Подписаться
Курс ЦБ на 06.03
74,42
88,93

Цены на квартиры в Челябинске

 

Жилая Недвижимость Челябинска

Согласно официальному прогнозу правительства РФ, ОБЩАЯ инфляция в 2012 год, должна была быть 5-6%. Как мы видим из таблицы №1 в Челябинске изменение средней цены предложения к покупке квартир составила 12,99%, то есть квадратный метр в среднем подорожал на 4940 рублей, в том числе на однокомнатные рост составил 6740 рублей, двухкомнатные – 5220 рублей, трехкомнатные – 4130 рублей

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2011

39.92 

37.11 

37.37 

38.12 

12-2012

46.66 

42.33 

41.5 

43.07 

     1ккв   6,74 т.р.   16,88%
     2ккв   5,22 т.р.   14,07%
     3ккв   4,13 т.р.   11,05%
    Средн   4,95 т.р.   12,99%

 

А что же было в предыдущем, в 2011 году?

Общая Инфляция в РФ за 2011 год по данным РосСтат составила 6,1%  (30.12.2011, 19:23 "Российская газета" - www.rg.ru)

А жилая Недвижимость, предложения к покупке квартир, в среднем по городу выросла за 2011год на 10,81% (на 3720 рублей за 1 квадратный метр)

 

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2010

36.51 

33.51 

33.1 

34.4 

12-2011

39.92 

37.11 

37.37 

38.12 

      1ккв   3,41 т.р.   9,34%
      2ккв   3,6 т.р.   10,74%
      3ккв   4,27 т.р.  12,9%
     Средн   3,72 т.р.  10,81%

 

Отличительная ситуация была в 2009 году.

Инфляция в РФ за 2010 год составила 8,8% (на уровне 2009 г.)

А жилая Недвижимость, предложения к покупке квартир, в среднем по городу выросла за 2010год на 4,81% (на 1580 рублей за 1 квадратный метр)

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2009

34.72 

32.01 

31.48 

32.82 

12-2010

36.51 

33.51 

33.1 

34.4 

      1ккв   1,79 т.р.  5,16%
      2ккв   1,5 т.р.   4,69%
      3ккв   1,62 т.р.  5,15%
     Средн   1,58 т.р.  4,81%

 

Итог  последних трех лет - 2010,2011,2012года, получился следующий :

Средневзвешенная цена предложения к покупке квартир гор.Челябинска вторичного рынка, в декабре 2012 года составила 3 260 500 рублей, при средней цене одного квадратного метра 43 660 рублей

Рост Цен на жилую недвижимость гор.Челябинска составил 25,2 % это 8670 рублей за 1 квадратный метр).

Это выше официальной инфляции на 10 %, но это ниже среднего процента за ипотечный кредит на 15% за прошедшие три года, то есть реальная инфляция жилой недвижимости гор.Челябинска не покрывает средний процент (общие расходы) за ипотечный кредит

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2010

36.51

33.51

33.1

34.4

12-2012

46.66

42.33

41.5

43.07

1ккв  10,15 т.р.  27,8  %
2ккв   8,82 т.р.  26,32 %
3ккв   8,4 т.р.   25,38 %
Средн  8,67 т.р.  25,2  %

В данном обзоре использовались данные печатных СМИ : Газеты «Из Рук в Руки» и «Тумба» (еженедельно обрабатывается более 5000 объявлений – Квартирный Центр «Энергия», Ландихов Максим Борисович, +7(351) 278-98-09), а также электронный сервис :

«ОНЛАЙН РАСЧЕТ СРЕДНИХ ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЧЕЛЯБИНСКА» 74dom.ru

Предлагаем установить на вашей интернет странице  информер  -  74dom.ru/informers.php

