Ирина Чупахина: «Для Челябинской области семейная ипотека на "вторичку" неинтересна»

В Челябинской области под программу попали 25 городов с населением менее 50 тыс. человек.  Мнением о подводных камнях и перспективах семейной ипотеки на «вторичку» с «Деловым кварталом» поделилась частный риэлтор Ирина Чупахина.

— Программа семейной ипотеки – кредит под 6% годовых при первоначальном взносе в 20,1% от стоимости жилья. Под условия попадают семьи, где хотя бы один из детей не достиг семилетнего возраста. По поручению президента с 1 апреля программа льготной семейной ипотеки будет расширена на вторичную недвижимость. Почему это важно? Такая ипотека доступна по ставке 6% годовых, тогда как ставки по рыночной  сегодня составляют 24-28% годовых. Решение было очень долгожданным для жителей малых городов, в которых практически нет строящегося жилья, и на первичном рынке семейную ипотеку взять здесь было невозможно.

Поэтому могу сказать, что для Челябинской области семейная ипотека на вторичное жилье не будет слишком интересна. Она не спасет семьи при решении жилищного вопроса. Подходящих предложений в регионе нет, а те, квартиры, которые появятся в продаже, будут слишком завышены в цене, так как это очень уникальные предложения.

По условиям программы, на ипотеку могут претендовать жители, имеющие регистрацию в данном населенном пункте, но на мой взгляд, было бы правильнее позволить им приобретать жилье в том числе и в другом городе региона. Например, одним из наших клиентов, проживающим в Юрюзани, мы помогли оформить ипотеку на квартиру в Челябинске. Это было лучшим решением, так как перспектив для жизни детей в малом городе они не видят. Таких заемщиков очень много.

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что в 2025 г. в России отменили лимиты на семейную ипотеку. Соответствующее поручение дал властям Владимир Путин. На сегодняшний день кредит под 6% годовых остается практически единственной возможностью для семей с детьми решить проблемы с жильем. При этом недавно правительством также был предложен вариант нового финансового инструмента «донорская ипотека», которая даст шанс приобрести недвижимость семьям, не попадающим под условия традиционной программы.

Читайте также:  Елена Федина: «Снижение ставки произойдет не раньше, чем замедлится инфляция» 

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram