Подписаться
Курс ЦБ на 25.01
61,80
68,29
Деловой квартал / Справочник / Строительные компании / Рейтинг застройщиков Челябинска

Рейтинг застройщиков Челябинска

Рейтинг затройщиков многоквартирного жилья в Челябинске за 2017 г.

Методика

В рейтинге представлены застройщики многоквартирного жилья, которые осуществляли ввод многоквартирных домов в 2017 г. в Челябинске и в пригороде (не более 5 км от границы города).

На первом этапе были запрошены данные по вводу за 2016-2017 гг. в администрации г. Челябинска. На втором крупнейшим компаниям были отправлены анкеты для уточнения и сбора дополнительных данных, изучены профильные источники информации.

В итоговом рейтинге представлены компании с объемом ввода за 2017 г. не менее 20 тыс. кв. м. Данные компаний приведены суммарно по юридическим лицам, которые осуществляли застройку объектов.

Основной ранжирующий показатель – объем ввода жилой площади в 2017 г.

Дополнительный показатель – количество сданных квартир в 2017 г., план по объему вводу многоквартирного жилья на 2018 г., объем заложенного жилья к вводу до 2020 г.

Тренды:

1. Стоимость строительства многоквартирных жилых домов в Челябинске продолжает расти. По данным Челябинскстата, в 2017 г. на 1 кв. м жилья застройщики тратили в среднем 31,2 тыс. руб. – почти на 1% больше, чем в 2016 г. При этом объем строительных работ в регионе вырос на 15% по сравнению с прошлым периодом.

2. Однокомнатные квартиры по-прежнему более популярны у застройщиков. В 2017 г. 45,1% всех построенных квартир были однокомнатными, 33,5% – двухкомнатными, 13,5% – трехкомнатными и 7,9% – четырехкомнатными и более. При этом средний размер квартиры согласно данным Челябинскстата составил 64,9 кв. м.

3. Средняя цена за квадратный метр жилья на апрель 2018 г. составляет 31,7 тыс. кв. м, отмечают в Минстрое РФ. Однако агентства недвижимости выдают другую статистику – от 34 до 44 тыс. за квадрат в зависимости от района. Благодаря низким ценам Челябинск возглавляет рейтинг ЦИАН по доступности жилья.

4. За последний год произошла резкая смена лидеров рейтинга застройщиков Челябинска. Некоторые компании из-за переноса сроков строительства жилья покинули лидерские позиции. Подавляющее большинство застройщиков возводит квартиры эконом-класса.

ТОП 12 застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске 2017 г.      
Компания, ФИО руководителя Объем ввода жилой площади в 2017 г. в Челябинске Объем ввода жилой площади в 2016 г. Динамика к 2016 г. Название объекта(-ов) Класс жилья
1 ООО «Гринфлайт», Олег Лакницкий 133 152 19971,1 666,7 ЖК «Академ Riverside» эконом
2 ОАО СК «Челябинскгражданстрой», Вячеслав Брюхин 91 478 60537 151,1 Краснопольская площадка, мкрн «Славино» эконом
3 ООО «СК Легион», Сергей Пахомов 64 282 60964 105,4 ЖК «Ньютон» комфорт
4 ООО «Никс», ООО СК «Никс», Николай Серсков 44 207 45022 98.1 ЖК «Ярославский», ЖК «Смолинский», мкрн «Набережный» эконом
5 ООО СК «Каскад», Александр Ежиков 39 818 4025 989,2 ЖК «Плодушка», ЖК «Самоцвет» эконом
6 ООО «ЭкоСити», Андрей Аликин 36 522 35195 103,8 Мкрн «Вишневая горка» эконом
7 АО ФСК «Западный луч», Сергей Сихарулидзе 32 871 н/д н/д ЖК «Западный луч» комфорт
8 АО «ЮУ КЖСИ», Наталья Салеева 26 772 21299 125,7 «Белый хутор», Краснопольская площадка эконом
9 ООО СК «МАГИСТР» Лилия Мельник 21 202 н/д н/д ул. Яблочкина, ЖК «Престиж» элит, комфорт
11 ООО «Капитал дом», ООО «Стройинвест» («Челябстройподрядчик»), Наталья Волкова 20 610 18093 113,9 ЖК «Радуга», ЖК «Бриз» эконом
12 ООО АПРИ «Флай Плэнинг», Владимир Савченков 20 181 60003 33,6 Мкрн «Квартал у озера», мкрн «Парковый-2» эконом
  Источники: данные компаний, Министерство строительства и инфраструктуры ЧО, Челябинскстат, Единый реестр застройщиков

 

Топ-5 застройщиков по количеству сданных квартир
Компания Сдано квартир в 2017 г. Сдано квартир в 2016 г.
1 ООО «Гринфлайт» 2904 320
2 ОАО СК «ЧГС» 1768 1216
3 ООО «СК Легион» 915 820
4 ООО «ЭкоСити» 900 960
5 АО «ЮУ КЖСИ» 548 399
  В таблице представлены компании, которые предоставили данные    

 

План по вводу жилья до 2020 г.
Компания Общая площадь заложенных объектов МКД, на стадии строительства на 01.04.2018 , кв. м с планом ввода до 2020 года Название объекта
1 ООО «Гринфлайт» 128 420 Мкрн «Академ Riverside»
2 ОАО СК «ЧГС» 158 734 Мкрн № 48, 49-Б, 49-В
3 ООО «СК Легион» 214 009 ЖК «Ньютон, «Башня свободы»
4 ООО «ЭкоСити» 35 369 Мкрн «Вишневая горка»
5 АО ФСК «Западный луч» 59 504 Мкрн «Западный луч»
6 АО «ЮУ КЖСИ» 148 057 Мкрн «Белый хутор», 50-й мкрн
7 ООО «Концепт Строй» 44 274 Gagarin Residence
  В таблице представлены компании, которые предоставили данные    

 

План сдачи на 2018 г.     
Компания План объема сдачи МКД в 2018, м2 Количество домов, планируемых к сдаче
1 ООО «Гринфлайт» 111911 7
2 ОАО СК «ЧГС» 80042 10
3 ООО «СК Легион» 101 186 4
4 ООО «ЭкоСити» 35369 5
5 АО «ЮУ КЖСИ» 11214 2
6 ООО СК «МАГИСТР» 10460 н/д
  В таблице представлены компании, которые предоставили данные

Прогнозы:

Рейтинг застройщиков Челябинска 1Андрей Аликин, управляющий компании «ЭкоСити»:

«Покупатели все чаще ориентируются на жилье большей площади. Именно поэтому в строящихся домах мы предусмотрели четырехкомнатные квартиры. Отмечу также, что среди покупателей востребованы различные ипотечные продукты, которые дают возможность приобрести квартиру с использованием меньшего количества наличных средств, например, ипотека без первого взноса. Кроме того, в этом году получила развитие программа «Старая в зачет новой», когда у покупателей появляется возможность переехать в новостройку в счет реализации своей старой квартиры, экономя при этом время».

Рейтинг застройщиков Челябинска 2Наталья Салеева, генеральный директор «ЮУ КЖСИ»:

«В  2017 г. первичный рынок жилой недвижимости Челябинской области продолжал стагнировать. Мы отметили ужесточение законодательства – изменение 214-ФЗ, в частности анонсированный курс на переход от долевого строительства к проектному финансированию привнес долю неопределенности для большинства участников рынка. Также зафиксировано существенное увеличение влияния банков на первичном рынке и усиление контроля со стороны государства за деятельностью застройщиков, в том числе и за использованием средств дольщиков. В целом, можно сказать об увеличении государственного влияния на рынке жилой недвижимости и строительной отрасли.

Следует отметить, что рынку недвижимости очень помогло рекордное снижение ипотечных ставок. С учетом снижения инфляции и ключевой ставки Банком России ипотека на покупку готового жилья к концу года подешевела примерно до 10% годовых. Для сравнения: год назад средняя ставка выдачи ипотечных кредитов на вторичном рынке составляла почти 13%».

Рейтинг застройщиков Челябинска 3Вячеслав Брюхин, генеральный директор СК «Челябинскгражданстрой»:

«2017 г. характеризуется стабильным спросом на жилье. С изменением ключевой ставки по ипотеке мы заметили рост спроса. Наиболее востребованными у покупателей были квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 26 до 84 кв. м. Чтобы повысить интерес покупателей к объектам, застройщики усиливают работу с банками. Добавлю также, что в случае, если решение об отмене долевого строительства примут окончательно, объемы строительного производства  упадут не менее чем на 30-40%».

Рейтинг застройщиков Челябинска 4Константин Ваганов, управляющий операционным офисом Абсолют Банка в Челябинске:

Основным драйвером роста спроса на ипотечные кредиты стало постепенное снижение ставок. Сегодня в Абсолют Банке можно взять ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по ставке от 8,99% годовых сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кстати, величина ставки от размера первоначального взноса  и срока кредитования не зависит. Еще один интересный продукт – ипотека по госпрограмме для семей с детьми по ставке 6% годовых. Пары, у которых родился второй или третий ребенок в 2018 г., могут платить кредит по льготной ставке в течение 3 или 5 лет.

В 2018 г. 70% ипотечных сделок приходится на жилье на вторичном рынке, доля первичного жилья составляет 17%. 10% – это рефинансирование ипотечных кредитов, выданных в других банках, 3% – коммерческая ипотека. Более сильный перекос в сторону «вторички» типичен для Челябинска. Средний размер ипотечного кредита составил 1,6 млн руб. Что касается прогноза по ценам на жилье, то мы ожидаем  небольшого роста:  по «первичке» к концу года на 5-10%, по «вторичке» – 1-3%. Снижения цен точно не будет, разве что на малоликвидные предложения. Предпосылок для резких скачков цен на рынке сейчас нет.

 

По прогнозам, тренд на снижение ставок по ипотеке в 2018 г. сохранится, но темпы замедлятся: среднерыночная ставка по ипотечным кредитам к концу года снизится до 8,5-9% годовых. Однако это не повод откладывать покупку квартиры, если есть желание решить квартирный вопрос и накоплен первоначальный взнос.

Рейтинг подготовила Наталья Горюнова

 

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске за 2016 г.

В рейтинге представлены застройщики многоквартирного жилья, которые осуществляли ввод многоквартирных домов в 2016 г. в Челябинске и в пригороде (не более 5 км от границы города).

На первом этапе были запрошены данные по вводу за 2015-2016 гг. в Администрации г. Челябинска. На втором крупнейшим компаниям были отправлены анкеты для уточнения и сбора дополнительных данных.

В итоговом рейтинге представлены компании с объемом ввода за 2016 г. не менее 10 000 м2. Данные компаний приведены суммарно по юридическим лицам, которые осуществляли застройку объектов.

Основной ранжирующий показатель - объем ввода жилой площади в 2016 г.

Дополнительный показатель - количество сданных квартир в 2016 г., План по объему вводу многоквартирного жилья на 2017 г., объем заложенного жилья к вводу до 2019 г.

Тренды по вводу многоквартирного жилья в Челябинске

ТОП 16 Застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске по итогам 2016 года1| Объем ввода МКД за 2016 г. в Челябинске увеличился, дома стали компактнее. По данным Челябинскстата, ввод МКД составил 515,02 тыс. кв. м — на 4,9% больше, чем в 2015 г. При увеличении числа сданных домов — 78, уменьшилась их средняя площадь и число квартир. Так, на 1 МКД из 78 домов, сданных в 2016 г., средняя площадь составила 6,6 тыс. кв. м на 123 квартиры (в 2015 г. — на 1 дом из 62 сданных домов средняя площадь составила 7,9 тыс. кв. м на 151 квартиру).

