Ваше местоположение Челябинск?
Долевое строительство в Челябинске
Долевое строительство в Челябинске — это вид инвестирования в развитие жилой недвижимости города. Его процесс заключается в добровольном привлечении средств желающих лиц в строительство объектов, с последующей передачей части жилой площади каждому инвестору.
Дольщик — юридическое лицо или совершеннолетний гражданин, который вступает в договорные отношения с застройщиком, вкладывая личные или кредитные средства в строительство объекта недвижимости. Согласно требованиям законодательства, права и обязанности застройщика и дольщиков регулируются договором.
Договор на долевое строительство
Договор на долевое строительство (второе его официально название — договор долевого участия) является обязательным документом, четко очерчивающим законность процедуры. Дольщикам при подписании договоров следует обращать внимание на правильное звания документа — недопустимо подписание «Договора на инвестирование». Смена названия соглашения — попытка уйти от действий законов, защищающих права дольщиков. Это заранее говорит о намеренной неправомерности действий застройщика.
Заключая договор на долевое строительство в Челябинске, следует настоять на процедуре государственной регистрации документа. В данном случае государство выступит гарантом действий застройщика, что может уберечь от случаев замораживания объекта или неправомерных нарушений договорных сроков.
Рынок долевого строительства в Челябинске
Долевое строительство в Челябинске в 2012 году стало активно развиваться. Строительные компании, работающие на рынке недвижимости города, в текущем году справились с последствиями кризиса. По оценке экспертов, финансовый спад 2008 года благоприятно повлиял на очищение рынка застройщиков от маленьких недееспособных компаний, которые несли потенциальные риски для долевого строительства.
В городе появляются новые застройщики. Соответственно количество новостроек увеличивается. В основном возводятся бюджетные многоквартирные дома. Практически решилась проблема обманутых дольщиков. С 2012 года все договора долевого строительства в Челябинске контролирует областная Регистрационная палата. Представители государственной власти обязаны проверять всех застройщиков, которые используют средства дольщиков, вне зависимости от их количества. Таким образом, местная власть обезопасила долевое строительство от случаев мошенничества строительных компаний.
Рейтинг застройщиков Челябинска
|
Компания, руководитель |
Общая площадь объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2011 г., кв. м |
Динамика ввода жилья по сравн. с 2010 г., %
|
Общая площадь объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в I п/г 2012 г., кв. м |
Телефон, сайт
|
|
Лейвиков Юрий Анатольевич |
92 832
|
–*
|
46882
|
779-32-01, ipoteka74.ru |
|
77 148
|
86,6
|
н/д
|
265-29-33, chgs.ru |
|
|
75 222
|
63,1
|
9587
|
750-71-71, develop-man.ru |
Полный рейтинг застройщиков Челябинска chel.dk.ru/wiki/zastroyshchiki/
«Долевое строительство в Челябинске» в публикациях DK.RU
«Я был полон оптимизма: на раз-два всё сделаю. Ожидания не оправдались» — Олег Лакницкий
О том, как скажется новый закон на строительной отрасли и когда получат ключи от квартир все обманутые дольщики «Гринфлайта», в интервью DK.RU рассказал глава треста «Магнитострой» Олег Лакницкий.
«Человек года—2018»: объявлен список номинаций главной деловой премии Челябинска
«Деловой квартал» приступил к подготовке премии «Человек года», победителей в которой определяет бизнес-сообщество региона. В списке номинаций — «Экологическая безопасность» и «Цифровая экономика».
Профи бизнеса — ТОП лучших интервью с первыми лицами крупных предприятий в 2017 году
Как заработать на ностальгии по СССР, почему Челябинск застроен серыми панельками, чем соевое молоко полезнее коровьего и как криминал мешает местным производителям — DK.RU узнал из первых рук.
В Челябинске доля ипотеки выросла до 39%
Число желающих взять ипотеку выросло за год почти на 10%. Эксперты заметили и рост площади квартир, которые покупают южноуральцы. Оживление на рынке может продлиться и дальше, считают специалисты.
«Долевки» и ипотека сократились в 3,5 раза в Челябинске
В Челябинской в разы сократились объемы сделок с недвижимостью по договорам долевого участия и с привлечением ипотечных средств. Такого падения не было последние 6 лет.
Челябинское УФАС завело дело на застройщика мкрн «Zападный»
Челябинского застройщика, который возводит жилой микрорайон на берегу Шершней, обвинили в рекламе несуществующих услуг. Под видом бронирования квартир клиентам продавали договоры «долевки».
ООО «Парк Пушкинский» наказали за незаконные договоры долевого участия
В Челябинске строительная компания «Парк Пушкинский» заключала договоры долевого участия в строительстве, не имея на это право. Компания наказана штрафом.
Обманутым дольщикам «Княжеского» предложили достроить дом за свой счет
Челябинские власти возобновили переговоры с участниками долевого строительства в микрорайоне «Княжеский». Им предложено самим найти инвесторов или вложиться в достройку дома.
Дольщики челябинской ИК «Доступное жилье» выступили в суде против застройщика
В Челябинске состоялось несколько судов с участием дольщиков и застройщика – компании «Доступное жилье». И хотя решения Фемиды уже вступили в законную силу, спор не утихает.
Строители таунхаусов могут уйти с рынка Челябинска или поднять цены на дома
Строительным компаниям, специализирующимся на возведении малоэтажных сблокированных домов, грозит ужесточение норм работы на рынке. Это может привести к уходу некоторых застройщиков, считают эксперты.
Куйвашев и Хинштейн обсудили проблемы дольщиков Южного Урала
Полномочный представитель Президента РФ в УрФО Евгений Куйвашев и депутат Госдумы Александр Хинштейн встретились с областным правительством для поисков решения проблем южноуральских дольщиков.
Отогреть и накормить рынок
В официальных кругах и в СМИ с азартом обсуждается посткризисное восстановление строительного рынка. При этом сами игроки выглядят растерянными. Казалось бы, спрос на «первичку» восстановился, ден
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
