 1 кв. 2012 г составили в Челябинске в центре города на отапливаемые склады: 150-200 руб. кв. м./мес., на не отапливаемые: 120-150 руб. кв. м./мес. На окраине города аренда отапливаемых помещений обходилась в 130-250 руб. кв. м./мес., холодных – в 100-110 руб. кв. м./мес. В Металлургическом районе этот показатель составил 120, в Калининском, Курчатовском и Советском районах - 150, в Ленинском и Тракторазводском – 140, в Центральном – 250 руб. за м. кв./мес.

 

 

Складские комплексы Челябинска

Аренда склада в Челябинске требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. Каскад. Год сдачи 1989. Общая территория 29 тыс. м. кв. lvpotapova@rambler.ru
2. Оптимум. Построен в 2006 г. Общая площадь 20 тыс. кв. м. terminal74@list.ru
3. СК Линпарк. Введен в эксплуатацию в 2006 г. Площадь 22 тыс. м. кв. chelmeat@yandex.ru
4. СК Электромаш. Склады площадью 18 м. кв. Территория 14 га. info@skladkom74.ru
СК Олимп, ул. Героев Танкограда 17п.

 

 

 

 

Прогнозы развития рынка 

 

 

Рынок аренды складов в Челябинске ждет масштабных перемен. Так, в городе планируется постройка четырех крупных логистических центров. Один из них будет расположен на границе с Казахстаном, три других – близ федеральных трасс на выезде из Челябинска. Бум складской недвижимости в городе Челябинске придется, по всей видимости, на 2012 – 2013 годы. Аренда склада в Челябинске ждет своего расцвета. После того как Екатеринбургский рынок будет насыщен, инвесторы придут в Челябинск. Те, кто зайдут на рынок первыми, будут формировать здесь свои правила игры. Megalogix планирует открытие своего крупного логистического центра на 250 тыс. м. кв. в 2013 году.


Читайте также:
Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса

Новости

Виктора Чернобровина отправили в СИЗО по обвинению во взятке в 26 млн рублейВиктора Чернобровина отправили в СИЗО по обвинению во взятке в 26 млн рублей
Почти половина жителей Урала предпочитают хранить сбережения в валюте
Челябинск вошел в десятку городов с дефицитом работников в розничной торговле
Центробанк повысил ключевую ставку до 6,5% годовых — максимальным темпом с 2014 г.
Владимир Казанцев и Игорь Липатников больше не участвуют в выборах от «Коммунистов России»
В Челябинске начнут проектировать новый мост через Миасс. Строить его начнут в 2023-м
В Челябинске замдиректора оборонного завода Сергей Рябцев отправился в СИЗО

Бизнес

Добыча остается в лидерах: в Челябинской области продолжает расти индекс промпроизводстваДобыча остается в лидерах: в Челябинской области продолжает расти индекс промпроизводства
На сколько и почему подорожала стройка в 2021 году?
Завод «СИГНАЛ» задолжал за электроэнергию более 9 млн руб.
От посудной лавки до гиганта: как советский хрусталь помог южноуральцам разбогатеть
«Я построю бизнес, но где гарантия, что его не отберут? В этом проблема, а не в ставке ЦБ»
«Государство играет в игры само с собой»: кому достанется инвестиционный налоговый вычет?
«IPO подтвердить не можем»: «Красное & Белое» прокомментировало предстоящий выход на биржу

Свое дело

Задержан глава челябинского ПФР Виктор Чернобровин. На допрос его увезли из больницыЗадержан глава челябинского ПФР Виктор Чернобровин. На допрос его увезли из больницы
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
«Cоздаем гиперзвуковые ракеты, есть умы и возможности. А с мусором разобраться не можем»
Алексей Кулаков, Rideró: «Пока не ложишься в нокаут — продолжаешь быть в бизнесе»
«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге
Борьба «Тома Сойера» с ветряными мельницами: опыт челябинских волонтеров-реставраторов
«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти

Качество жизни

Ибица в центре Челябинска — новое шоу кабаре Show Girls в стиле европейских dj-фестивалейИбица в центре Челябинска — новое шоу кабаре Show Girls в стиле европейских dj-фестивалей
4 загородных дома Челябинска, которые стоят дороже, чем итальянская вилла
Крупнейший арт-объект Уральской индустриальной биеннале появился в Челябинской области
«Мы очень редко бездельничаем просто так, а зря». Ася Казанцева — о пользе лени
«Казалось, единственный шанс упущен. Помогла пандемия». Как фото войны покорили Германию
«Панельная» дискуссия: почему Челябинск продолжает оставаться городом типовых домов?
«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин

Мнения

«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»
В Челябинске самая выгодная недвижимость для сдачи квартир в России
Сергей Алексашенко: «Не будет в сентябре никаких выборов. Будет голосование»
«Скептики подняли вой: ФНБ уменьшился, теряем народные деньги! Да все с ним в порядке!»
«США повторили все ошибки СССР в Афганистане. Вьетнам их ничему не научил»
«В челябинской Стратегии-2035 забыли о главном — приоритетности качества жизни»
«На тех, кто ничего не может сказать, проще сэкономить. На силовом лобби вы не сэкономите»

Лайфхаки

Что обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компанииЧто обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компании
Выгодные скидки и акции: как узнать и использовать. Семь правил экономии по-полной
Как заполучить зумера на временную должность. Что ценит в вакансиях молодежь-2021
Защита на 90% или вероятность неприятности, равная 10%? Хитрое когнитивное предубеждение
Антибиотики перестанут работать через несколько лет. Чем будет спасаться человечество 🧐
«Лидеры — сложные ребята. В них слишком много всего понамешано»
Следующий этап роботизации — собственная психика ИИ. И к этому людям нужно быть готовыми
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.