Продажа земельных участков в Челябинске

Земле с её почвенным покровом, водами, лесами и недрами принадлежит особое место среди всех необходимых для деятельности людей материальных условий. Земля выполняет самую широкую и значимую функцию в системе общественных отношений. Вот почему вопросы, связанные с использованием и охраной земель в Челябинской области, одни из самых актуальных на сегодняшний день.

Куда обратиться, чтобы продать/купить земельный участок в Челябинске

в начале нужно заказать сведения из государственного земельного кадастра, затем обратиться в организацию, которая проводит межевание. После получения землеустроительного дела у геодезистов обращаемся в Управление Роснедвижимости с заявлением о постановке участка на кадастровый учёт или изменении данных.
Когда кадастровый паспорт земельного участка получен, документы сдаются на регистрацию.

Регистрация купли продажи земельного участка в Челябинске

Оформление продажи земельного участка сопровождается заключением договора. 
Регистрация купли продажи земельного участка требует обязательного наличия у продавца свидетельства о праве собственности на землю.

Для межевания в землеустроительную организацию нужно предоставить:

• копию свидетельства на землю (заверенную нотариусом);
• акт согласования границ с соседними землепользователями;
• выкопировку из генерального плана;
• копию постановления, договора купли-продажи или дарения (заверенную нотариусом);
• тех. паспорт БТИ (при наличии участке зарегистрированного строения).

После получения кадастрового плана потребуется наличие:

• справки об отсутствии задолженности по земельному налогу (берётся в налоговой инспекции);
• выписки из Единого госреестра прав об отсутствии обременений.

Налог с продажи земельного участка

Иногда при продаже участка потребуется заплатить налог. Продажа земельного участка право собственности на который регистрировалось более 3-ех лет назад не влечёт за собой уплаты налога. В случаях же когда прошло менее 3-ёх лет на всю сумму, что свыше 1 млн. руб. начисляется налог 13 процентов.

Агентства недвижимости Челябинска

Продажа земельных участков в Челябинске – занятие не из лёгких. И лучше, когда им занимаются профессионалы. Агентства недвижимости размещают земельные участки на продажу, выкладывая информацию о них на страницах сайтов и в печатных изданиях.

Рейтинг агентств недвижимости в Челябинске