Подписаться
Курс ЦБ на 19.06
72,22
85,99
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Челябинске

Оценка недвижимости в Челябинске

Оценка недвижимости в Челябинске производится оценочными компаниями, имеющими на это лицензию. Рыночная стоимость жилой недвижимости определяется агентствами по недвижимости, а также застройщиками и банками.

Процедура оценки недвижимости в Челябинске

Для определения стоимости жилья и используется оценка жилой недвижимости в городе: изучаются объемы жилого строительства и его перспективы, исследуется качество предлагаемого жилья (в новостройках на вторичном рынке), что и является основой для определения цен на жилье в Челябинске. Для оценки жилья и оценки коммерческой недвижимости в городе сертифицированные компании руководствуются документами:

  •  Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  •  Стандартами оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности».

Только эти документы определяют правильный порядок и методику проведения оценки жилой недвижимости в городе, порядок анализа информации об объектах. Результаты оценки одновременно являются основанием для определения стоимости жилья в Челябинске для каждого сегмента жилой недвижимости (социальной, элитной, бизнес класса).

Предложение для покупателей жилья сегодня довольно большое – это площади в построенных и строящихся домах, в коттеджных поселках и пригородных микрорайонах; с привлечением кредитов (ипотечное кредитование) или отсрочкой платежа.

Оценку недвижимости в городе проводят совместно с застройщиками, агентствами недвижимости, опираясь в первую очередь на экспертную (кадастровую) оценку государственных и независимых компаний.

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске насчитывает 92 бизнес-центра. К классу «С» относится половина недвижимости и примерно 1/3 БЦ можно отнести к классам «В+» и «В». Общая площадь составляет около 500 000 м2, при этом всего 9 тысяч из них новые. Недвижимость, которая классифицируется по международным стандартам, насчитывает приблизительно 70 тыс. м2.

Оценка коммерческой недвижимости в Челябинске к классу «А» относит шесть офисных центров, общая площадь которых составляет 62,7 тыс. м2: «Павловский», «Петровский», «Славянский», «Аркаим-Плаза», «Мизар», а также деловой центр «Челябинск-сити». Оценка недвижимости в Челябинске определила, что арендные ставки за один месяц для помещений данного класса колеблются в промежутке 1100-1800 руб./м2.

Что касается класса «В+» и «В», то оценка коммерческой недвижимости в Челябинске относит к ним примерно 30% недвижимости от общего объема рынка. К этому классу относят: ОЦ «Звезда Юг», БД «Спиридонов», ОЦ «На Сибирской», ОЦ «Свобода». Оценка недвижимости в Челябинске определила следующие расценки на аренду: для класса «В» недвижимость обойдется арендатору в 700-900 руб./м2, а за класс «В+» придется заплатить 900-1250 руб./м2.

Оценка жилой недвижимости в Челябинске

Оценка жилой недвижимости в Челябинске показывает, что рынок начал набирать темпы еще в 2011 году. За этот год он вырос на 35%. Специалисты такой скачок связывают с развитием комплексной застройки малоэтажного строительства («Подсолнухи», «Парковый», «Александровский», «Залесье»). По статистике Росрееста в январе 2011 года было зарегистрировано 4937 сделок, что на 31,4 % больше, нежели в январе 2010 года. Оценка недвижимости в Челябинске также отмечает, что «вторичка» пользуется большим спросом, которая составляет примерно 60% от всех продаж. Что касается арендных сделок, то она выросла на 5%, что от общего числа сделок занимает 14%.

Как определила оценка жилой недвижимости в Челябинске на 2012 год, стоимость первичного жилья в среднем составила 40,1 тыс. руб. за 1 м2. За год цены поднялись на 8-10%. А цены но вторичную недвижимость выросли до 10%, что составило 38,9 тыс. руб. за м2.

Читайте также:

Рейтинг застройщиков недвижимости в Челябинске

Новости

Россия возобновит авиасообщение еще с восемью странами. И восстановит полеты в ТурциюРоссия возобновит авиасообщение еще с восемью странами. И восстановит полеты в Турцию
Запуск «бесковидных» ресторанов. Ялту закрыли из-за наводнения. Главное 18 июня
Владимир Шамне рассказал, чем Наталья Котова с делегацией занималась в Дубае
Челябинские бизнесмены освободятся от налоговых выплат на меры поддержки
Правительство продлило программу льготного кредитования технопарков
Летние фестивали в Челябинске и области массово отменяют из-за третьей волны коронавируса
«Мечел» занялся реновацией спорткомплекса в Металлургическом районе

Бизнес

«Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»«Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»
Андрей Косилов закрывает свою птицефабрику в Свердловской области
«Пока это голубой океан». Что такое AI-арт и почему на нем можно заработать
В Челябинске закрывается старейшая в городе йога-студия
«Кризиса в российской экономике не будет. Вероятность — 80%» — экономист Сергей Хестанов
Власти Челябинской области заявили о трехкратном росте прибыли бизнеса в 2021 году
Четверть российских компаний пострадали от третьей волны коронавируса

Свое дело

«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге
Борьба «Тома Сойера» с ветряными мельницами: опыт челябинских волонтеров-реставраторов
«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
Челябинский ресторатор закрыл свое заведение в Испании, про которое рассказывал Юрий Дудь
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских

Качество жизни

«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин
«Власть боится молодых, думает, они камня на камне от страны не оставят. Это неправда!»
«Берлин в миниатюре»: что посмотреть на выходных в самом европейском городе России?
Подарите ребенку блестящую карьеру. Что сделать сейчас для успеха детей в будущем?
«Дороги, чтобы танк проехал»: московские эксперты о будущем транспорта в Челябинске
«Посадить людей на общественный транспорт сложно»: о транспортной реформе Челябинска
Наталья Лугачева: «Целевым сценарием Челябинской агломерации станет стратегия «Технополис»

Мнения

«Игра в наперстки»: эксперт из Екатеринбурга — о недостатках челябинской «Стратегии-2035»«Игра в наперстки»: эксперт из Екатеринбурга — о недостатках челябинской «Стратегии-2035»
«А кто им даст?»: Наталья Зубаревич — о многомиллиардном кредите на челябинский метротрам
Расстаньтесь с уверенностью: деньги — главный мотиватор. У нового поколения иные ценности
«В папиных драных тапках правды жизни больше, чем в самых красивых дворцах»
Рост стоимости жилья: денег у людей нет, но распродано почти всё
Челябинским IT-специалистам, HR и маркетологам готовы платить до 300 тыс. руб. на удаленке
Перейдут ли функции расчета налогов от бухгалтера к ИФНС?

Лайфхаки

Больше стариков — крепче экономика. Как увеличение продолжительности жизни спасет мирБольше стариков — крепче экономика. Как увеличение продолжительности жизни спасет мир
Бизнес-тренер Владимир Якуба: «Создание "Я-бренда" — важнейшая инвестиция в свое будущее»
Как правильно конфликтовать? Разбираемся, когда прямая конфронтация приносит пользу
Шесть способов остаться без квартиры. Когда суд точно не примет вашу сторону
Даже если вам немного за 30. Как менять профессию на четвертом десятке
Обнять и плакать. Почему люди рыдают, когда им хорошо
От циркадного ритма не деться. Как свет управляет нами и как с этим жить в XXI веке
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.