Подписаться
Курс ЦБ на 02.10
77,27
90,72
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Челябинске

Оценка недвижимости в Челябинске

Оценка недвижимости в Челябинске производится оценочными компаниями, имеющими на это лицензию. Рыночная стоимость жилой недвижимости определяется агентствами по недвижимости, а также застройщиками и банками.

Процедура оценки недвижимости в Челябинске

Для определения стоимости жилья и используется оценка жилой недвижимости в городе: изучаются объемы жилого строительства и его перспективы, исследуется качество предлагаемого жилья (в новостройках на вторичном рынке), что и является основой для определения цен на жилье в Челябинске. Для оценки жилья и оценки коммерческой недвижимости в городе сертифицированные компании руководствуются документами:

  •  Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  •  Стандартами оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности».

Только эти документы определяют правильный порядок и методику проведения оценки жилой недвижимости в городе, порядок анализа информации об объектах. Результаты оценки одновременно являются основанием для определения стоимости жилья в Челябинске для каждого сегмента жилой недвижимости (социальной, элитной, бизнес класса).

Предложение для покупателей жилья сегодня довольно большое – это площади в построенных и строящихся домах, в коттеджных поселках и пригородных микрорайонах; с привлечением кредитов (ипотечное кредитование) или отсрочкой платежа.

Оценку недвижимости в городе проводят совместно с застройщиками, агентствами недвижимости, опираясь в первую очередь на экспертную (кадастровую) оценку государственных и независимых компаний.

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске насчитывает 92 бизнес-центра. К классу «С» относится половина недвижимости и примерно 1/3 БЦ можно отнести к классам «В+» и «В». Общая площадь составляет около 500 000 м2, при этом всего 9 тысяч из них новые. Недвижимость, которая классифицируется по международным стандартам, насчитывает приблизительно 70 тыс. м2.

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске к классу «А» относит шесть офисных центров, общая площадь которых составляет 62,7 тыс. м2: «Павловский», «Петровский», «Славянский», «Аркаим-Плаза», «Мизар», а также деловой центр «Челябинск-сити». Оценка недвижимости в Челябинске определила, что арендные ставки за один месяц для помещений данного класса колеблются в промежутке 1100-1800 руб./м2.

Что касается класса «В+» и «В», то оценка коммерческой недвижимости в Челябинске относит к ним примерно 30% недвижимости от общего объема рынка. К этому классу относят: ОЦ «Звезда Юг», БД «Спиридонов», ОЦ «На Сибирской», ОЦ «Свобода». Оценка недвижимости в Челябинске определила следующие расценки на аренду: для класса «В» недвижимость обойдется арендатору в 700-900 руб./м2, а за класс «В+» придется заплатить 900-1250 руб./м2.

Оценка жилой недвижимости в Челябинске

Оценка жилой недвижимости в Челябинске показывает, что рынок начал набирать темпы еще в 2011 году. За этот год он вырос на 35%. Специалисты такой скачок связывают с развитием комплексной застройки малоэтажного строительства («Подсолнухи», «Парковый», «Александровский», «Залесье»). По статистике Росрееста в январе 2011 года было зарегистрировано 4937 сделок, что на 31,4 % больше, нежели в январе 2010 года. Оценка недвижимости в Челябинске также отмечает, что «вторичка» пользуется большим спросом, которая составляет примерно 60% от всех продаж. Что касается арендных сделок, то она выросла на 5%, что от общего числа сделок занимает 14%.

Как определила оценка жилой недвижимости в Челябинске на 2012 год, стоимость первичного жилья в среднем составила 40,1 тыс. руб. за 1 м2. За год цены поднялись на 8-10%. А цены но вторичную недвижимость выросли до 10%, что составило 38,9 тыс. руб. за м2.

Читайте также:

Рейтинг застройщиков недвижимости в Челябинске

Новости

Коронавирус 1 октября: 9 тыс. случаев, компании обязали перевести на удаленку треть штатаКоронавирус 1 октября: 9 тыс. случаев, компании обязали перевести на удаленку треть штата
Миллиардер родом из Магнитогорска откроет международную сеть школ и детских садов
Президент Татарстана открыл в Челябинске памятник поэту Габдулле Тукаю
На северо-западе закончили благоустройство бульвара на проспекте Победы
Челябинская область вошла в число лидеров роста среднего размера ипотеки
«Самолет вслепую не сядет»: из-за тумана утренние авиарейсы снова перенесли
Алексей Навальный: за моим отравлением стоит Путин, но я не боюсь и возвращаюсь в Россию

Бизнес

Михаил Задорнов, «Открытие»: «Я не сторонник массовой раздачи денег населению»Михаил Задорнов, «Открытие»: «Я не сторонник массовой раздачи денег населению»
Челябинской области заложили фундамент золотоизвлекательной фабрики
«Человек года» и не только: где взять идеально сидящий костюм и соответствующую обувь?
На дочернем предприятии ЧЭМК в Магнитке зреет протест: не все рабочие согласны на вахту
В Варненском районе обнаружен незаконный карьер
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
Торговля – новый драйвер экономики региона. Рейтинг динамичных компаний

Свое дело

«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
Ставил танцевальные шоу, продавал кофе навынос, спасал челябинцев от вируса
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
Сегодня – гель-лак, завтра – грибок и ожоги. О чем еще вам не скажут в салоне красоты?
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию

Качество жизни

«Постепенно убавляют кислород, чтобы предостеречь от пожара. Мы в этой среде все сдохнем»«Постепенно убавляют кислород, чтобы предостеречь от пожара. Мы в этой среде все сдохнем»
«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека». Как работает элитный ломбард
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт
«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
В Челябинске уничтожили деревья и лыжную трассу из-за незаконной дороги к коттеджам
«На аукционе мы готовы были биться за этот участок до последнего». Прогулка по EVO Park
«Сакраментальный вопрос: «Если ты такой умный, то почему такой бедный?» утратил смысл»

Мнения

Иногда родители так увлекаются, что забывают спросить ребенка: что его интересует в жизниИногда родители так увлекаются, что забывают спросить ребенка: что его интересует в жизни
Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»
«Я абсолютно свободен. Меня никто никогда не заставляет что-то писать или вычеркивать»
«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
Цифра в медицине: как умнеет здравоохранение?
«Неуклюжие действия государства и банков ставят на колени большую часть бизнеса в России»

Лайфхаки

Своя машина, каршеринг, такси? Как выбрать самый выгодный для вас способ передвиженияСвоя машина, каршеринг, такси? Как выбрать самый выгодный для вас способ передвижения
«Креативных много, а бизнес-подкованных — мало. В РФ меня оставила вера в ее возможности»
Наша эмпатия на деле махровый эгоизм. Искренне помогать другому вообще не в природе людей
Китай вымирает, египтян больше, чем россиян. К 2100 г. активно рожать будут лишь в Африке
Пятидесятилетние — самые несчастные люди в мире. Почему расцвет жизни на самом деле гнетет
«Работаю 7 дней в неделю, но всего 16 часов». Как успевать работать быстро, но хорошо
Это будущие Amazon и Google. Компании, акции которых стоит купить в 2020 году
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.