2| Планы ввода МКД жилья стали соответствовать рынку. План ввода жилья в Челябинске на 2015 г. составлял 480 кв. м, на 2016 г. — 408. При таких показателях его удалось выполнить: в 2015 г. ввод МКД составил 490,9 тыс. кв. м (+11%), в 2016 г. — 512,02 тыс. кв. м (+7,02%). При этом доля введенных домов ИЖС снизилась почти в два раза (в 2015 г. — 14%, в 2016 г. — 8% от всего объема ввода жилья в Челябинске).

3| В 2016 г. цена затрат на строительство МКД по данным Челябинскстата снизилась на 1,2% и составила 32,3 тыс. руб. на кв. м жилой площади (в 2015 г. — 32,7 тыс. руб. на кв. м) без учета ИЖС. В 1 квартале 2017 г. затраты выросли до 34,4 тыс. руб. на кв. м. Объем строительных работ в 2016 г. был выполнен на 9,2 млрд руб., что меньше на 24,6% 2015 г. (12,2 млрд руб.).

4| Стоимость кв. м в новостройке потеряла за 2016 г. до 10%. По состоянию мониторинга цен на май 2017 г. стоимость 1 кв. м составляет 36–38 тыс. руб. за первичное жилье и от 38 до 41 тыс. руб. за вторичное. Для сравнения: в мае 2016 г. цена на первичное жилье в среднем составляла от 37 тыс. за кв. м, а на вторичное — от 40 тыс. за кв. м.

ТОП 16 застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске по итогам 2016 г.

ТОП 16 Застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске по итогам 2016 года

Компания, ФИО руководителя

Объем ввода жилой S МКД в 2016 г. в Челя-бинске1

Дина-мика к 2015г.

Доля в общем объеме сданных домов по ЧЛБ за 2016 г., м кв.

Кол-во сдан-ных домов в 2016 г.

Кол-во сдан-ных домов в 2015 г.

Сред-няя S

сдан-ного дома в ЧЛБ

ЖК, ЖР, мкрн, дома.

Тип

домов

Класс жилья

Этаж-ность

1

АПРИ Флай Плэнинг

Савченков Владимир Васильевич

60003

-1,3

11.7%

5

7

12001

ЖК "Парковый-2", ЖК "Zападный", мкрн "Квартал у озера"

моно-литно-кирпич-ные

комфорт

10/16

2

СК Легион

Пахомов Сергей Валерьевич

53161

-16,1

10.4%

4

4

13290

ЖК "Подсолнухи", ЖК "Святогор", ЖК "Ньютон",

ЖК "Алексан-дровский"

моно-литно-кирпич-ные

комфорт

13/16/

18

3

ООО «Экосити» 2

Аликин Андрей Юрьевич

52337 н/д н/д 6 н/д 8723 ЖК «Вишневая горка» панель-ные эконом 10

4

ОАО СК Челябинск-гражданстрой

Брюхин Вячеслав Михайлович

50240

-43

9.8%

6

13

8373

мкрн
"Яблочный",

мкрн "Славино", Жд по ул. Проспект Победы №293 г

мкрн №49-А жилого р-на №11, Красно-польская площадка №1

панель-ные 97 серии

эконом

11/18

5

ООО НИКС,

ООО СК НИКС

 

Серсков Николай Васильевич

45022

387,9

8.8%

6

1

7504

ЖК

"Ярослав-ский»,

ЖК

"Fenix de Luxe",

дома по ул Кузнецова, Культуры, Свердловский пр.

панель-ные 97 серии,

моно-литно-каркас-ные

эконом, ком-форт, элит

9/10/

14/22

6

ООО
Бетотек-строй

(БЕТОТЕК) 3

 

Родиков Марк Владимирович

36914

217,2

7.2%

4

0

9229

ЖК "Ягодный",

ЖК "PARA",

ЖК "Хорошо живу", ЖК "Finkino",

ЖК "Маяк"

панель-ные 97 серии, моно-литно-кирпич-ные

эконом, комфорт

10-15-26

7

УК Артель-С, ИП Янова ЛБ (Артель-С)

Янов
Николай Иванович

33150

183,2

6.5%

16

2

2072

Таун-хаусы "Благодатово", дома "Белые паруса", "Апельсин",

мкрн ул. Бр.Каширных, дома по ул. Чайковского, Комсо-мольский пр-т,

Ак. Сахарова, Неглинная, пр. Победы.

панель-ные 97 серии,

моно-литно-каркас-ные

эконом, комфорт, бизнес

6/8/

13/17

8

ООО

Комфортный дом

Труфакина Ольга Вадимовна

26501

51,3

5.2%

2

0

13250

жилые

дома

моно-литно-каркас-ный

повы-шенной ком-форт-ности

16/22

9

АО ЮУ КЖСИ4

Салеева Наталья Борисовна

21299 -64,3 н/д 2 8 10650

Парковый 50 мкрн, мкрн

"Белый хутор"

моно-литно-
карка-сные,
панель-ные
97 серии
эконом,
комфорт
11/17
10
ООО СК «Альтернатива»5
Костарева Жанна Аркадьевна
20401 н/д н/д 3 2 6800 ЖК «Звездный» панель-ные эконом 10/12

11

ООО Речелстрой

Вегельман Сергей Константи-нович

20081

0

3.9%

3

0

6694

мкрн

"Чурилово LakeCity"

моно-литно-каркас-ные

комфорт

10

12

ООО Гринфлайт


Лакницкий Олег Владимирович

19972

-78,1

3.9%

3

9

6657

мкрн

Академ Riverside

моно-литно-каркас-ные

комфорт, бизнес

11/25

13

ООО Капитал дом, ООО Стройинвест (Челябстрой-подрядчик)


Сребрянский Александр Святосла-вович

Волкова Наталья Владимировна

18093

0

3.5%

3

0

6031

ЖК "Радуга"(Профессора Благих -Краснo-польская площадка стр. 6,4,5,13),

дом

по ул. Работниц.

панель, моно-литно-кирпич-ные

эконом, комфорт

10

14

ЗАО Наука, техника и маркетинг в строительстве (АО НТМ)


Аржевитин Геннадий Иванович

15167

0

3.0%

2

0

7584

жилые дома

панель-ные, моно-литно-кирпич-ные

эконом, комфорт

10

15

ООО ДекорумСтрой, ООО ЦУП (ГК Эфекс) 6


Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы

13243

25,7

2.6%

2

0

6621

дом на

Курчатова,

ЖК "Тополиная Аллея",

ЖК "Ленинские

высотки"

моно-литно-каркас-ные

комфорт

4/10/

13/16

16

ПКФ Символ


Мельник Борис Иосифович

13130

0

2.6%

2

0

6565

ЖК "Леонардо", мкрн "Сосновый", дома по ул. Шаумяна

моно-литно-каркас-ные, моно-литно- кирпич-ные

комфорт

4/10/

13/16

17

ЗАО Желдор-ипотека (ОАО РЖД)

Кутергина Ольга Николаевна

12664

0

2.5%

1

0

12664

мкрн 2, пос. Чурилово,

Дома по ул. Пограничная 34,

ул.Зальцмана, д.22,

Тухачевского

панель-ные 97 серии, каркасно- моно-литные

эконом, комфорт

13/16

18

ООО Метчелстрой, ЗАО Мечелстрой

Воробьев Александр Анатольевич

Истомин Владимир Викторович

11912

84,3

2.3%

2

2

5956

ЖК "На Мира", дома ул. Румянцева,2В, ул. 50-летия ВЛКСМ,

д.22-А, мкрн Доменная

панель-ные 97 серии, Моно-литно- кирпич-ные

эконом, комфорт

11/18

1. Данные администрации г. Челябинск: жилая площадь без учета лоджий и коммерческой недвижимости. 2 Данные ООО «Экосити». 3. Ввод недвижимости в 2015 г. осуществляло юрлицо ООО «Уралметаллургремонт». 4. Данные АО «ЮУ КЖСИ». 5. Данные сайта zvezdniy74.ru. 6. Ввод недвижимости в 2015 г. осуществляло юрлицо ООО «Степ».

ТОП 16 Застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске по итогам 2016 года

Лидеры по сданным квартирам

Компания
Кол-во квартир в 2016 г.
Кол-во квартир в 2015 г.
Кол-во квартир на 1 дом в 2016 г.
Средняя площадь квартиры в 2016 г., м2
1
АПРИ Флай Плэнинг
1338
1420
268
45
2
ООО НИКС
1010
147
168
45
3
ОАО СК Челябинскгражданстрой
971
1712
162
52
4 ООО «Экосити» 958 0 160 55
5
СК Легион
820
919
205
65
6
ООО Бетотек - строй
728
0
182
51
7 ООО СК «Альтернатива» 543 н/д 181 38
8
ООО Гринфлайт
380
1960
127
53
9
ООО Речелстрой
445
0
148
45
10
ООО Капитал дом, ООО Стройинвест (Челябстройподрядчик)
401
0
134
45
11
УК Артель-С, ИП Янова ЛБ (Артель-С)
352
176
21
107
12
ООО Комфортный дом
344
0
344
77
13 АО ЮУ КЖСИ 240 1234 240 43
14
ЗАО Наука, техника и маркетинг в строительстве
(АО НТМ)
279
0
140
54
15
ООО ДекорумСтрой,
ООО ЦУП (ГК Эфекс)
267
0
134
39
16
ООО Метчелстрой,
ЗАО Мечелстрой
227
193
114
52
17
ПКФ Символ
200
0
100
66
18
ЗАО Желдорипотека
(ОАО РЖД)
176
0
176

72

ТОП 16 Застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске по итогам 2016 года

Планы ввода МКД в 2017 г.

Компания
План объема сдачи МКД в 2017 г., м2
Кол-во домов
Объекты
1
ООО "Гринфлайт"
160496
12
мкрн Академ Riverside
2 ООО "ЭкоСити" 60970 7 ЖК Вишневая горка (Сосновский район)
2
ООО "СК НИКС"
39605
3
ЖК Ярославский, ЖК Смолинский
3
АО "ЮУ КЖСИ"
36787
4
Жилые дома в мкрн № 50 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1
4
ООО "Уралметаллургремонт" 4,ООО
"Уралметаллургремонт - Инвест"
("Бетотек-строй")
21239,8
2
ЖК "Ягодный"

В таблице представлены компании, которые предоставили данные.

Заложенные площади для ввода до 2019 г.

Компания
Общая S заложенных объектов МКД, на стадии строитель-ства на 01.04.2017,м2. к вводу до 2019 г.
Кол-во
заложенных
домов на стадии строитель-ства на 01.04.2017
Кол-во квартир на стадии строитель-ства на 01.04.2017
Объекты
1
ООО "Гринфлайт"
331158
25
6294
Академ Riverside
2 ООО "ЭкоСити" 73717 9 2309 ЖК "Вишневая горка" (Сосновский район)
3
АО "ЮУ КЖСИ"
71455
3
633
Жилые дома в мкрн № 50 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1
4
ООО "СК НИКС"
39605
3
844
ЖК "Ярославский", ЖК "Смолинский"
5
ООО "Уралметал-лургремонт 4 "(УРМ-4)
ООО "Уралметаллург-ремонт - Инвест"
(Бетотек-строй)
21239,8
2
539
ЖК "Ягодный"

В таблице представлены компании, которые предоставили данные.

Прогнозы развития многоквартирного строительства на 2017 г.:

Ольга Арефьева, руководитель PR-службы АО «ЮУ КЖСИ»Ольга Арефьева, руководитель PR-службы АО «ЮУ КЖСИ»

В 2017 г. на рынке недвижимости планируется завершение начатых проектов, с учетом сезонности планируется незначительное повышение цен, существенным фактором, влияющим на рынок и на основных игроков, станет изменение 214-ФЗ.

Эффективный маркетинг (нестандартные инструменты продвижения) и повышение качества построенных МКД позволит застройщикам выполнять утвержденные планы продаж.

Николай Серсков, генеральный директор СК НИКСНиколай Серсков, генеральный директор СК НИКС

Для рынка жилья Челябинска характерна очень высокая конкуренция, в том числе и ценовая. В 2015–2016 гг. наиболее востребованы стали квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Средняя площадь строящихся квартир снизилась примерно всего на 10%. Считаем, что и в 2017 г. данный тренд продолжится, учитывая отсутствие роста доходов населения.

По всем жилым комплексам идем с существенным опережением срока, осуществляем фактический ввод объектов в эксплуатацию досрочно. В 2017 г. мы уже провели ряд мероприятий для увеличения объемов продаж: запустили в работу колл-центр в отделе продаж, в апреле изменили и увеличили материальную мотивацию для компаний-партнеров, а в мае открыли удаленный офис на территории жилого комплекса «Ярославский», который обеспечит потенциальным покупателям возможность посмотреть и выбрать квартиру после работы не только в будние дни, но и в субботу. В 2017 г. мы продолжим проводить совместные активные мероприятия с нашими партнерами, в том числе автобусные туры, ярмарки недвижимости, презентации на территории предприятий, проведение различных рекламных акций.

Станислав Ахмедзянов, руководитель компании «IBC-Недвижимость»Станислав Ахмедзянов, руководитель компании «IBC-Недвижимость»:

В следующие несколько месяцев мы увидим гарантированное падение цен усредненно на 0,5% в месяц в массовом сегменте. Застройщики продолжают поджимать подрядчиков по норме прибыли, снижают налоги, снижают качество строительства. Даже если они говорят, что падать по ценам некуда, на самом деле, есть куда. Если несколько лет назад себестоимость строительства была 31–33 тыс. за кв. м, сегодня строители спокойно справляются за 28,5 тыс. за квадрат. Хорошо, что у нас есть в регионе заводы панельного домостроения – из-за этого себестоимость возможно держать на довольно низком уровне.

Рейтинг застройщиков Челябинска 5

Виктория Никольская, коммерческий директор компании «Икар»

«Наша компания-застройщик входит в группу компаний «Молния-Инвест», которая известна больше по объектам коммерческой недвижимости, таким как ТРК «Куба». В 2016 г. было принято решение попробовать себя на рынке жилищного строительства. Мы уже реализовали первый объект — жилой комплекс «ДомА», который был возведен в короткие сроки и введен в эксплуатацию. Сейчас мы приступили к работам по второй очереди, получили разрешение на строительство. Свой первый опыт в жилищном строительстве оцениваем положительно, мы реализовали практически все квартиры, и уже сформировался отложенный спрос на вторую очередь. Спад на строительном рынке действительно есть, это заметно по статистике ввода жилья в 2016 г. Однако квартиры у населения все равно востребованы, особенно в местах точечной застройки — например, в Советском районе, где мы и планируем развиваться. На жилищном рынке видим перспективу, нам строить интересно».

Рейтинг застройщиков Челябинска 6Инга Журавлева, руководитель отдела нового и строящегося жилья ЦН «Форум»

«Эконом-сегмент сегодня востребован, покупателей много, но они все приходят с желанием купить квартиру до 1 млн руб. Причем нужна не маленькая квартира-студия, а двухкомнатная и на высокой стадии готовности. Люди хотят как можно быстрее получить новое жилье, а не ждать ключи. Удивляет, что покупатели соглашаются покупать квартиры даже без отделки, и речь идет не о премиум сегменте, а об экономе. Челябинцы настолько неприхотливы, что готовы заехать в квартиру без отделки, лишь бы решить квартирный вопрос».

Рейтинг застройщиков Челябинска 7Инга Журавлева, руководитель отдела нового и строящегося жилья ЦН «Форум»

«Эконом-сегмент сегодня востребован, покупателей много, но они все приходят с желанием купить квартиру до 1 млн руб. Причем нужна не маленькая квартира-студия, а двухкомнатная и на высокой стадии готовности. Люди хотят как можно быстрее получить новое жилье, а не ждать ключи. Удивляет, что покупатели соглашаются покупать квартиры даже без отделки, и речь идет не о премиум сегменте, а об экономе. Челябинцы настолько неприхотливы, что готовы заехать в квартиру без отделки, лишь бы решить квартирный вопрос».

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске в 1 пг 2016 г.

Методика составления рейтинга

В рейтинге  застройщиков многоквартирного жилья Челябинска 1 пг 2016г. участвуют федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья, которые ввели в эксплуатацию жилые дома в Челябинске и не далее 5 км от границы города в 2016 г.
Как проводился отбор участников
На первом этапе аналитической группой  был проведен  экспертный опрос среди у частников рынка, определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а также запрошены данные  по вводу жилья в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Челябинска анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по  объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от 5 тыс. кв. м
Основной показатель для ранжирования : объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 1 пг 2016 г., кв.м
Дополнительные показатели для ранжирования  – кол-во квартир, введенных в эксплуатацию в 2015г., шт; совокупная площадь объектов на стадии строительства в Челябинске на 01.07.2016г., тыс.кв. м
Принятые сокращения:
н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Рейтинг от 25.07.2016 подготовила Буйских Мария.

Лидеры по объектам на стадии строительства

Компания Совокупная площадь объектов на стадии строительства в Челябинске на 01.07.2016г., кв.м Совокупная площадь объектов сданых на 01.07.2016г. Структура объектов на стадии строительства по назначению на 01.07.2016г.,%
Многоквартирное жилье Коммерческая недвиж.
1 Новые горизонты 100134,33 н/д 64 37
2 СК Легион 73828 н/д н/д н/д
2 ПКФ Символ 38871,42 н/д 100 0
3 ЭкоСити 31010,17 17893,2 93 7
4 Майлстоун Девелопмент 30334,44 н/д 86 14
5 Перспектива 25154 н/д 100 0
6 Западный луч 23519 0 87 13
7 Доступное жилье 11336 н/д н/д н/д
8 Бетотек-Строй*** 10 594 43 811 93,6 6,4

*** Бетотек-Строй сданы объекты: 1. ЖК "PARA", Краснопольский, 14 (сдан)

1. ЖК "PARA", Краснопольский, 16 (сдан)

3. ЖК "Хорошо Живу", Новороссийская, 118 (сдан)

4. Пристрои к Краснопольскому 14, 16

****три из четырех объектов Доступное жилье сданы

ТОП-11 Застройщиков многоквартиргого жилья 

Компания/ФИО руководителя Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2015 г., кв.м Динамика к 2014 г, %* Доля многоквартирного жилья  в совокупном объёме ввода недвижимости в 2015 г, %  Кол-во жилых объектов, введенных     в эксплуатацию   в 2015г.
1 Гринфлайт Лакницкий Олег Владимирович 91000 -60 100 11
2 СК Легион               Клушин                          Иван                    Федорович 70844** 10 89 н/д
3 УМР-4 Родиков Марк Владимирович 14 777 -56 100 1
4  Майлстоун Девелопмент Чурбаков              Григорий                Юрьевич 11890 -5 50 1
5 ГК Доступное жилье Яцун Андрей Николаевич 5891,5 -69 н/д 1
в/р ФСК Западный луч Труш Алексей Александрович 0 0 0 0
в/р ПКФ Символ Мельник Борис Иосифович 0 н/д н/д 0
в/р Новые горизонты Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы 0 0 0 0
в/р ЭкоСити Аликин Андрей Юрьевич 0 0 0 0
в/р Бетотек-Строй           Родиков Марк Владимирович 0 0 0 0
в/р Перспектива Терновский Игорь Анатольевич 0 0 0 0
       
 

*динамика выражена темпами роста

**данные открытых источников

***В 1994г открыта строительная компания Монолит, переименована в Перспектива в 2012г.

Рейтинг застройщиков Челябинска 8Андрей Яцун,

председатель Совета директоров компании «Доступное жилье»

В непростых условиях стагнации рынка жилья все более популярной становится услуга trade­in. Причем не только между застройщиком и покупателем. Теперь в условиях обмена и подрядные организации. Это делает рынок новостройки непредсказуемым по ценовым предложениям. Весь 2015 г. и начало 2016 г. характеризовались медленным, но верным снижением общего уровня цен на квадратные метры жилья. Теперь мало грандиозной рекламной кампании, важную роль играет соотношение «надежность застройщика — цена». Новые проекты в текущем году начинает очень небольшое количество застройщиков. Ввиду высокого уровня риска цена на них будет более чем привлекательная. Среди существующих новостроек есть и будут долгострои, их стоимость будет падать. Не будет терять в цене только недвижимость высокой степени готовности и сданные в эксплуатацию дома, где у застройщика нет риска столкнуться с неустойкой за задержку сдачи дома.

Рейтинг застройщиков Челябинска 9Григорий Чурбаков,
генеральный директор
«Майлстоун Девелопмент»

Во время кризиса изобличаются все слабые места компаний строительного рынка: нехватка технологий, недоработка маркетинга, недостаток предложений по финансовым инструментам,  высокая долговая нагрузка. Новым трендом может стать укрепление компаний, уделяющих особое внимание потребительским качествам своих объектов, и ослабление тех, кто по привычке «делает объем». Надеемся, что к концу этого года рынок придет в равновесное состояние, настанет стабильность как в ценовом плане, так и по объемам предложений, что может стать признаком перспективного роста.

Рейтинг застройщиков Челябинска 10Игорь Терновский,
директор ООО ИК «Пионер»

Какой бы сложной ни была экономическая ситуация, всегда есть место для смелых решений. Будь то уход из панельного и псевдоэлитного жилья в достойный Европы и Америки уровень организации жилого пространства. Кризис показывает истинное лицо бизнеса и помогает вывести достойные компании на новый уровень. А для людей, желающих купить недвижимость, — это самое выгодное время для покупки новой, так как застройщики предлагают заманчивые скидки. Сколько это продлится — неизвестно.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске в 2014 г.

Рейтинг застройщиков Челябинска 11

Основные события на рынке первичной недвижимости Челябинска в 2014-1 кв.2015гг.:

Рейтинг застройщиков Челябинска 121.В июле 2014 Челябинская область стала одним из шестнадцати регионов страны, подписавших соглашение об обеспечении строительства жилья эконом класса по федеральной программе «Жилье для российской семьи», в рамках которой  в регионе планируется ввести  около 700 тыс. кв. м  к 2017г. по фиксированной цене не более 35 тыс руб/ кв.м. Крупнейшие застройщики, участвующие в программе - ЮУ КЖСИ и «Гринфлайт». К маю 2014г  готовится реестр людей, которые имеют право на приобретение жилья по льготной цене, на апрель месяц официально заявились и прошли отбор по критериям, установленным правительствами России и Челябинской области около 100 граждан.
 
2.С марта 2015г. в Челябинской области  действует федеральная программа субсидирования ипотечной ставки. Ставка не будет превышать 13 %, срок действия с 1.03. 2015 по 1.03.2016 гг. для ипотечных кредитов, выданных в этот период. На эти цели  из федерального бюджета  выделено 20 млрд. руб. Крупнейшими участниками программы стали банки  ВТБ24 и  Сбербанк России. По мнению игроков рынка, программа субсидирования, безусловно, увеличит спрос на покупку  первичного жилья, однако, не поможет полностью избежать падения темпов продаж.

Ключевые тренды рынка первичной недвижимости Челябинска в 2014г.

 

1.В 2014 г. в Челябинске было введено 688 тыс. кв. м. в  жилья, что на 9,3% меньше, чем годом ранее.  Доля многоквартирного строительства увеличилась в общем объеме нового жилья на 4%, достигнув 88%. Наиболее крупными строительными площадками в городе остаются  АкадемRiverside,  мкр. Парковый-2, Чурилово (Lake City).
 
2. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м нового жилья планомерно росла в течение всего 2014г, увеличившись за год на 7% и составила на конец года 48,2 руб/кв.м. Игроки рынка, отмечают снижение цен с начала 2015 г  на 3-4% и прогнозируют дальнейшие падение стоимости за 1 кв.м , в большей степени,  в сегменте массового жилья на 4-5%.Рейтинг застройщиков Челябинска 13
 
3. Рынок ипотеки в Челябинской области  за 2014 г вырос на 9%,составив 37,1 млрд руб. В количественном же отношении наблюдалась стагнация: 28464 ипотечных кредита, что всего на 1,5% больше, чем в 2013г. По прогнозам экспертов рынок ИЖК ожидает спад на 15-20%. Так по данным Отделения по Челябинской области Уральского главного управления ЦБ РФ в январе 2015г рынок ипотеки снизился в денежном выражении  в два раза (1,1 млрд руб) по сравнению с аналогичным периодом 2014г.
 
4. Застройщики стали использовать аккредитивы как альтернативу  договоров  долевого участия, которые подлежат обязательному страхованию с января 2014г.  В случае использования аккредитивов возникают трехсторонние отношения между банком, застройщиком и клиентом.  Игроки рынка считают, что такая схема наиболее выгодна потребителю, а не банкам, так как при банкротстве застройщика  клиент получит деньги, а не  долю в объекте незавершенного строительства. Так в Челябинске в 2014г. СК «Легион» по аккредитивной схеме ввела в эксплуатацию два объекта жилой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Челябинска 14

Крупнейшие застройщики многоквартирного жилья в Челябинске в 2014г.

В 2014 г. тройка лидеров претерпела небольшие изменения. 1 место заняла компания "Гринфлайт", опередившая  по сдаче жилья почти в 4 раза (239,8 тыс кв.м) ближайшего преследователя. "Центр управления проектами" оказался на втором месте с 64,8 тыс кв.м годом ранее эту позицию занимал "Челябинскгражданстрой". Третье место как и годом ранее  заняла СК "Легион - 60,7 тыс кв.м.
 
Рейтинг застройщиков Челябинска 15
*объем ввода в экплуатацию жилых помещений
в многоквартирных домах в 2014г.

Методика составления рейтинга

В рейтинге  застройщиков многоквартирного жилья Челябинска 2014г. участвуют федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья, которые ввели в эксплуатацию жилые дома в Челябинске и не далее 5 км от границы города в 2014 г.
Как проводился отбор участников
На первом этапе аналитической группой  был проведен  экспертный опрос среди у частников рынка, определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а также запрошены данные  по вводу жилья в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Челябинска анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по  объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от 8,9 тыс. кв. м
Основной показатель для ранжирования : объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 2014 г., кв.м
Дополнительные показатели для ранжирования  – кол-во квартир, введенных в эксплуатацию в 2014г., шт; совокупная площадь объектов на стадии строительства в Челябинске на 01.04.2015г., тыс.кв. м
Принятые сокращения:
н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Рейтинг от 12.05.2015 подготовил Кирилл Баннов

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Челябинска 2014(Топ-15)

Компания/ФИО руководителя Объем ввода  в эксплуат.  многоквар. жилья в 2014 г., кв.м* Дин-ка к 2013 г, %** Доля многокв. жилья  в совок. объёме ввода объектов  в 2014 г, %*

Кол-во жилых объектов, введ-х     в эксплуат.   в 2014г.,шт

Кол-во квартир, введ-х в эксплуат. в 2014г., шт.

Названия

объектов,

введенных в

эксплуат. в 2014г.

1

Гринфлайт

Мануйлов Сергей Николаевич

239831 127 77 26 5014

ЖК "Парковый",

Akadem Riverside 

2

Центр управления проектами


Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы
64829 113,2 65 11 998

ЖК "Тополинная аллея",

ЖК "Кировский" 

3

СК «Легион»

Клушин

Иван 

Федорович

60677 105,2 71 4 1036

ЖК "Подсолнухи"      ЖК"Александровский"

4

АПРИ Флай Плэнинг Маркина

Наталья

Ивановна

50039 н/д 80 7 1158 ЖК Парковый-2 
5

СК Доступное жилье  Рудавка 

Андрей 

Иванович

27690 н/д 77 2 469 Мкр №47
6

Уралметаллургремонт-4

Родиков Марк Владимирович
26065 373,3 76 3 490

ЖК Finkino,

ЖК Маяк

7

Челябинскгражданстрой  

Брюхин Вячеслав Михайлович
22022 36,8 66 4 429

мкр "Яблочный",

мкр "Чурилово"

8

СК СтройГрад

Устюгов

Дмитрий

Александрович

13434 44,2 86 7 441 ЖК "Залесье"
9

ЭCК Южуралстройсервис Шафигулин Рафаил Гарифович

12321 317,3 80 2 220 ул.Новороссийская,9, ул.Новороссийская18
10

ГРИН ПАРК

Батурин Евгений Сергеевич

 

 

12250 н/д 85 7 500 ЖК "Просторы"
11

Жилстрой №9   

Габбасов Равиль Рашитович
12136 328,7 63 1 175 ЖК "Тихий центр
12

ПКФ Символ  

Мельник Борис Иосифович
11862 319,7 79 2 193 Дзержинского, 97б Окружная 1-я, д.5
13

Евро-Строй  

Исупов;

Дмитрий;

 

Александрович

 

10217 н/д 66 1 110 ЖК "Флагман"
14

 ФСК Milestone Development  

Чурбаков Григорий Юрьевич

9309 н/д 74 2 160  ЖК "Феликс"              
15

ЮУ КЖСИ

Салеева

Наталья

Борисовна

8901 30 69 1 167 ЖК "Парковый"
*площадь жилых помещений без учета помещений общего помещений
** динамика выражена темпами роста

Лидеры по количеству квартир, введеных в эксплуатацию в 2014 (Топ-5)*

Название компании Кол-во квартир, введ-х в эксплуат. в 2014г., шт. Структура кол-ва квартир по типу в 2014г., % * Доля реализов-х квартир на 01.04.2014г., %*
1-комн 2-комн 3-комн 4-комн
1 Гринфлайт 5334 53 41 5 1 100
2 СК Легион 1036 52 26 22 0 97,7
3 Центр управления проектами          998 48 30 18 4 н/д
4 ПКФ Символ 193 37 35 27 1 95,3
5 ЮУ КЖСИ 167 57 26 17 0 н/д
6 ФСК Milestone Development 160 48 37 15 0 94
* по компаниям,предоставившим данные по структуре сданных квартир
 

Рейтинг застройщиков по объектам на стадии строительства(Топ-9)*

Компания Совокуп. площадь объектов на стадии строительства ва в Челябинске на 01.04.2015,тыс кв.м Доля строящегося многоквартир. жилья,% Кол-во многоквартирных домов на стадии строительства на 01.04.2015г.,шт. Названия объектов многоквартирной жилой недвижимости
 
1 Гринфлайт 624,6 97 37 Академ Riverside
2 СК Легион      153 88 5 ЖК "Подсолнухи"         ЖК "Александровский"
3 Новые горизонты 110,3 58 6 ЖК "Манхэттен"
4 ЮУ КЖСИ 89,1 91 9 ЖК "Парковый"
5 Бетотек-Строй 47,1 93 3 ЖК PARA,ЖК "Хорошо Живу" 
6 ФСК Milestone Development  45,5 91 3

ЖК "Самолет",

Дом на ул. Мамина, 23. 

7 ПКФ Символ    37,9 66 4

Дом по ул. Елькина, 88а;  Дом по ул. Дзержинского; 97Б,   

Дом по ул. Дзержинского101\103 (Блок А);

Дом по ул. Шаумяна, 12\4, 

8  ФСК Западный луч 33,5 100 1 ЖК "Западный луч"
9 Центр управления проектами   132,2 55 2 ЖК "Тополинная аллея"  
10 СК Степ 10,9 100 2 ЖК "Ленинские высотки"
*по компаниям,предоставившим данные по количеству строящихся объектов
 

Прогнозы рынка первичной недвижимости на 2015г.:

Алексей Сахаров, заместитель директора СК «Легион»:

 Рейтинг застройщиков Челябинска 16Ситуация на рынке  в 2015г. будет зависеть от платежеспособного спроса, который напрямую завязан на геополитическую и макроэкономическую  ситуацию и соотношение валют. Радужных перспектив пока не видно, стагнация на рынке может быть затяжной.В  данной ситуации рынок станет рынком потребителя, который сможет выбирать предложения, оценивая широкий спектр критериев, и главным преимуществом в конкуренции станет доверие к застройщику и качество строительства, количество предлагаемых опций и услуг, которые определяют комфорт будущего проживания. Что касается цен - какое то время они могут снижаться, напрямую или завуалировано, но рано или поздно при возникновении дефицита в том или ином сегменте цены пойдут вверх.

 

Рейтинг застройщиков Челябинска 17Мубариз Исмаилов, управляющий ООО «Центр управления проектами»
Текущая ситуация на рынке - период выживания: с одной стороны падение покупательского спроса, а с другой стороны - рост себестоимости,  в связи с повышением цен на стройматериалы, в среднем на 10-15%. В соответствии с этим, цены у застройщиков поднимаются  на фоне падения спроса относительно 2014-го на 40%.
 
 

Рейтинг застройщиков Челябинска 18Григорий Чурбаков, генеральный директор Финансово-строительного холдинга Milestone Development

В период  2015-2016 гг. цены на недвижимость будет формировать рынок предложения, а он у нас весьма насыщен. Хотя, конечно, недвижимость кардинально не рухнет в цене и всегда будет являться лучшим инвестиционным вложением, все же стоит ожидать небольшого отката стоимости до уровня 2014 г. На цену квадратного метра сейчас оказывают влияние две равнодействующие силы: рост курса валют, который повлиял на стоимость стройматериалов и одновременное повышение доступности ипотеки. В целом же прогноз развития рынка положительный, темпы строительства и ввода жилья если и сократятся, то незначительно.

Рейтинг застройщиков Челябинска 19

Рейтинг застройщиков Челябинска 20Алексей Труш, управляющий ЗАО ФСК «Западный луч»

Текущую  ситуацию на рынке недвижимости в целом можно определить как замедление. Замедление, в первую очередь, покупательской активности населения в 1-2 кв. 2015 г., вызванной макроэкономическими факторами (в т.ч. кратное снижение доступности ипотеки) и эффектом опережающего спроса в 4 кв. 2014 г.  Цены на рынке недвижимости стабилизировались. При этом объекты высокой степени готовности и с хорошими потребительскими характеристиками, по-прежнему, найдут своего покупателя.  

 

Рейтинг застройщиков Челябинска 21Борис Мельник, директор ПКФ «Символ»

Объекты, которые были начаты до осени 2014 года, будут достроены. Анонсирование новых проектов, на наш взгляд, до конца 2015 года мы не услышим. Покупательская способность населения резко упала, потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в ожидании падения цен.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Челябинске 2013 г.

В рейтинге приняли участие федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья в Челябинске.
На первом этапе  был проведен  экспертный опрос среди ведущих игроков рынка,  определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в 2013. 
На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Челябинска анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. Для подготовки ТОП-листа использовались данные, предоставленные администрацией  г. Челябинска, Росреестра, Челстата, ЦБ РФ, сайты компаний. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по  объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от  18 000 м. кв., в сегменте застройки многоквартирных жилых домов.
 
Основной показатель для ранжирования - объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию компаниями участниками в качестве застройщиков и подрядчиков в рамках строительных холдингов и ГК кв.м в 2013 г.
Дополнительные показатели для ранжирования – средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, средняя площадь квартир введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, площадь объектов многоквартирного жилья на стадии строительства на 01.04.14, кв. м
Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данных и данных нет в открытых источниках.
Рейтинг застройщиков Челябинска 22

Топ-10 застройщиков многоквартирного жилья Челябинска

Компания/ФИО
Объем введён-ного  в эксплуа-тацию  много-квартир-ного жилья в 2013 г.
Дина-мика в ср. с 2012 г, %
Доля в сово-купном объёме ввода нед-
вижи-мости в 2013 г, %
Кол-во сдан-ных объек-тов в 2013 г. на
01.04.
2014
Название АН при компании
Названия объектов много-квартирного жилья  введённого  в эксплуатацию в 2013 г
Банки – партнеры
1
Гринфлайт,
Мануйлов Сергей Николаевич
188 858
-15
25%
30
Мкр.Парковый, Мкр. АКАДЕМ Riverside
Уральский филиал Сбербанка России, СМП Банк, Банк ВТБ24, Уралпромбанк, УРАЛСИБ, АкБарсБанк, Ханты-Мансийский банк
2
Челябинск-гражданстрой, Брюхин Вячеслав Михайлович
59 702
77
8%
13
СК Челябинск-граждан-строй
ЖК Яблочный, п. Чурилово, 1 Элтонская д. 30, Мкр.Славино
Сбербанк, Снежинский, Челяб-инвестбанк, Газпромбанк, Банк ВТБ24, Банк Снежинский, ПримСоцБанк
3
59 431
1
8%
3
СК Легион
ЖК Александровский
Сбербанка России, Банк ВТБ24
4
Центр управления проектами,
Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы
57 238
48
8%
9
ЖК Тополиная Аллея, ЖК Кировский
Сбербанк, Банк ВТБ24, УралСиб, Абсолют банк, ПримСоцБанк, Запсибкомбанк, Газпромбанк
5
Новые горизонты, Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы
34 578
100
5%
3
АН Риэлт-Стройком
ЖК Манхэттен
Сбербанк, Банк ВТБ24, УралСиб, Абсолют банк, ПримСоцБанк, Запсибкомбанк, Газпромбанк
6
Альтернатива,
31 774
100
4%
1
РА "Жилой Комплекс Лесопар-ковый"
ЖК Лесопарковый
Уральский филиал Сбербанка России, Газпромбанк, Банк ВТБ24,  УРАЛСИБ, ЮУ КЖСИ
7
ЮУ КЖСИ,
Лейвиков Юрий Анатольевич
29 832
-59
4%
7
АН ЮУ КЖСИ
мкр. Парковый
СМП Банк, Собинбанк, Банк "Снежинский", Сбербанк России, Челиндбанк, Челяб-инвестбанк, Уральский Промышленный Банк, МТС-БАНК,
АК БАРС БАНК, Челябинск-регионипотека, 
8
Речелстрой,
24 097
100
3%
4
АН Сити-Недви-жимость
п. Чурилово, 1 Элтонская 21, 22, 23, 50
Уральский филиал Сбербанка России, Газпромбанк, Банк ВТБ24, МТС - Банк, УРАЛСИБ, Снежинский
9
Западный луч,
Труш Алексей Александрович
22 411
100
3%
1
ФСК
Западный луч
ЖК Западный луч
Сбербанк, Снежинский, Челяб-инвестбанк
10
ЧКПЗ,
18 628
100
3%
4
ЧКПЗ
ЖК Юбилейный
Сбербанк, Банк "Снежинский"

Лидеры по средней площади  на 1 сданный  дом в 2013 году

Компания Средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома* в 2013 г. Кол-во домов  многоквартирного жилья  введённого  в эксплуатацию   в 2013 г Структура кол-ва  многоквартирных объектов в 2013 г.
Социальный и эконом-класс Комфорт, комфорт + / улучшенный Бизнес, элит-класс
1 Западный луч 22411 245 0 0 1
2 Легион 19211 953 0 3 0
3 Новые горизонты 11639 462 0 0 3
4 Уралметал-лургремонт-4 9112 441 2 1 0
5 Центр управления проектами 6681 719 0 6 0
6 МАГИСТР 5342 198 2 0 0
7 ЮУ КЖСИ 4691 632 7 0 0
8 СтройГрад+ 1896 902 16 0 0
*Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2013 г/кол-во домов

Лидеры по средней площади  на 1 квартиру в сданном объекте в 2013 году*

Компания Средняя площадь квартир введенного в эксплуатацию многоквартирного дома*в 2013г. Кол-во квартир многоквартирного жилья  введённого  в эксплуатацию   в 2013 г Структура ввода объема многоквартирного жилья по формату квартир**
1-ком 2-ком 3-ком 4-ком студии
1 Западный луч 91 245 29 76 135 1 0
2 Новые горизонты 76 462 132 264 66 0 0
3 Уралметаллургремонт-4 62 441 232 174 35 0 0
4 Легион 60 953 487 218 215 29 3
5 Центр управления проектами 56 719 360 201 153 5 0
6 МАГИСТР 54 198 н/д н/д н/д 0 0
7 ЮУ КЖСИ 52 632 0 357 275 0 0
8 СтройГрад+ 34 902 718 109 74 1 0
*Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2013 г/кол-во квартир
**в таблице не представлены данные по вводу и эксплуатации 5-комнатных квартир по застройщикам: Западный луч, Легион

Лидеры по объектам на стадии строительства

Компания Площадь объектов многоквартирного жилья на стадии строительства на 01.04.14, кв. м Доля в совокупной площади объектов на стадии строительства, % Кол-во домов на стадии строительства на 01.04.2014 Название объектов
1 Легион 104147 93 6 ЖК Александровский, ЖК Подсолнухи
2 Центр управления проектами 88656 84 13 Мкр.34 Центральный р-он
3 ЮУ КЖСИ 67936 92 11 Мкр. Белый Хутор, мкр. №53, 52
4 Уралметал-лургремонт-4 50434 96 5 ЖК FINKINO, Финский дом "Маяк", ЖК по Краснопольскому проспекту
5 Западный луч 33000 100 1 ЖК Западный луч
6 Новые горизонты 32365 62 3 ЖК Манхэттен
7 Доступное жилье 12311 91 2 Жилые дома № 11,12 в квартале по ул. Бейвеля- Профессора Благих- Генерала Мартынова- Маршала Чуйкова в Курчатовском р-не
8 МАГИСТР 10069 53 2 ул. Халтурина 1
Рейтинг застройщиков Челябинска 23

События рынка МКВ жилья 

  1. В апреле 2014 г. заместителем главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства стал Виталий Передерий, пост начальника Управления архитектуры города занял Александр Малышев. Этим назначениям предшествовали громкие отставки прежних руководителей, курирующих строительную сферу Челябинска. Так 4 марта спустя 3 года после назначения пост замглавы администрации по градостроительству покинул Дмитрий Градобоев. Чуть ранее та же участь постигла теперь уже экс-руководителя городской архитектуры Александр Жадана. Отставка Градобоева была принята сразу после встречи челябинских застройщиков с врио губернатора Борисом Дубровским. На встрече бизнесмены пожаловались чиновнику на административные барьеры, с которыми приходится сталкиваться. Одной из претензий застройщиков к предыдущей администрации было то, что зачастую в технической документации к объявленным муниципальным аукционам на право аренды земли под застройку застройщикам не объясняли, в какую сумму обходится подключение к коммуникациям на участке.
  2. С 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 г. № 294 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по которому страхованию подлежат договоры долевого участия. Иные же формы договора не подпадают под изменения в законе. Получить страховое возмещение будет возможно только на основании решения суда о взыскании предмета залога. Однако из-за длительности судебных процедур рассчитывать на быстрый возврат вложенных в стройку средств не приходится. По мнению игроков рынка, в связи с введением нового законодательства возможно сокращение объемов строительства, а так же повышение цен на квадратный метр жилья. Следует отметить что, уровень риска наступления страхового случая на рынке долевого строительства предсказать весьма сложно из-за отсутствия достоверной статистики. Между тем, ошибки, допущенные при расчете рисков и страховых тарифов, могут привести к резкому росту издержек в строительной отрасли, либо к дефициту средств для выплаты компенсаций.

       Рейтинг застройщиков Челябинска 24

Тренды рынка МКВ жилья 2013-2014 гг.

  1. В 2013 г. в Челябинске было построено и введено 758,3 тыс. кв. м. многоквартирных жилых домов, что на 17,4% меньше чем годом ранее. Соответственно показатель ввода на  одного жителя Челябинска уменьшился на 19% по сравнению 2012 году  и составил 0,65 кв. м. жилья.  При этом за 2013 год 55% построенных в 2013 году объектов МКВ жилья в Челябинске относилось к панельным домам 97 и 121 серии, количество введённых объектов сократилось на 25%, а  число компаний - застройщиков на  20%.  В тоже время доля введенных объектов ИЖС в 2013 году увеличилась по сравнению с 2012 в 2 раза и составила 16% в общем объеме ввода, создав  конкуренцию рынку жилья в черте города. Наиболее крупными строительными площадками в Челябинске на ближайшую перспективу останутся  АкадемRiverside, мкр. №20 Центрального района, мкр. Парковый и Парковый-2, участки Сосновского района.
  2. В 2013 г. средняя рыночная стоимость 1 кв. м нового жилья составила 42,9 тыс. руб. По данным Челябинскстата средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилья по ЧО в 2013 г. выросла на 5% и составила 30,3 тыс. руб. Цены стабильно росли на элитное  жилье – 15 % и квартиры в панельных домах 121 серии – 5%. Ставшие популярными годом ранее квартиры-студии и индивидуальные проекты в среднем за год не изменились в цене.
  3. Рынок ипотеки в ЧО вырос на 25% в 2013г., выдано ипотечных кредитов на 34 млрд руб. Количество регистрационных записей об ипотеке в Единой государственной регистрационной палате  за январь-декабрь 2013 года – 46002 ед., количество выданных ипотечных жилищных кредитов в ЧО на 01.03.2014 г. составило 3731, со средней стоимостью 2,4 млн  руб.
  4. Земель под застройку больше не становится. В 2013 году на территории ЧО  предоставлено 3385 земельных участков для многоквартирного  жилищного строительства общей площадью 647 га с ориентировочным объемом ввода жилья 687,8 тыс. кв. метров. Но уже в 2014 году предоставлено 732 земельных участка площадью 119,5 га с ориентировочным объёмом жилищного строительства 183,6 тыс. кв. метров. В рамках Соглашения между Челябинской областью и Фондом «РЖС» в настоящее время ведется работа по 58 земельным участкам общей площадью 1 900 га (в том числе 51 земельному участку в Сосновском р-не, по 2 участкам в г. Челябинске и5 на территории ЧО). 

      Рейтинг застройщиков Челябинска 25           

Прогнозы рынка МКВ жилья 2014

Рейтинг застройщиков Челябинска 26 Юрий Лейвиков, генеральный директор ОАО  «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки»

Среди основных тенденций развития рынка жилищного строительства могу отметить рост заинтересованности населения в покупке жилье комфорт-класса. Квартиры такого типа строятся по принципу «покупай и живи», причем у покупателей есть возможность выбора среди нескольких вариантов отделки. Такое жилье также обеспечено комфортной придомовой инфраструктурой: охраняемая территория, детские площадки, видеонаблюдение.  Перспективным направлением также становится жилье недалеко за городом, в котором сочетаются экологичность и доступность  привычного городского комфорта (близость к магазинам, спортивным и развлекательным центрам).  В 2014 г. предполагаем рост объёмов жилищного кредитования населения Челябинска и Челябинской области.  Объемы строительства жилья «эконом-класса» останутся на прежнем уровне. В целом, на 2014 г. прогнозирую положительную ситуацию на рынка жилищного строительства в регионе.

