Аренда офиса в Челябинске

Динамика цен на офисы в аренду в Челябинске

Аренда офиса в Челябинске приобретает новые тенденции. Так, арендная плата для офисных помещений класса А варьирует в от 1100 до 1800 руб./м2 в месяц. Офис в аренду класса В+ обходится арендаторам в сумму от 900 до 1250 руб./м2 в месяц, а  в деловых центрах класса В составляет от 700 до 900 руб./м2 в месяц. Наполненность офисов 98%. Следовательно местный рынок испытывает дефицит площадей.

Наибольший спрос отмечается на офисы в аренду в  деловых центрах высших классов, А и В+, из-за чего в этом рыночном сегменте в 1-ом квартале 2012 года было самое значительное повышение цен. Стоимость офисов в аренду класса А увеличились на 9%, офисы класса В+ стали дороже на 12,5%. Офисные территории класса В, С и D сохранили свои ставки на уровне прошлого 2011 года.

Цены на аренду офисов в Челябинске, как и раньше, зависят от местоположения недвижимости. Так, во всех центральных районах, по данным к концу 1 квартала 2012 года, цена аренды офисов класса «В» стремится к 735 руб. за квадрат ежемесячно, а в Металлургическом составляет всего 370 рублей за кв. метр.

Крупнейшие бизнес-центры Челябинска:

1. «Челябинск-СИТИ»
2. «Аркаим Плаза»
3. «Спиридонов»
4. «Петровский»
5. «Звезда-Юг-Север»
6. «ВИПР»
7. «Славянский»
8. «Павловский»
9. «Эталон»
10. «Каскад»
11. «Свобода»

Полный рейтинг бизнес-центров Челябинска читайте на chel.dk.ru/wiki/reyting-biznes-centrov.
 

Подбор офиса в аренду через агентство недвижимости

Аренда офиса в Челябинске может стать приятным и простым занятием. Для этого Вам стоит воспользоваться услугами агентств недвижимости. Они являются участниками рынка и играют заметную роль в процессе сдачи в аренду офисных помещений. Сотрудниками «ДК» был проведен экспертный опрос рыночных игроков и анализ открытых источников. После чего были определены организации, которым предложили предоставить данные для ТОП-листа.
Рейтинг агентств недвижимости  был составлен на 06.02.2012 г.

В ходе определения рейтинга, выявлены лидеры по аренде коммерческих офисов (кол-во сделок аренды коммерческой недвижимости проанализировано за 2011 год):

1. IBC-недвижимость (129)
2. "Дан-Инвест" (75)
3. ЦН "Елькина (44)
4. "МАРИС-Недвижимость" (12)
5. АН "Инженер" (9)

Полный рейтинг агенств недвижимости читайте на chel.dk.ru/wiki/reyting-agentstv-nedvizhimosti.
 

Где найти офис в аренду?

Челябинские интернет порталы по тематике офисной недвижимости адресованы профессиональным участникам и простым пользователям, которых интересуют вопросы, связанные с недвижимым имуществом. База данных обновляется ежедневно, на некоторых ресурсах предусмотрена отправка объявлений портала в газеты.

Крупнейшие информационные интернет порталы и газеты Челябинска, располагающие данными по аренде офисов в Челябинске:

1. Из рук в руки http://chelyabinsk.irr.ru/
2. Вся недвижимость http://www.chel.v-nedv.ru/
3. http://chelyabinsk.mlsn.ru/comm_realty/?sc=1
4. Портал о недвижимости http://realist74.ru/
5. http://realtyural.ru/about.html
6. Бизнес Центр 74 http://bc-74.ru/text/rent/4.html
7. www.domchel.ru
8. Недвижимость Челябинска www.chel.v-nedv.ru
9. www.chelreal.ru
10. http://www.forumreal.ru/realty/realty_com.html
11. КупиДом в Челябинске http://www.variant74.ru/kupidom.html
12. http://reelto.ru/special/20090317/
 

Регистрация договора аренды офиса

В ст. 608 ГК РФ прописано, что право сдачи какого-либо имущества в аренду находится в руках собственника. Следовательно, только арендодатель имеет право сдавать офисное помещение в аренду. Информацию о собственнике того или иного объекта можно узнать самостоятельно. Для этого нужно получить в Регистрационной палате выписку из Единого гос. реестра прав. Эта информация является публичной, открытой для всех.

Регистрационная палата Челябинска находится по адресу ул. Елькина, 85. Работает она ежедневно, кроме пн. и вс. Часы работы: вт. с 8 до 20, ср. с 9 до 18, чт. с 9 до 20, пт. с 9 до 16, сб. с 9 до 13. Без обеда.

E-mail: justupr@chel.surnet.ru, 74_upr@rosreestr.ru

Web-site: www.to74.rosreestr.ru

На сайте Регистрационной палаты Челябинской области находится информация о порядке записи к специалистам, перечни документов для гос. регистрации договоров аренды и многое другое.

Читайте также:

Недвижимость
Аренда склада