Цены на квартиры в Челябинске

Жилая Недвижимость Челябинска

Согласно официальному прогнозу правительства РФ, ОБЩАЯ инфляция в 2012 год, должна была быть 5-6%. Как мы видим из таблицы №1 в Челябинске изменение средней цены предложения к покупке квартир составила 12,99%, то есть квадратный метр в среднем подорожал на 4940 рублей, в том числе на однокомнатные рост составил 6740 рублей, двухкомнатные – 5220 рублей, трехкомнатные – 4130 рублей

     1ккв   6,74 т.р.   16,88%

     2ккв   5,22 т.р.   14,07%

     3ккв   4,13 т.р.   11,05%

    Средн   4,95 т.р.   12,99%

А что же было в предыдущем, в 2011 году?

Общая Инфляция в РФ за 2011 год по данным РосСтат составила 6,1%  (30.12.2011, 19:23 "Российская газета" - www.rg.ru)

А жилая Недвижимость, предложения к покупке квартир, в среднем по городу выросла за 2011год на 10,81% (на 3720 рублей за 1 квадратный метр)

      1ккв   3,41 т.р.   9,34%

      2ккв   3,6 т.р.   10,74%

      3ккв   4,27 т.р.  12,9%
     Средн   3,72 т.р.  10,81%

Отличительная ситуация была в 2009 году.

Инфляция в РФ за 2010 год составила 8,8% (на уровне 2009 г.)

А жилая Недвижимость, предложения к покупке квартир, в среднем по городу выросла за 2010год на 4,81% (на 1580 рублей за 1 квадратный метр)

      1ккв   1,79 т.р.  5,16%

      2ккв   1,5 т.р.   4,69%

      3ккв   1,62 т.р.  5,15%
     Средн   1,58 т.р.  4,81%

Итог  последних трех лет - 2010,2011,2012года, получился следующий :

Средневзвешенная цена предложения к покупке квартир гор.Челябинска вторичного рынка, в декабре 2012 года составила 3 260 500 рублей, при средней цене одного квадратного метра 43 660 рублей

Рост Цен на жилую недвижимость гор.Челябинска составил 25,2 % это 8670 рублей за 1 квадратный метр).

Это выше официальной инфляции на 10 %, но это ниже среднего процента за ипотечный кредит на 15% за прошедшие три года, то есть реальная инфляция жилой недвижимости гор.Челябинска не покрывает средний процент (общие расходы) за ипотечный кредит

1ккв  10,15 т.р.  27,8  %

2ккв   8,82 т.р.  26,32 %

3ккв   8,4 т.р.   25,38 %

Средн  8,67 т.р.  25,2  %

В данном обзоре использовались данные печатных СМИ : Газеты «Из Рук в Руки» и «Тумба» (еженедельно обрабатывается более 5000 объявлений – Квартирный Центр «Энергия», Ландихов Максим Борисович, +7(351) 278-98-09), а также электронный сервис :

«ОНЛАЙН РАСЧЕТ СРЕДНИХ ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЧЕЛЯБИНСКА» 74dom.ru

Предлагаем установить на вашей интернет странице  информер  -  74dom.ru/informers.php