Рейтинг агентств недвижимости

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 1 пг 2014

Спроса на вторичное жилье в ЧО сокращается, риелторы связывают такую ситуацию с большим количеством строительных проектов, которые реализуются в Челябинске и как следствие – насыщение рынка недвижимости новым жильем. К услугам риелторов в 1 пг. 2014 г, по данным АН, обратилось на 20% больше клиентов, чем в аналогичный период 2013, что риэлторы объяснили ожиданием кризиса и стремлением инвестировать средства в недвижимость. 

     Ключевыми трендами на рынке недвижимости в 1 пг 2014 г. стали

2. Средняя стоимость 1 кв.м в новостройке составляет 42,8 тыс. руб., в зависимости от района города цена варьируется от 37 до 47 тыс. руб. за кв.м, на вторичном рынке в среднем  44,8 тыс. руб. Комиссия агентств недвижимости в среднем составляет 2,9% от суммы сделки купли-продажи,  треть агентств имеет четко установленную сумму комиссии за свои услуги, порядка 50 тыс. руб.

3. В 2013 г. в ЧО было зарегистрировано 75 тыс. сделок по ипотеке, что на 9% больше чем годом ранее. В значительной степени увеличилось количество договоров долевого участия в строительстве, на 30% по сравнению с 2012 г. В 2013 г. было заключено 23 тыс. таких договоров.

4. В 1 п/г 2014 г. значительно вырос спрос на новостройки, рост составил 10% по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. Доля продаж новостроек в общем объеме продаваемого жилья составляет 62%, загородной недвижимости – 10%, вторичное жилье – 28% (сокращение спроса на этот вид недвижимости составило 15%). 

     Крупнейшие агенства недвижимости Челябинска

Тройку лидеров по итогам 1 пг. 2014 г возглавило АН РиэлтСТройком, входящее в ГК застройщика, а также независимые агентства Форум и Дан-Инвест. Ведущие агентства являются партнерами крупнейших застройщиков Челябинска, что позволяет им делать эксклюзивные предложения на рынке нового жилья. 

     Методика составления рейтинга

     Лидирующие агенства недвижимости Челябинска

Лидеры по объектам, выставленным на продажу

Лидеры по объектам, сданным в аренду

Лидеры по продажам на 1 специалиста

Лидеры по сделкам на 1 офис

     Прогнозы по развитию рынка недвижимости в 2014 г.

Одним из ведущих векторов развития становится рост продаж жилья недалеко за городом, в котором сочетаются такие принципы как экологичность и доступность к привычному городскому комфорту – близость к магазинам, спортивным и развлекательным центрам.  Ситуация относительно жилья эконом-класса складывается несколько иначе – сейчас спрос значительно превышает предложение.

Челябинск, по-прежнему, город-миллионник с самой низкой ценой квадратного метра. В эконом – классе средняя цена  за квадрат составляет 43 тыс.руб.

В 2014 году планировалась сдача 1 млн. квадратных метров жилья, но в итоге был утвержден объем 680 тыс. «квадратов». Соответственно объем ввода жилья снижается, а спрос на жилье по-прежнему высок. 

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 2012

Методика

В ТОП-листе участвуют крупнейшие агентства недвижимости Челябинска.В итоговую версию Топ-листа вошли агентства недвижимости, реализовавшие в 2012 более 220 квартир.

Основной ранжирующий показатель — количество проданных объектов  жилой недвижимости в 2012г.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.В/р – вне рэнкинга, компания не предоставила данные для ранжирования, но по оценкам экспертов рынка входит в число крупнейших игроков.З/д — закрытые данные, т. е. предоставлены компанией без права публикации.Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Как стать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: aleksandrova@ek.apress.ru

*-расчеты ДК и экспертных оценок

** агентства, имеющие экслюзивные права на продажу квартир от застройщиков

Прогнозы:

Валентин Корытный, генеральный  директор АН «Дан-Инвест»

В 2013г. следует ожидать повышенный спрос на рынке недвижимости в сегменте новостроек, особенно в домах максимально близких к сдаче. Так, усредненный рост цен в данном сегменте возможен в пределах 12-15%.  Также можно прогнозировать рост и в коммерческой недвижимости: традиционно сохранится спрос на объекты street retail,  ставки по аренде объектов качественной торгово-офисной недвижимости могут  вырасти на 5-8%.

Игорь Чернядьев, директор ЦН «Форум»

В 2013 году рост стоимости жилой недвижимости в городе будет продолжаться, но меньшими темпами, чем в 2012 году. В среднем по всем типам  недвижимости не более 10%. На рынок выйдет много инвестиционных квартир, которые будут сдерживать рост цен. Также ипотека будет доступной для населения примерно на условиях 2012 года.

Валерий Шкодских, директор АН «Елькина 85»

 В 2013г мы ожидаем рост стоимости квадратного метра в эконом-сегменте на 10-15% в год  при определенной стагнации в сегменте бизнес и элитного класса. Повышенный спрос будет  и в дальнейшем отмечен на квартиры площадью до 35 кв.м. в новостройках за счет их инвестиционной привлекательности.

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 2011

Методика 

В ТОП-листе участвуют крупнейшие агентства недвижимости Челябинска.

На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также участников Региональной гильдии риэлторов «Южный Урал». На основании полученных данных были определены компании, которым было предложено предоставить информацию для ТОП-листа. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. Рынок агентств недвижимости разделен на сегменты: независимые и агентства, аффилированные с застройщиком. Названия компаний приведены без форм собственности.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — общее количество квартир, проданных в 2011 г.

Дополнительные показатели — количество объектов загородной недвижимости, проданных в 2011 г.; количество сделок, проведенных по аренде в 2011 г.; количество проданных объектов коммерческой недвижимости в 2011 г.

Принятые сокращения

В/р — вне рэнкинга, компания не предоставила данные для ранжирования, но по оценкам экспертов рынка входит в число крупнейших игроков.

З/д — закрытые данные, т. е. данные предоставлены компанией без права публикации.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист подготовил Кирилл Баннов. 

ТОП-лист ДК №3 от 06.02.2012 г.

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска  2011

Структура продаж квартир

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 2010

Методика

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг агентств недвижимости Челябинска вошли крупнейшие представители города. Учитывались показатели деятельности АН в области жилой недвижимости.

Как проводился отбор участников

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска формировался из двух этапов. На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также специалистов Ассоциации риэлторов «Южный Урал». На основании полученных данных были определены компании, которым было предложено предоставить информацию для ТОП-листа. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — количество квартир, проданных в 2010 г.

Дополнительные показатели — количество объектов загородной недвижимости, проданных в 2010 г.; количество сделок, проведенных по аренде в 2010 г.; количество проданных объектов на вторичном рынке  1 риелтором в месяц в 2010 г.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Автор

ТОП-лист подготовила Наталья Матвеева

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 2010

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 2009

Методика

Кто участвует в ТОП-листе

В рейтинг агентств недвижимости Челябинска вошли крупнейшие представители города. Учитывались показатели деятельности АН в области жилой недвижимости.

Как проводился отбор участников

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос с участниками Южно-Уральской ассоциации риелторов, а также среди топ-менеджеров крупнейших АН. На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — количество квартир, проданных в 2009 г.

Дополнительные ранжирующие показатели — количество объектов загородной недвижимости, проданных в 2009 г.; количество сделок, проведенных по аренде в 2009 г.; площадь офисов в Челябинске.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Рейтинг агентств недвижимости Челябинска 2009