Подписаться
Курс ЦБ на 25.01
61,80
68,29

Девелопмент в Челябинске

Девелопмент в Челябинске – это бизнес, представляющий собой многоступенчатый процесс с вложением сравнительно крупных инвестиций с созданием элитных объектов недвижимости от проектирования зданий, их строительства и до реализации объекта недвижимости с получением прибыли.

Девелопер – это частный предприниматель, осуществляющий организацию всех этапов создания объекта недвижимости от проектирования здания с выкупом земли, получением лицензии на право строительства, наймом строительной фирмы, а в дальнейшем и брокера для реализации объекта.

Строительные работы на территории РФ осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 17.06.2010 года 

Виды девелопмента в Челябинске

Основными этапами девелопнетсой деятельности являются:

  • разработка концепций строительства в соответствии с пожеланиями заказчика (предпроектная стадия);
  • проектирование и экспертная оценка проекта (стадия проектирования);
  • заключение контрактов на строительство и контроль строительства объекта недвижимости (стадия строительства);
  • последующим маркетингом и реализацией площадей здания (стадия реализации).

На сегодняшний день выделяют два вида девелопмента - fee-development и speculative (equity) development.

Отличительной чертой при реализации проектов speculative (equity) development является то, что все стадии девелопмента проводятся одной крупной компанией с обязательным вложением в проект собственных инвестиционных средств, которые являются основой финансовой схемы проекта.

При fee-development - инвестор нанимает девелопера (в основном это крупная специализированная компания с опытом работы в этой сфере деятельности) за фиксированный гонорар (5 - 10% от окончательной прибыли). При этом компания – девелопер не вкладывает собственные средства, но осуществляет предпринимательскую деятельность с проектированием, строительством, бухгалтерским учетом с последующей ее реализацией с целью получения прибыли.

Чем отличаются девелоперы от застройщиков

Девелоперами являются разносторонне образованными и высококвалифицированные специалисты, способные возглавить организацию сложных проектов от начала его создания до реализации объекта недвижимости с расчетом финансовых рисков, контролем качества строительства и сметной отчетности, а также с изучением рынка недвижимости области для увеличения доходности проекта.  

Рейтинг девелоперов Челябинска 2013

В рейтинге участвуют крупнейшие компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Челябинске.

Рейтинг девелоперов Челябинска 2013

Управляющая компания/
Руководитель

Площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Челябинске на 01.10.13, кв. м. Количество объектов офисной недвижимости в управлении на 01.10.13 г. Совокупная площадь объектов комерческой недвижимости в управлении в Челябинске на 01.10.13, кв. м Количество сотрудников на 01.10.13 г. Год основания УК в Челябинске
1 Челябинск-СИТИАлександрова Юлия Юрьевна 17257 1 н/д 45 2007
2 Сан Плаза/
Лебедев Петр Николаевич
15710 1 15710 42 2005
3 ГК Бовид/
Видгоф Михаил Борисович
15120 3 37360 57 1991

Читать полный рейтинг

Новости

Помощник Путина Сурков уходит с госслужбы. Как он стал «главным кукловодом» политики в РФ Помощник Путина Сурков уходит с госслужбы. Как он стал «главным кукловодом» политики в РФ
Мэр Челябинска Наталья Котова объявила имя нового главного архитектора
Арбитражный суд признал невозможным остановку сбросов загрязняющих веществ в воду от ТЭЦ-2
В Челябинске уберут контейнеры для раздельного сбора мусора
В Челябинске продается «средневековый» замок за 20 млн руб
Образование за рубежом: наш выбор – Канада
Бывшие министры Мединский и Орешкин назначены помощниками Путина

Бизнес

Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно» Павел Турчин:«Компании,которые обращаются к лизингодателю, мыслят прогрессивно»
«Нет никакого кредитного пузыря. Закредитованность россиян не выше среднемировой»
Спортивное питание, хостел и обувь на заказ: опыт создания пяти интересных стартапов
Завод «Метран»: эталон по КИПиА
«Обувщиков не убил контрафакт — добьет маркировка»
«За 25 лет стал рупором и голосом бизнес-сообщества». «Деловой квартал» отмечает юбилей
ЦМТЧ: к новому формату

Свое дело

«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом «И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?
«В СССР не было секса, но была любовь». Как устроен бизнес сети магазинов для взрослых 18+
«Денег нет, люди не тратятся на обувь»: как открыть бизнес по индивидуальному пошиву обуви
«Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр

Качество жизни

«Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена? «Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена?
Как отвлечь ребенка от экрана смартфона и перестать быть домашним тираном
Евгений Миронов: «Мы — в бетонном колодце, где жизнь ничего не стоит»
«Россия на 1 месте по образованности. Но это не влияет на качество дорог и число дураков»
«Поезд уходит — надо бежать вслед. А твой ли это вообще поезд?» — Галина Юзефович о чтении
«Набор "баня и котлетка с пюре" уже не интересен». Как 2019-й задал правила игры в туризме
«Большой секрет для маленькой компании». ДИСКУССИЯ о больнице в челябинском бору

Мнения

«Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит» «Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит»
«Последние годы мы развивали торговлю, услуги. Но без развития производства все напрасно»
«Корову будут больше доить, чтобы в 2023-24 щедро осыпать электорат благами и льготами»
«Интрига чудовищного напряжения разрешилась. Преемником Путина будет Путин. Выдыхайте»
«Почти весь малый бизнес России — это пережевывание нефтяных брызг. И всегда риск тюрьмы»
«Начался транзит власти к новому президенту страны». Политолог — о послании Путина
«Для российского рынка, который отвык закладывать политический риск, это вызов»

Лайфхаки

«Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях «Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях
Начинайте богатеть, пока все беднеют. Правила строительства финансовой крепости
Доктор Курпатов: «Цукерберг победил Гутенберга. У нас атрофия познавательных навыков»
«20 лет вашей работы обесценены. Гнусно, но не значит, что в 50 лет работу не найти»
Набираются опыта и уходят. Как сделать так, чтобы лучшие оставались в компании
Прощай, бизнес! Почему переход к работе по найму — разумное решение
«Звонит премьер-министр и сообщает, что он уже бывший, да и ты тоже. Но все к лучшему?»
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.