Многоквартирный дом в Челябинске
Отличия жилого дома от многоквартирного дома
В состав многоквартирного дома входят:
- Жилые помещения - квартиры или комнаты.
- Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
- Инженерные сети.
|
|
Жилой дом |
Многоквартирный дом |
|
Наличие собственников |
Один собственник |
Множество собственников |
|
Составляющие жилого здания |
Комнаты |
Квартиры |
|
Наличие долевой собственности на общее имущество |
Нет |
Есть |
|
Органы управления |
Собственник |
УК и ТСЖ |
Управление многоквартирным домом в Челябинске
Управление многоквартирным домом – это деятельность, направленная на содержание и решение вопросов использования общего имущества. Управление многоквартирным домом, основные принципы, порядок и способы управления регламентируется разделом 8 Жилищного кодекса РФ.
- управление собственниками помещений;
- управление путем создания ТСЖ либо потребительского кооператива;
- управление посредством управляющей компании.
Выбор того или иного способа управления происходит на общем собрании собственников, кроме этого изменить ранее выбранный способ управления можно также лишь на общем собрании собственников.
Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме
Управление собственниками многоквартирного дома довольно часто на практике порождает конфликтные ситуации. Оказывается, достаточно сложно решить многие вопросы по управлению. Этот вариант управления характерен для небольших домов, количество квартир в которых не превышает 30-50 шт. Данный способ позволит жильцам сэкономить, поскольку нет необходимости оплачивать членские взносы и услуги управляющей компании.
Одним из самых распространенных способов управления является создание ТСЖ и организация управления с помощью данного товарищества. Главным отличием от прямого управления собственниками заключается в том, что ТСЖ является юридическим лицом и как следствие полноправным участником гражданско-правовых отношений.
В случае если собственники в течение года самостоятельно не смогли определиться с выбором способа управления, может вмешаться орган местного самоуправления. В данном случае проводится тендер, по итогам которого назначается управляющая компания, которая заключается с каждым из жильцов договор на платное оказание услуг по управлению многоквартирным домом.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
