Подписаться
Курс ЦБ на 28.11
75,85
90,46

Цены на квартиры в Челябинске

 

Жилая Недвижимость Челябинска

Согласно официальному прогнозу правительства РФ, ОБЩАЯ инфляция в 2012 год, должна была быть 5-6%. Как мы видим из таблицы №1 в Челябинске изменение средней цены предложения к покупке квартир составила 12,99%, то есть квадратный метр в среднем подорожал на 4940 рублей, в том числе на однокомнатные рост составил 6740 рублей, двухкомнатные – 5220 рублей, трехкомнатные – 4130 рублей

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2011

39.92 

37.11 

37.37 

38.12 

12-2012

46.66 

42.33 

41.5 

43.07 

     1ккв   6,74 т.р.   16,88%
     2ккв   5,22 т.р.   14,07%
     3ккв   4,13 т.р.   11,05%
    Средн   4,95 т.р.   12,99%

 

А что же было в предыдущем, в 2011 году?

Общая Инфляция в РФ за 2011 год по данным РосСтат составила 6,1%  (30.12.2011, 19:23 "Российская газета" - www.rg.ru)

А жилая Недвижимость, предложения к покупке квартир, в среднем по городу выросла за 2011год на 10,81% (на 3720 рублей за 1 квадратный метр)

 

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2010

36.51 

33.51 

33.1 

34.4 

12-2011

39.92 

37.11 

37.37 

38.12 

      1ккв   3,41 т.р.   9,34%
      2ккв   3,6 т.р.   10,74%
      3ккв   4,27 т.р.  12,9%
     Средн   3,72 т.р.  10,81%

 

Отличительная ситуация была в 2009 году.

Инфляция в РФ за 2010 год составила 8,8% (на уровне 2009 г.)

А жилая Недвижимость, предложения к покупке квартир, в среднем по городу выросла за 2010год на 4,81% (на 1580 рублей за 1 квадратный метр)

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2009

34.72 

32.01 

31.48 

32.82 

12-2010

36.51 

33.51 

33.1 

34.4 

      1ккв   1,79 т.р.  5,16%
      2ккв   1,5 т.р.   4,69%
      3ккв   1,62 т.р.  5,15%
     Средн   1,58 т.р.  4,81%

 

Итог  последних трех лет - 2010,2011,2012года, получился следующий :

Средневзвешенная цена предложения к покупке квартир гор.Челябинска вторичного рынка, в декабре 2012 года составила 3 260 500 рублей, при средней цене одного квадратного метра 43 660 рублей

Рост Цен на жилую недвижимость гор.Челябинска составил 25,2 % это 8670 рублей за 1 квадратный метр).

Это выше официальной инфляции на 10 %, но это ниже среднего процента за ипотечный кредит на 15% за прошедшие три года, то есть реальная инфляция жилой недвижимости гор.Челябинска не покрывает средний процент (общие расходы) за ипотечный кредит

Дата

1ккв

2ккв

3ккв

Средн

12-2010

36.51

33.51

33.1

34.4

12-2012

46.66

42.33

41.5

43.07

1ккв  10,15 т.р.  27,8  %
2ккв   8,82 т.р.  26,32 %
3ккв   8,4 т.р.   25,38 %
Средн  8,67 т.р.  25,2  %

В данном обзоре использовались данные печатных СМИ : Газеты «Из Рук в Руки» и «Тумба» (еженедельно обрабатывается более 5000 объявлений – Квартирный Центр «Энергия», Ландихов Максим Борисович, +7(351) 278-98-09), а также электронный сервис :

«ОНЛАЙН РАСЧЕТ СРЕДНИХ ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЧЕЛЯБИНСКА» 74dom.ru

Предлагаем установить на вашей интернет странице  информер  -  74dom.ru/informers.php

Новости

В Тракторозаводском районе Челябинска благоустроят скверВ Тракторозаводском районе Челябинска благоустроят сквер
Магазин «Дубровские колбасы» в Челябинске закрыли за нарушение «ковидных» требований
«Партия теперь у нас одна». «Единой России» поручили взять две трети мест в новой Госдуме
«Птичку» жалко: в центре Челябинска на месяц закрыли ресторан за нарушение санэпидрежима
Первые вакцины от коронавируса: бесплатны для россиян, но действуют не больше года
УФАС проверит многомилионный контракт по ремонту автомобильной дороги в Челябинске
Кадастровая стоимость земель в Челябинской области обрушится на 30%

Бизнес

100 крупнейших компаний региона: прежние лидеры, драйверы и «калифы на час»100 крупнейших компаний региона: прежние лидеры, драйверы и «калифы на час»
Как выходец из среды авиаторов построил завод спецтехники
Южноуральские бизнесмены жалуются на невозможность получить господдержку во время пандемии
Заработать на солнце. Как устроена одна из крупнейших солнечных электростанций России
В Челябинской области планируют создать особую экономическую зону
«Люди вкладывают накопления в жилье, уже идут продажи квартир со сдачей дома в 2022 году»
«Обороты растут, но масштабировать бизнес сейчас нельзя. Впереди бедность населения»

Свое дело

Десять секунд славы: челябинскую частную школу показали в «Вечернем Урганте»Десять секунд славы: челябинскую частную школу показали в «Вечернем Урганте»
Бренды и тренды. Как построить бизнес на секонд-хэнде?
«Та молодая шпана». Как на Урале составляют конкуренцию мировым музыкальным производителям
В Челябинске открылся лакшери-отель для кошек и собак с салоном красоты
Костюмы джентльменов и «джентльменов». Почему мужская классика будет актуальна всегда?
Сумма выданных южноуральским предприятиям льготных займов достигла 1 млрд руб.
Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс

Качество жизни

Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормойМенять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
За улыбкой – в Челябинск: наш город на карте медицинского туризма
«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.
«COVID-19 бьет рекорды во всем мире. Вирус распространяется быстрее, чем при первой волне»
«В школе травля, а конкурс в 1 класс зашкаливает — такого в здоровом мире не может быть»

Мнения

Вкладчики снимают сбережения, чтобы купить квартиру или машинуВкладчики снимают сбережения, чтобы купить квартиру или машину
Налоговики затягивают сроки проверки, и это новый способ содрать больше денег с бизнеса
«Меры поддержки привели к тому, что приходится призывать людей работать за МРОТ»
Налоговый беспредел? Новые методы налоговых проверок: осмотр или настоящий обыск
«Самоизоляция и ограничения никому не помогут. Наоборот, нужно быть активным и бодрым»
«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
«Платить больше 70 тыс. за кв. м — это прямо больно для Челябинска» — Валентин Корытный

Лайфхаки

Итоги года: ни повышения, ни новых проектов. Что делать, если карьера всталаИтоги года: ни повышения, ни новых проектов. Что делать, если карьера встала
Страдают от пандемии не все. Акции каких компаний взлетят после новогодних праздников
«Времена непростые, все в стрессе. Это нормально». 9 способов сберечь ментальное здоровье
«Что в вас особенного?». Джефф Безос нанимает только тех, кто верно ответит на три вопроса
«Этот год не описать одним словом». Оксфордский словарь не смог выбрать слово 2020 года
«У нас нет товаров, которые мы продаем в минус». Как Fix Price дорос до IPO в $6 млрд
«Дипломы вуза станут рудиментом уже через 5 лет, роботы заменят 2 млн айтишников»
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.