Подписаться
Курс ЦБ на 23.01
61,83
68,51
Деловой квартал / Справочник / Агентства недвижимости. Аренда / Многоквартирный дом в Челябинске

Многоквартирный дом в Челябинске

Многоквартирным домом в Челябинске считается дом, состоящий из 2 и более отдельных квартир, имеющих собственные вход/выход на земельный участок и помещения общего пользования.

Отличия жилого дома от многоквартирного дома

В состав многоквартирного дома входят:

  1. Жилые помещения - квартиры или комнаты.
  2. Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
  3. Инженерные сети.

 

Жилой дом

Многоквартирный дом

Наличие собственников

Один собственник

Множество собственников

Составляющие жилого здания

Комнаты

Квартиры

Наличие долевой собственности на общее  имущество

Нет

Есть

Органы  управления

Собственник

УК и ТСЖ

 

Управление многоквартирным домом в Челябинске

Управление многоквартирным домом – это деятельность, направленная на содержание и решение вопросов использования общего имущества. Управление многоквартирным домом,  основные принципы, порядок и способы управления регламентируется разделом 8 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ в Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется одним из трех способов:
  1. управление собственниками помещений;
  2. управление путем создания ТСЖ либо потребительского кооператива;
  3. управление посредством управляющей компании.

Выбор того или иного способа управления происходит на общем собрании собственников, кроме этого изменить ранее выбранный способ управления можно также лишь на общем собрании собственников.

Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме

Управление собственниками многоквартирного дома довольно часто на практике порождает конфликтные ситуации. Оказывается, достаточно сложно решить многие вопросы по управлению. Этот вариант управления характерен для небольших домов, количество квартир в которых не превышает 30-50 шт. Данный способ позволит жильцам сэкономить, поскольку нет необходимости оплачивать членские взносы и услуги управляющей компании.

Одним из самых распространенных способов управления является создание ТСЖ и организация управления с помощью данного товарищества. Главным отличием от прямого управления собственниками заключается в том, что ТСЖ является юридическим лицом и как следствие полноправным участником гражданско-правовых отношений.

В случае если собственники в течение года самостоятельно не смогли определиться с выбором способа управления, может вмешаться орган местного самоуправления. В данном случае проводится тендер, по итогам которого назначается управляющая компания, которая заключается с каждым из жильцов договор на платное оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

Новости

Миллиардер Игорь Рыбаков подарил школе в Магнитогорске 1 млн долларов Миллиардер Игорь Рыбаков подарил школе в Магнитогорске 1 млн долларов
Законность проектирования детского хирургического корпуса в бору проверит ГКУ области
В Челябинской области завершилось расследование дела о ДТП с Андреем Косиловым
Как не прогореть, покупая квартиру в новостройке: мнение эксперта
Журналисты и PR-специалисты соберутся на зимний медиафорум
Загрязнение природы хуже терроризма: россияне назвали главные угрозы человечеству
Половина челябинцев согласились с тем, что Конституцию нужно изменить

Бизнес

Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно» Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?
«Нет никакого кредитного пузыря. Закредитованность россиян не выше среднемировой»
Спортивное питание, хостел и обувь на заказ: опыт создания пяти интересных стартапов
Завод «Метран»: эталон по КИПиА
«Обувщиков не убил контрафакт — добьет маркировка»
ЦМТЧ: к новому формату

Свое дело

«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом «И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«В СССР не было секса, но была любовь». Как устроен бизнес сети магазинов для взрослых 18+
«Денег нет, люди не тратятся на обувь»: как открыть бизнес по индивидуальному пошиву обуви
«Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр
«Оборудование для инвалидов, как написано в инструкции, «снижает риск недопонимания»

Качество жизни

«Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена? «Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена?
Как отвлечь ребенка от экрана смартфона и перестать быть домашним тираном
Евгений Миронов: «Мы — в бетонном колодце, где жизнь ничего не стоит»
«Россия на 1 месте по образованности. Но это не влияет на качество дорог и число дураков»
«Поезд уходит — надо бежать вслед. А твой ли это вообще поезд?» — Галина Юзефович о чтении
«Набор "баня и котлетка с пюре" уже не интересен». Как 2019-й задал правила игры в туризме
«Большой секрет для маленькой компании». ДИСКУССИЯ о больнице в челябинском бору

Мнения

«Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит» «Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит»
«Последние годы мы развивали торговлю, услуги. Но без развития производства все напрасно»
«Корову будут больше доить, чтобы в 2023-24 щедро осыпать электорат благами и льготами»
«Интрига чудовищного напряжения разрешилась. Преемником Путина будет Путин. Выдыхайте»
«Почти весь малый бизнес России — это пережевывание нефтяных брызг. И всегда риск тюрьмы»
«Начался транзит власти к новому президенту страны». Политолог — о послании Путина
«Для российского рынка, который отвык закладывать политический риск, это вызов»

Лайфхаки

Набираются опыта и уходят. Как сделать так, чтобы лучшие оставались в компании Набираются опыта и уходят. Как сделать так, чтобы лучшие оставались в компании
Прощай, бизнес! Почему переход к работе по найму — разумное решение
«Звонит премьер-министр и сообщает, что он уже бывший, да и ты тоже. Но все к лучшему?»
Середина января, а вы так и не начали жить лучше? Шесть способов, которые спасут ситуацию
Хотите копить, не тратить на ерунду и контролировать деньги? Вам поможет японский метод
«Система образования губит нас. Мы всю жизнь не получаем знания, а пробуем сдать тест»
От ритейла до медицины. Зачем металлургический магнат строит в РФ империю «все включено»
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.