Новости

Сеть дешевых товаров дорого оценили на бирже, МТС меняет президента. Главное 5 мартаСеть дешевых товаров дорого оценили на бирже, МТС меняет президента. Главное 5 марта
США и Великобритания готовят новые санкции против российского госдолга и олигархов
Кубок СМИ – гораздо больше, чем соревнования
«Открыть Кировку для транспорта»: в Челябинске обсудили проблемы исторического центра
Власти Челябинской области готовятся снять последние коронавирусные ограничения
«Аэрофлот» предложил сделать регистрацию в аэропортах платной. Чтобы сэкономили пассажиры
Самые влиятельные и известные женщины Южного Урала-2021: рейтинг социологов

Бизнес

На северо-западе откроется филиал знаменитой челябинской кулинарии в «Башне»На северо-западе откроется филиал знаменитой челябинской кулинарии в «Башне»
ЧТПЗ начал избавляться от активов в преддверии продажи Пумпянскому
Роман Речкин: «Российская стабильность — до первой пресс-конференции Путина»
Федеральная власть разрешила екатеринбургскому олигарху купить ЧТПЗ
Маркировка добралась до пива: челябинские пивовары не готовы платить за нее $300 тыс.
Шале в горах, водочный завод, полигон ТБО: топ объявлений о продаже бизнеса на Южном Урале
Валерий Денисенко: «Подвоха нет, есть задача увеличить экспорт»

Свое дело

Отсидевший за коррупцию челябинский экс-министр собирает деньги в пользу ветерановОтсидевший за коррупцию челябинский экс-министр собирает деньги в пользу ветеранов
Как начинающему предпринимателю найти идею для бизнеса. Инструкция
«Буду тратить жизнь только на идеи, способные глобально изменить мир. Это драйвит!»
«Начали с эйфории, упали в яму». Как заработать на боли большого ритейла и малого бизнеса
«Люди живут по привычке, занимаются нелюбимым делом, а талант остается нераскрытым»
DERWIN: мужское пространство, где любят стиль
Европейский формат: первый на Урале бар со специализацией на сидре открылся в Челябинске

Качество жизни

«Интерес — определяющий фактор, а не миллион»: как литературный квартирник стал бизнесом«Интерес — определяющий фактор, а не миллион»: как литературный квартирник стал бизнесом
Переезжаем в онлайн? Как будет развиваться российский ритейл после пандемии
«Раньше в них из автоматов стреляли, а теперь — любят». Где в уикенд пообщаться с оленями
«Нельзя врать». Почему проваливаются попытки публичного обсуждения парков и набережной?
«Все в Сочи начинается с большого обмана». Обо что разобьются ваши мечты о жизни у моря
«У нас все — вопреки». Как в пандемию живет единственный в России частный музей правоведа
Не «дожитие», а новый этап: как повысить качество жизни престарелого человека?

Мнения

«Проект описательный и вызывает разочарование». Николай Зырянов о законе для риелторов«Проект описательный и вызывает разочарование». Николай Зырянов о законе для риелторов
«Кто провел постсоветскую модернизацию — российский частный бизнес или государство?»
Андрей Барышев: «Общественная баня, где толпятся с тазиками — инвесторам это неинтересно»
Рубен Варданян: «После пандемии России грозит МММ на уровне государства»
Освободитель на Западе, объект ненависти в России. Михаилу Горбачеву исполнилось 90 лет
«Инструмент подрыва. Делегитимизация Ельцина может привести к делегитимизации Путина»
«Хотите, как в Белоруссии, чтобы никто ничего не обсуждал? Шоковой терапии быть не должно»

Лайфхаки

«То, что в других странах часто не надо даже обсуждать, в России превращается в проблему»«То, что в других странах часто не надо даже обсуждать, в России превращается в проблему»
«Не убегайте, если вас ждет сражение, и не сражайтесь, если сражение того не стоит»
Благотворительные организации России написали письмо Путину. Они просят защиты от Минюста
Эта прекрасная лень. Почему ругать себя за ничегонеделание очень глупо?
Алена Владимирская: «Растут новые единорожки, хватит отправлять резюме в «Яндекс»
Лео Бабаута: «Я — живое свидетельство жизненного тупика. Но я нашел выход»
«Научился прощать себя». Как рождение ребенка с ДЦП дало главе Microsoft толчок к развитию
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.