Строительство дома

Планировать строительство дома лучше исходя из имеющихся средств и времени. Так, например, стоимость  и сроки выполнения типового проекта "под ключ" или заказ специального проекта сильно отличаются. На цену влияют выбор материалов и подрядной специализированной организации, на время подбор персонала и подрядчиков. 

Материалы для строительства дома

Для малоэтажных и индивидуальных домов в Челябинске зачастую применяются полносборные и монолитные технологии. Однако на строительство дома, представляющего собой каркасное сооружение, для возведения ограждающих конструкций, требуются также и штучные экологически чистые материалы, в основном, кирпич, газобетон или пенобетон.

Наряду с керамическим кирпичом широко применяется дешевый силикатный кирпич. В результате модернизации производств по выпуску силикатного и керамического кирпича, в значительной степени улучшаются свойства этого материала. Например, выпускаются штучно изделия большего размера. Их называют камни или блоки, они все больше пользуются спросом, так как с их помощью удается реализовывать оригинальные архитектурные идеи.

Блоки из пенобетона являются популярным строительным материалом. Их получают формованием вспененного бетона, который изготавливают из цементного раствора, смешивая его с водой и пенообразователем. Образующиеся при этом пузырьки равномерно распределяется по всей массе раствора, насыщая ее воздухом. Таким образом, этот материал обладает лучшими теплоизоляционными свойствами по сравнению с простым бетоном, а также блоки получаются довольно легкими. Поэтому улучшаются условия труда сокращаются затраты и сроки.

Строительство из монолитного железобетона позволяет возводить надежные, прочные и безопасные дома за короткие сроки. Дом из этого материала можно возводить только по специальной технологии, обратившись в строительную компанию.

Строительство жилой недвижимости в Челябинске

Действующий в настоящее время Генеральный план не предполагает расширения площади Челябинска. Рост жилищного фонда будет осуществляться не за счет экстенсивного, а благодаря интенсивному развитию Челябинска. Основное внимание сейчас уделяется позитивному переустройству города и качественной его организации.

Челябинск условно поделен на три зоны, каждая будет развиваться по своим планам. Это центральная планировочная зона, промышленные районы (Тракторозаводский, Металлургический и Ленинский) и зона самостоятельных небольших районов (Аэропорт, Каштак, Фатеевка, Береговой, Чурилово, Исаково, Ново-Синеглазово, Шагол, Сосновка, половина из них основана в 18 веке).

Решение жилищной проблемы, в соответствии с Генеральным планом, идет по двум направлениям. Первое — это реконструкция и модернизация существующего жилого фонда. Второе — строительство нового жилья на незанятых территориях в пределах городской черты. Для реализации генплана, во всех районах Челябинска будут осваиваться неудобные, заболоченные, нарушенные хозяйственной деятельностью и прочее (то есть ранее не используемые) территорий. Однако строительство дома на них начинать нельзя, пока будет проведена соответствующая инженерная подготовка. В исторической части города планируется сохранить жилые территории, но привести их в порядок, обустроить и осуществить некоторые преобразования силуэта застройки.

Формированию малоэтажной жилой застройки Челябинска сегодня уделяется особое внимание. На территории города планируется возведение домов коттеджного типа. Таким образом, городские власти надеются привлечь частный капитал для решения жилищной проблемы. Коттеджная застройка будет формироваться на свободных территориях, а также обновлять территории существующего индивидуального сектора, которые не обеспечены инженерными коммуникациями.

Список проектных организаций

Строительные компании Челябинска

В рейтинг застройщиков жилой недвижимости вошли 13 компаний, которые лидируют по введению в эксплуатацию жилья в 2011 году.  Ознакомиться с полной версией ТОП-листа можно здесь.