Рейтинг застройщиков Челябинска 27 Марк Родиков, генеральный директор «Уралметаллургремонт-4»

Сегодня челябинцы расширили список требований к застройщикам. Если раньше основным критерием при покупке квартиры была цена, то сегодня покупатели больше внимания уделяют месторасположению дома, инфраструктуре, качеству строительства, имиджу компании. И даже если рекламная кампания достаточно агрессивна - это не решает всех проблем с реализацией жилья. Цена остается определяющей лишь для покупателей, которые выбирают квартиры на окраине, особенно это ощущается в сегменте эконом-класса, при этом основные требования к строительству также должны быть соблюдены. Что касается более высокого сегмента, то там покупатели уже внимательнее относятся к таким вещам, как современные системы учета воды и тепла, уровень отделки подъездов, благоустройство территории, наличие социальной инфраструктуры (поликлиники, детские сады, школы). Преимущество в Челябинске сейчас остается за комплексными проектами. Для точечных - в центре города и рядом с ним мест уже практически нет. Но это не значит, что там вообще не будет стройки - нужно активнее обновлять жилищный фонд, а для этого оптимизировать систему взаимодействия администрации, жильцов аварийных домов и застройщиков.

Рейтинг застройщиков Челябинска 28 Мубариз Исмаилов, управляющий компаний "Центр управления проектами" и "Новые горизонты"

В 2014-2015 гг. ввод многоквартирного жилья в регионе снизит темпы роста и зафиксируется на уровне 2012-2013 гг. - 900-930 тыс. кв. м, что позволит Челябинской области остаться одним из лидеров РФ как по абсолютному вводу жилья, так и по относительному - в расчете на 1 человека. При условии сохранения текущей экономико-политической ситуации продолжится рост спроса на качественные объекты комплексной застройки эконом- и комфорт-класса - спрос будет подогревать нестабильность курсов валют, а также неопределенность в банковской системе. Ожидается сохранение стабильного удорожания первичной недвижимости - около 7-8% в год. При ухудшении экономической ситуации в РФ в первую очередь пострадает спрос на объекты бизнес-класса, т.к. их покупателями в основном являются представители среднего и крупного бизнеса, которые первыми ощутят проявления экономического кризиса. В тоже время на рынке многоэтажного жилья г. Челябинска наблюдается смещение в сторону проектов комфорт- и бизнес-класса - в 2013-2014 гг. их доля в общем объеме предложения составила более 70%. Данный показатель сохранится и в 2014-2015 гг. Спрос на жилье в 2014-2015 гг. в основном будет зависеть от экономической обстановки в РФ и мире, но на уровень спроса также будут влиять такие факторы как: темп и ритмичность реализации проекта, надежность застройщика, усиление кластерного спроса (по субрынкам).

Рейтинг застройщиков многоквартирного и индивидуального жилья Челябинска 2012

В рейтинг вошли застройщики многоквартирного и индивидуального жилья Челябинской области. На первом этапе  был проведен  экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке многоквартирного и индивидуального жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в Администрации города Челябинска и Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Челябинской области анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. Учитывались застройщики Челябинской области, которые сдали жилой недвижимости в 2012 г. не менее 20 тыс. кв. м
Основной ранжирующий показатель для многоквартирного строительства –количество кв. м, введеных в эксплуатацию в 2012 г. Дополнительные ранжирующие показатели – количество кв. м жилья на стадии строительства на 01.04.2013 г.
Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Автор Топ-лист "ДК" №10 от 13.05.2013г. подготовила Ольга Сметанина

Название компании/

Руководитель

Общая площадь объектов мно­гоквартирного жилья, введен­ных в эксплуа­тацию в 2012г. в Челябинской области, кв. м

Динамика ввода жилья по сравн. с 2011г., %

Кол-во жи­лых много­квартирных объектов, введенных в 2012г.

Жилищные комплексы, жилые дома

 
 

1

Гринфлайт

Санников Виталий Валерьевич

221157

н/д

44

Краснопольская площадка №1

 

2

ЮУ КЖСИ

Лейвиков Юрий Анатольевич

72869

-28,0

10

Краснопольская площадка №1

 

3

Легион

Букреев Александр Сер­геевич

57665

26,8

6

мкр 13, ул. Чи­черина

 

4

Центр управления про­ектами

Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы

51028

-49,6

6

в мкр 34 , в мкр 4 по ул. Кирова, в мкр 33

 

5

Массив

Беркович Елена Григорь­евна

50167

148,8

7

п. Чурилово

 

6

Символ

Мельник Борис Иосифо­вич

40144

25,2

2

в квартале по ул. Доватора - Шаумяна, ул. Дзержинского

 

7

Жилтехстрой

Тартаковский Виктор Леонидович

38993

н/д

4

ул. Героев Тан­кограда, ул. 250 лет Челябинска в мкр 25, ул. Российской, 61-б , ул. Салют­ной

 

8

Челябинскгражданстрой

Брюхин Вячеслав Ми­хайлович

33755

-56,2

5

район 11 Крас­нопольская площадка № 1, в пос. Чурилово

 

9

СтройГрад+

Петриди Иван Алексан­дрович

31500

н/д

15

мкрн. «Зале­сье»

 

10

Уралметаллургремонт-4

Родиков Марк Владимирович

26655

н/д

4

ул. Тухачев­ского, ул. Челя­бинского Рабо­чего, 6, на пе­ресечении пер. Энергетиков и ул. Трубников

 

Лидеры перспективного многоквартирного строительства

Название Площадь объектов на стадии строительства на 01.04.2013 г. в Челябинской области, кв.м Кол-во объектов на стадии строительства на 01.04.2013 г.
1 Легион 103451 12
2 Центр управления проектами 101395 14
3 Челябинскгражданстрой 68575 15
4 СтройГрад+ 58900 33
5 Грин Парк 54310 27
6 Символ  36016 н/д
7 Жилтехстрой  29184 3
8 ЮУ КЖСИ 13909 6

Лидеры перспективного индивидуального строительства

Название компании/

Руководитель

Площадь объектов на стадии строительства на 01.04.2013 г. в Челябинской области, кв.м

Кол-во объектов на стадии строительства на 01.04.2013 г.

 
 

1

Символ

Мельник Борис Иосифович

12588  

56

 

2

Грин Парк

Петриди Иван Александрович

7210  

25

 

3

Высотник

Бессолицын Павел Юрьевич

1050  

6

 

4

ЮУ КЖСИ

Лейвиков Юрий Анатольевич

н/д

н/д

 

5

Центр управления проектами

Исмаилов Мубариз Елчу-Оглы

н/д

н/д

 

6

ARK Development

Колесниченко Алексей Викторович

н/д

н/д

 

7

Западный Берег Девелопмент

Бодрягин Андрей Васильевич

н/д

н/д

 

8

Артель-С

Янов Николай Иванович

н/д

н/д

 

Тренды

1.Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2012 г. в Челябинской области вырос на 27% по сравнению с 2011 г. и составил 1675 тыс кв.м В 2012 году был установлен рекорд по вводу жилья г. Челябинска - сдали в эксплуатацию 1 млн 256 тысяч кв.м жилья, для сравнения, самый высокий показатель отмечался в докризисном 2008 году - 880 тыс. кв.м. Такой рост объясняется повышенным спросом на  малометражные квартиры и квартиры-студии, привлекательность которых определила темп роста стоимости квадратного метра на данных проектах в 2-3 раза выше, чем среднерыночные значения.

2. К концу года стоимость квадрата поднялась до 44 600 рублей. В начале 2012 года средние цены на жилье сотавили 39 800 рублей за кв.м. В 2012 году малогабаритное жилье экономкласса на первичном рынке в Челябинске подорожало в среднем на 10-15 % и составило 36 тыс. руб. за кв м, на вторичке – примерно на 10 % и составило 38-40 тыс. за кв м. Двухкомнатные в среднем подорожали на 5 %, отрицательную динамику показали дорогие квартиры бизнес-класса площадью свыше 100 кв. м. Цены в этом сегменте упали практически на 15 %, так сегодня квадратный метр  жилья этого класса  можно приобрести за 37 тысяч рублей.

3. За 2012 г. количество сделок с квартирами  в Челябинске выросло на 2 %.  Так, за 2012 г. в Управлении Росреестра по Челябинской области было зарегистрировано 450 517 жилых объектов. Число регистрационных действий в сегменте жилой недвижимости за 2011 г. оказалось равным 442 980.

4. За 2012 год в Челябинской области было введено 0,48 кв.м жилья на одного жителя, в отличие от показателя 2011 года, который составлял 0,38 кв.м  Расширение рынка первичного жилья произошло за счет массового строительства высоколиквидных квартир малой площади на площадках комплексной жилой застройки,  перераспределением рынка между застройщиками в сторону крупных компаний, комплексной застройки больших микрорайонов с более широким выбором квартир, повышением качественных характеристик жилых проектов.

5. В Челябинской области активизировался рынок ипотеки: в 2012 году выдано ипотечных кредитов на сумму почти в 27 млрд рублей, по сравнению с 2011 г., где сумма ипотечных кредитов составила 19,8 млрд руб. - прирост около 40%. Количество регистрационных действий по ипотеке в 2012 г. составило 69029, по сравнению с 2011 г. - прирост составил 8,7%

Прогнозы по рынку строительства на 2013 г.

Александр Букреев

директор Строительной Компании  "Легион"

При существующих темпах строительства и объемах сдачи многоквартирного жилья значительного роста цен ждать не приходится. Скорее всего он будет в течение 2013 года в пределах инфляции. Постепенно рынок становится рынком потребителя. Все большее значение приобретают такие критерии выбора, как соотношение "цена-качество", наличие бытовой и социальной инфраструктуры рядом с новостройками. В такой ситуации преимущества будут иметь наиболее клиентоориентированные компании.

Вячеслав Брюхин

генеральный директор ОАО  СК "Челябинскгражданстрой"

Строительная отрасль сегодня, к сожалению,  не является инновационно активной. Нет экономических стимулов, поощряющих заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, производителей стройматериалов применять достаточно затратные новейшие разработки, внедрять энергоэффективные материалы и технологии. Изменить положение дел может создание комплексной системы экономической заинтересованности всех участников строительства во внедрении новых технологий и материалов.  В 2013 году цены на жилье будут держаться на том же уровне, с поправкой на инфляцию, или показывать плавный прирост в 1-2  процента  в месяц.

Мубариз Исмаилов

управляющий ООО "Центр управления проектами"

Появление достаточно большого количества проектов бизнес и элит классов с принципиально иным уровнем комфортности проживания и социальной среды свидетельствует, безусловно, о качественном развитии рынка недвижимости.
Кроме того, жилищное строительство, по-прежнему, будет развиваться за счет реализации крупных проектов комплексной застройки территорий.

Иван  Петриди

директор ООО "Грин Парк" и ООО "СтройГрад+"

Эконом-класс, особенно небольшие квартиры, будут расти в цене быстрее, чем квартиры комфорт- и бизнес-класса большой площади. Несмотря на то, что в Челябинской области объемы ввода жилья постоянно растут, дефицит все-таки остается. Купить полнометражную квартиру могут не все, а иметь отдельную квартиру хочет каждый.  Такая ситуация будет до конца 2013 года. Цены будут повышаться, но без резких скачков.

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2010

Методика составления топ-листа

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска вошли крупнейшие представители города. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2009 г. (сдали не менее 8,5 тыс. кв. м).
Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска формировался из двух этапов. Список крупнейших компаний-застройщиков был получен от Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинcка. На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в ТОП-листе. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Застройщики, которые предоставили данные: «Артель-С», «Легион», «Массив», «Центр управления проектами». Данные остальных компаний получены от Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска и открытых источников.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — количество введенных в эксплуатацию кв. м жилья в 2010 г.

Дополнительные ранжирующие показатели: количество объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2006—2010 гг.; количество кв. м жилищных объектов на стадии строительства на 01.09.2011 г.
Принятые сокращения 
А — компании расположены в алфавитном порядке.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Автор:
Топ-лист подготовил Кирилл Баннов.

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2010

 
 
Общая площадь объектов много-квар-тирного жилья, введен-ных в эксплу-атацию в 2010г., тыс кв. м
Кол-во объек-тов, введен-ных в эксплу-атацию в 2010 г.
Дина-мика ввода жилья в эксплу-атацию по срав-нению с 2009 г, %
Об-
щая
пло-щадь
объек-тов, вве-ден-
ных
в экс-плу-ата-
цию
в
20
06–
20
10 гг., тыс.
кв. м
Об-щее кол-во штат-ных сот-руд-ников на 01.
09.
2011 г.
Год на-чала ра-боты в Челя-бин-ске
Телефон, сайт
1
«Центр управления
проектами»
Исмаилов Мубариз
Елчу-Оглы
46,1
7
-34
403
24
2008
790-51-53,
www.develop-man.ru
2
«Челябинск
гражданстрой»
Брюхин Вячеслав Михайлович
41,3
6
-41
214,1
1200
1960
265-29-33,
www.chgc.ru
3
 «Артель-С»
Янов Николай Иванович
29,6
4
24
200
50
1997
792-98-91,
www.artel-s.ru
4
«Легион»
Букреев Александр Сергеевич
27,7
4
-25
113,2
600
1992
281-30-80,
www.legion74.ru
5
«НИКС»
Серсков Николай Васильевич
16,5
3
100
16,5
15
2002
261-50-00,
www.sk-niks.ru
6
«НТМ»
Аржевитин Геннадий Иванович
14,3
2
-32
142,8
н/д
1992
264-35-06,
www.ntm-story.ru
7
«Желдорипотека»
11,6
2
100
11,6
15
2002
281-42-25,
www.zdi.ru
8
«Жилстрой N9»
Габбасов Равиль Рашитович
10,2
2
-17
8,2
260
1998
260-76-50,
www.zhilstroy9.ru
9
«Массив»
8,9
1
100
168
45
1991
261-03-00,
www.massiv.ru

Лидеры по количеству объектов, введенных в эксплуатацию в 2006–2010 гг.

 
Общее кол-во объектов, введенных в эксплуатацию в 2006–2010 гг.
Структура кол-ва объектов многоквартирного жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в разных классах жилья
Социальный и эконом-класс
Комфорт, комфорт + / улучшенный
1
«Центр управления проектами»1
68
63
5
2
«Артель-С»
32
22
10
3
«Челябинскгражданстрой»
30
30
0
4
«Массив»
28
28
0
5
«НТМ»
18
15
0
6
«Легион»
12
0
10
7
«Жилстрой N9»
10
10
0
8
«НИКС»
6
5
1
«НТ-Урал»
5
5
0
«Желдорипотека»
5
2
3

Лидеры перспективного строительства

 
Площадь объектов на стадии строительства на 01.09.2011 г. тыс. кв. м
Структура площадей объектов на стадии строительства на 01.09.2011 г.
Кол-во объектов на стадии строительства на 01.09.2011 г.
Жилищное много-квартирное стро-ительство
Инди-видуальное жилищное стро-ительство
Коммерческая недвижимость
Другое
«Центр управления проектами»
125
120,5
0
2
2,5
18
ЮУ КЖСИ
125
125
0
0
0
20
3
«Легион»
74,5  
74,5
0
0
0
4
4
«Массив»
64,3
54
0
10,3
0
9
5
«Артель-С»
12,7  
12,7
0
0
0
3

Общая статистика застройщиков в Челябинске на 2010 год

  • 400 тыс. кв. м — объем введенного в эксплуатацию жилья в Челябинской области в 1п/г 2011 г.
  • 34 тыс. руб. — средняя стоимость 1 кв.м в новостройке в 1 п/г 2011 г.
  • 232 тыс. кв. м — объем введенного в эксплуатацию жилья в Челябинске в 1 п/г 2011 г.
  • 487 тыс. кв. м, жилья введено в эксплуатацию в 2010 г.
  • -8% – динамика по сравнению с 2009 г.

События рынка застройщиков в Челябинске на 2010 год

  • С начала 2010 г. на рынок Челябинска вышел новый игрок — Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки («ЮУ КЖСИ»), до этого времени реализовывавшая проекты в области, начала активное строительство в городе. По проекту компании комплекс «Парковый» предполагается возвести на Северо-Западе за Лыжной базой в виде нескольких новых микрорайонов с панельными и монолитно-каркасными домами. Всего в 2011–2013 гг. корпорация планирует сдать в этом районе около 400 тыс. кв. м жилья средней стоимостью от 30 тыс. руб. за кв. м.
  • В 2010 г. средняя продолжительность выдачи разрешений на строительство в Челябинске сократилась на 150 дней и составила 498 дней. Сроки этой процедуры сократились благодаря исключению из регламента подписей глав городских районов и заказчика. Существенно снизить сроки, по мнению экспертов, сможет и введение негосударственной экспертизы.
  • В июле 2011 г. в Челябинской области сформирована рабочая группа по созданию проекта подпрограммы развития арендного сектора жилья эконом-класса в рамках областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Челябинская область стала одним из первых регионов, начавших разработку пилотного проекта, опыт которого впоследствии может быть использован по всей стране.
  • В сентябре 2011 г. глава администрации Челябинска Сергей Давыдов объявил о решении города отказаться от массового строительства панельных домов в пользу единого архитектурного ансамбля. Ранее о таком решении уже заявлял заместитель главы города по вопросам градостроения Владимир Слободской, пояснив, что в ближайшем будущем в Челябинске появятся микрорайоны из кирпичных и монолитно-каркасных домов. Кроме того, Сергей Давыдов объявил, что в Челябинске отныне нельзя будет менять внешний вид фасадов, выходящих на улицу, то есть пристройка входных групп, изменение балконов и прочие переделки будут возможны только по согласованию с Управлением архитектуры города.
  • Летом 2011 г. действующая на территории Челябинска саморегулируемая организация «Союз строительных компаний Урала и Сибири» («ССК УрСиб») успешно прошла процедуру сертификации на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 9001-2008. На сегодняшний день в составе НП СРО «ССК УрСиб» насчитывается 88 предприятий.

Тренды рынка застройщиков в Челябинске на 2009 год

  • Объем жилищного строительства в Челябинске снизился в 2010 г. на 8%. Общее количество введенного в эксплуатацию жилья в 2010 г. составило 487 тыс. кв. м, однако жилищное строительство, по мнению экспертов, продемонстрирует рост до конца 2011 г. Застройщики планируют сдать до 800 тыс. кв. м, что на 64% больше, чем в 2010 г.
  • Цены на квартиры продолжают оставаться в целом стабильными — 35,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом эксперты прогнозируют на 2012 г. повышение цен на 5–10% и уравнивание в цене средней стоимости квартиры в монолитном и панельных домах в связи с заявлением властей о снижении цены на жилье на 15–20%.
  • Строители фиксируют недостаточную степень наполненности рынка квартирами эконом-класса (в основном 1-комнатных) маленького метража. Во время кризиса многие строительные проекты были заморожены, поэтому в посткризисный период резко вырос спрос на наиболее популярные категории квартир. Игроки рынка прогнозируют дальнейшее превышение роста спроса над предложением в этом сегменте.
  • Растет спрос на землю на рынке индивидуального жилищного строительства. Всего за прошедший год на территории области под индивидуальную застройку было предоставлено около 3 тыс. земельных участков общей площадью 958 га, порядка 1 тыс. наделов южноуральцы купили на аукционах. Игроки рынка ожидают, что в 2012 г. доля индивидуального строительства в общем объеме введенного в строй жилья должна составить не менее 60%, рынок четко разделится на элитный, бизнес и эконом сегменты, и усилия застройщиков будут сконцентрированы на улучшении продуктов в рамках каждого из них.
  • В 2010 г. продолжился увеличиваться объем ипотечного кредитования. Совокупный объем ипотечных кредитов, выданных банками жителям региона, составил 10,8 млрд руб., показав рост по сравнению с 2009 г. в 2,7 раза. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение доли жилья, проданного по ипотеке, на 30–35%.

Прогнозы рынка застройщиков в Челябинске на 2011 год

Елена Беркович
директор компании «Массив»

На рынке будет наблюдаться дефицит готового нового жилья с хорошими потребительскими свойствами во всех сегментах рынка, особенно в сегменте эконом-класса. Этот класс жилья, как наиболее ликвидный, застройщики реализовали в первую очередь. Хотя в целом объемы сдачи жилья в Челябинске и области в 2011 г. приблизятся к докризисным и составят порядка 800 тыс. кв. м.

Мубариз Исмаилов

директор компании «Центр управления проектами»

В целом рынок сохраняет влияние последствий кризисных явлений, и развитие в ближайшей перспективе будет связано с восполнением дефицита недорогих (в плане общей стоимости) квартир, в т.ч. за счет вывода на рынок небольшого по площади жилья. В то же время спрос восстанавливается, кредитоспособность населения повышается, и вскоре рынок ожидает массовый ввод более дорогого жилья, а также повышение планки комфортности жилья в целом.

Алексей Сахаров

зам. директора по развитию строительной компании «Легион»

Количество застройщиков и их потенциал на Челябинском рынке известны. Поэтому, на мой взгляд, ситуация в грядущем году существенно не изменится, если на рынок не выйдут новые игроки. Некоторый рост объемов строительства может наблюдаться в результате возобновления приостановленных во время кризиса работ, а также закладки новых объектов. Стандарт сегодняшнего дня — комплексный подход и высокое качество в соответствии с уровнем потребительских предпочтений. Это свободные планировки квартир, закрытые территории дворов с контролем доступа и видеонаблюдением, консьержами и охраной. В обозримой перспективе такие дома будут востребованы больше, нежели обычное жилье.
 

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2009

Методика

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска вошли крупнейшие представители города. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2009 г. (сдали не менее 10 тыс. кв. м). А в отдельной таблице рассматривались лидеры по совокупному вводу жилья за 4 года (с 2006 по 2009 гг.).

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков Челябинска формировался из двух этапов. На первом этапе список крупнейших компаний-застройщиков был получен от Главного управления Архитектуры и градостроительства г. Челябинcка. На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в ТОП-листе. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — кол-во введенных в эксплуатацию кв. м жилья в 2009 г.

Дополнительные ранжирующие показатели: количество объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2009 г., общее количество жилищных объектов на стадии строительства на 01.04.2010 г., кол-во введенных в эксплуатацию кв.м жилья с 2006 по 2009 гг.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2009

Объем жилья, введенного в эксплуатацию в Челябинске
в 2009 г., кв. м
Объ-ем жи-лья, вве-ден-ного
в эк-сплу-ата-цию
в Че-ля-бин-ске  
в
2008 г.,
кв. м
Типы сданных в 2009 г. объектов, шт.
Класс
сдан-ного
жилья
Об-щее коли-чест-во сдан-ных квар-тир/сек-ций в таун­хау-сах
Ко-ли-чест-во про-дан-ных квар-тир 
на
01.
04.
20
10 г.
Пло-ща-дь до-мов, вы-пол-нен-ных по гос­за-казу в в 20
09 г., кв. м
Об-щее коли-чест-во сот-руд-ни-ков Год на-ча-ла ра-бо-ты ком-па-нии в Че-ля-бин-ске Телефон, сайт
Мно-го-квар-тир-ные дома Таун­ха-усы
1
ГК «Стройком»
Петриди Иван Александрович
70
505
99
291
12 0
Ком-форт, 
бизнес
805 767
11
970
1
300*
1996
тел.
790-51-53 |
www.sk-stroykom.ru
2
ОАО СК «Челябинс
кгражданстрой»
56
327
55
679
7 0
Соци-аль-
ный
Н/д Н/д
26
989
42 1960
тел.
265-29-33,
265-20-90
3
СК «Легион»
Букреев Александр Сергеевич
37
073
32
817
1 0 Ком-форт 349 Н/д 0 600** 2001
тел.
281-30-80 |
www.
legion74.ru
4
ООО «Артель-С»
Янов Николай Иванович
34
502
47
103
0 23 Ком-форт 135 135 0 50 1997
тел.
792-98-91 |
www.artel-s.ru
5
ООО «НТ Урал»
Никитенко Евгений Викторович
28
726
9
297
2 0
Эко-
ном
424 Н/д 0 10 2000
тел.
729-12-43 |
www.ht-ural.ru
7
ООО «Желдорипотека»
Магденко Владимир Сергеевич
17
753
5
067
2 0
Эко-
ном, ком-форт
235 193 0 15 2002
тел.
281-42-25 |
www.zdi.ru
6
ООО СК «Никс»
Серсков Николай Васильевич
15
803
0 2 0
Эко-
ном
308 308 0 13 2002
тел.
261-50-00 |
www.
pkp-niks.ru
8
ООО Предприятие «Жилтехстрой»
Тартаковский
Виктор Леонидович
11
631
0 1 0
Соци-аль-
ный,
эко-
ном
175 175 0 35 1993
тел.
774-17-34 |
www.
jiltehstroy.ru
9
ЗАО «Челябинск
гражданстрой»
Слизко Борис Николаевич
10
862
4
240
Н/д Н/д Н/д тел. 237-80-32

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2008

Методика

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска вошли крупнейшие представители города, сдавшие за 2007-2008 гг. свыше 30 тыс. кв. м жилья.

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска формировался из двух этапов. Список крупнейших компаний-застройщиков был получен от Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска. На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в ТОП-листе. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — объем введенного в эксплуатацию жилья в 2007-2008 гг., кв.м.
Дополнительные ранжирующие показатели: количество объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2007-2008 гг., общее количество жилищных объектов на стадии строительства на 01.04.2009 г., площадь коммерческой недвижимости, введенная в эксплуатацию в 2007-2008 гг., кв. м.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2008

  Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2007-08 гг., кв.м. Объем введенного в эксплуатацию жилья, кв.м.
Кол-во много-квар-тирных объектов на стадии стро-ительства на
01.
04.
2009, шт
Источник
финан-сирования объектов много-квартирного жилья, введенных в эксплу-атацию в 2008 г., %
Об-щее кол-во сот-руд-ни-ков на 01.
04. 20
09 г.
Год на-чала ра-боты ком-па-нии в Челя-бин-ске Адрес, телефон, факс, e-mail, сайт
В 2008 г. В 2007 г.
1
Девелоперский бизнес ГК «Стройком»
Петриди Иван Александрович
189 128,1 99 291,1 89 837 15 Частные инвесторы 1200* 1993 ул. Каслинская, 5а,
тел./факс 790-51-49,
790-51-53,
pr@sk-stroykom.ru,
www.developman.ru
2
ХК «Массив»
Беркович Леонид Александрович
127 783 69 783 58 000 13 Частные инвесторы 350 1991 ул. Энтузиастов, 11б,
тел. 260-88-05,
факс 260-88-11,
massiv@massiv.ru,
www.massiv.ru
3
СК «Артель-С»
103 501,7 47 102,6 56 399,1 14 Частные инвесторы 50 1997 ул. Ворошилова 57в,
тел. 792-98-91,
факс 794-52-26,
artel-c@mail.ru,
www.artel-s.ru
4
СК «Челябинск­граждан­строй»
Брюхин Вячеслав Михайлович
102 503** 49 223** 53 280** 7 Смешанное финан-сирование 50 1960 ул. Этузиастов, 1,
тел. 265-29-33,
факс 265-51-46,
chgs@list.ru,
www.chgs.ru
5
ЗАО «Наука, техника и маркетинг в строительстве»
Аржевитин Геннадий Иванович
93 010 57 430 35 580 4 Частные инвесторы 35 1992 ул. Елькина, 76а,
тел. 264-21-25,
факс 264-35-02,
ntm_stroi@mail.ru,
www.chelreal.ntm.ru
6
СК «Легион»
Букреев Александр Сергеевич
57 951,1 57 951,1 0** 6 Смешанное финан-сирование 300 2001 ул. Набережная, 28а,
тел./факс 281-30-80,
sk_legion@mail.ru,
www.legion74.ru
7
ООО «КПД-Заказчик»
47 662** 47 662** 0** Н/д Частные инвесторы 15 2001 ул. Механическая, 8,
тел./факс 797-74-07,
797-95-60,
red@chelreal.ru
8
«Жилстрой № 9»
Габбасов Равиль Рашитович
39 268 15 090 24 178 3 Частные инвесторы 260 1998 ул. Тарасова, 48,
тел. 260-76-50,
262-48-70,
факс 262-48-74,
zs-9@mail.ru
9
ООО СК «Магистр»
Мельник Лилия Иосифовна
39 000 22 000 17 000 4 Частные инвесторы 30 1999 ул. Воровского, 15г,
тел./факс 281-42-42,
magistr99@inbox.ru
10
ООО «Метчелстрой»
Воробьев Александр Анатольевич
33 977** 23 213** 10 764 Н/д Н/д 18*** 2000 ул. Б. Хмельницкого, 15,
тел. 724-40-34,
факс 255-57-11

* По всей ГК «Стройком» ** По данным Главного управления архитектуры и градостроительства г.Челябинска *** По данным «ДК» на 19.05.2008 г.

Лидеры по количеству сданных объектов

  Количество объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2007-2008 гг. Структура введенных жилых объектов по годам
  2008 г. 2007 г.
ХК «Массив» 29 17 12
Девелоперский бизнес ГК «Стройком» 29 13  

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2008-2009

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска вошли крупнейши представители города, осуществляющие строительство по проектам в пригородах Челябинска и сдавшие в эксплуатацию за 2008-2009 гг. свыше 5 тыс. кв. м загородного жилья.

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Челябинска формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» провели ряд экспертных интервью среди крупнейших участников рынка загородного жилья и сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности.

По каким показателям ранжируются участники

 Основной ранжирующий показатель – совокупная площадь домов, сданных в эксплуатацию в 2008-09 гг., кв. м. Дополнительные ранжирующие показатели: количество домов, введенных в эксплуатацию в 2008-09 гг. и планируемая жилая площадь.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков в Челябинске 2008-2009

 
Совокупная площадь домов, сданных в эксплуатацию в 2008-2009 гг., кв. м
Пло-щадь зас-трой-ки, кв. м
Кол-во кот-тед-жей на про-дажу на
01.
01.
06, шт.
Кол-во сек-ций в таун­ха-усах, на про-дажу на 01.
01.
06, шт.
Об-щее кол-во сот-руд-ников на
01.
06.
09. 
Год на-чала ра-боты в Че-ля-бинс-ке
Название
поселка
Место-расположение
Адрес, телефон, факс,
e-mail, сайт
1
«Аркаим»
Курбацких Василий Августинович
16 500
59 400
0
7
100
1996
Клубная резиденция «Соколиная гора»
Каштак­ский бор
ул. К. Маркса, 38,
(БЦ «Аркаим Плаза»),
тел./факс 239-93-63,
www.arkaim.su
2
«Квартал»
Морозов Константин Алексеевич
11 392
22 500
0
0
8
2005
МКР «Премьера»
г. Копейск
ул. К. Либкнехта, 20а,
тел. 247-80-58,факс 263-01-28,
morozov@kvartal74.ru,
www.kvartal74.ru
3
«Артель-С»*
10 000**
Н/д
 
2
50***
1997
Семейная резиденция «Благодатово»
Северо-
восточные Шершни
ул. Ворошилова, 57в,
тел. 792-98-91,факс 794-52-26,
artel-c@mail.ru,
www.artel-s.ru
4
«Дом-Универсал»
5 564
2 475
0
6
32
2003
«Лесной
остров»
с. Долго-деревенское 
ул. К. Либкнехта, 2,
тел. 263-51-30,факс 263-68-35,
info@lesnoyostrov.ru,
www.lesnoyostrov.ru

 

 

АО ЮУ КЖСИ

 

Новости

Мэр Челябинска Наталья Котова объявила имя нового главного архитектора Мэр Челябинска Наталья Котова объявила имя нового главного архитектора
Арбитражный суд признал невозможным остановку сбросов загрязняющих веществ в воду от ТЭЦ-2
В Челябинске уберут контейнеры для раздельного сбора мусора
В Челябинске продается «средневековый» замок за 20 млн руб
Образование за рубежом: наш выбор – Канада
Бывшие министры Мединский и Орешкин назначены помощниками Путина
Лондонский суд взыскал с бывших собственников банка «Траст» $900 млн

Бизнес

Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно» Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно»
«Нет никакого кредитного пузыря. Закредитованность россиян не выше среднемировой»
Спортивное питание, хостел и обувь на заказ: опыт создания пяти интересных стартапов
Завод «Метран»: эталон по КИПиА
«Обувщиков не убил контрафакт — добьет маркировка»
ЦМТЧ: к новому формату
«За 25 лет стал рупором и голосом бизнес-сообщества». «Деловой квартал» отмечает юбилей

Свое дело

«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом «И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?
«В СССР не было секса, но была любовь». Как устроен бизнес сети магазинов для взрослых 18+
«Денег нет, люди не тратятся на обувь»: как открыть бизнес по индивидуальному пошиву обуви
«Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр

Качество жизни

«Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена? «Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена?
Как отвлечь ребенка от экрана смартфона и перестать быть домашним тираном
Евгений Миронов: «Мы — в бетонном колодце, где жизнь ничего не стоит»
«Россия на 1 месте по образованности. Но это не влияет на качество дорог и число дураков»
«Поезд уходит — надо бежать вслед. А твой ли это вообще поезд?» — Галина Юзефович о чтении
«Набор "баня и котлетка с пюре" уже не интересен». Как 2019-й задал правила игры в туризме
«Большой секрет для маленькой компании». ДИСКУССИЯ о больнице в челябинском бору

Мнения

«Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит» «Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит»
«Последние годы мы развивали торговлю, услуги. Но без развития производства все напрасно»
«Корову будут больше доить, чтобы в 2023-24 щедро осыпать электорат благами и льготами»
«Интрига чудовищного напряжения разрешилась. Преемником Путина будет Путин. Выдыхайте»
«Почти весь малый бизнес России — это пережевывание нефтяных брызг. И всегда риск тюрьмы»
«Начался транзит власти к новому президенту страны». Политолог — о послании Путина
«Для российского рынка, который отвык закладывать политический риск, это вызов»

Лайфхаки

«Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях «Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях
Начинайте богатеть, пока все беднеют. Правила строительства финансовой крепости
Доктор Курпатов: «Цукерберг победил Гутенберга. У нас атрофия познавательных навыков»
«20 лет вашей работы обесценены. Гнусно, но не значит, что в 50 лет работу не найти»
Набираются опыта и уходят. Как сделать так, чтобы лучшие оставались в компании
Прощай, бизнес! Почему переход к работе по найму — разумное решение
«Звонит премьер-министр и сообщает, что он уже бывший, да и ты тоже. Но все к лучшему?»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Строительные компании»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.