Журавли

Журавли - коттеджный поселок эконом сегмента, расположенный в 25 км от Челябинска в северном направлении. 

Источник http://sarsangi.ru/

Руководитель проекта- Федотов Алексей Вячеславович.

Расположение поселка Журавли

Загородный поселок «Журавли» находится в 25 км от поста ГАИ на ЧМЗ по Свердловскому тракту между трех озер: Теренкуль, Узункуль и Сарсанги.

Озеро Узункуль протянулось в ширь на 3,5 км. Площадь 405 га. Средняя глубина - 3 м, максимальная - 7 м. По берегам Узункуль населен мало. На западе озера и находится загородный поселок "Журавли", на востоке - базы отдыха и трасса Челябинск-Екатеринбург. На озере ведется рыбалка. Рыбы озера: карась и чебак, вселенные виды: карп, сазан, пелядь и рипус.

Озеро Сарсанги также известно среди рыбаков и охотников на уток. Это небольшое песчаное озеро, примерно 1,5 км в диаметре, глубина его 2 метра. Водится в основном карась, рипус и пелядь. В 1,5 км севернее поселка расположено известное своими лечебными грязями озеро Теренкуль.

История и инфраструктура поселка Журавли

Поселок был заложен в мае 2009 года, именно тогда началась разбивка дорог и участков на первой очереди. Днем основания считается последняя суббота мая.

Общая площадь посёлка - 128 Га, посёлок окружен лесом.

Разбит на 460 участков на I очереди и 435 участков на II очереди.

Площадь участков от 7 до 20 соток.

Инфраструктура поселка:

• территория поселка полностью огорожена, имеется два поста охраны с хоздворами и скважинами;

• отсыпаны все внутренние дороги на I очереди, на II очереди осталось сделать 20% дорог. Все они имеют ширину по красным линиям от 15 до 12 метров, проезжая часть - 7,5 метров. Дороги отсыпаются скальным грунтом и гранитной крошкой;

• к въезду в поселок от трассы ведет отсыпанная дорога, которая очищается даже зимой;

• все участки I очереди обеспечены электроснабжением, улицы освещаются. За 2014 год произведен частичный монтаж электросетей на II очереди;

• установлена третья трансформаторная подстанция питающая участки на II очереди;

• до поселка проложен собственный газопровод высокого давления;

• построен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, в том числе и газом дом для персонала поселка;

• за 2014 год проложены газопроводы низкого давления непосредственно до потребителей по трем улицам поселка;

• установлен ГРПШ для подачи газа до крайних улиц поселка;

• закончен проект въездной группы в поселок, проведен подготовительный этап благоустройства пляжной зоны;

• заключены договоры с охранным агентством “Варяг” и с компанией по вывозу ТБО.

Основное строительство в поселке носит самостоятельный характер, скважины для воды бурятся собственниками на каждом участке. Благодаря инженерно-геологическим изысканиям установлено, что грунтовые воды находятся на отметке 2,8 метра. Её химический анализ показал, что она неагрессивна ко всем видам бетона и может быть использована при строительстве и для хозяйственных нужд. Вода из скважин неоднократно исследовалась на содержание вредных примесей и анализ показал возможность ее использования для питья. Глубина скважин колеблется от 15 до 45 метров, в зависимости от рельефа и необходимого дебета.

По техническим условиям разрешено использование локальных очистных сооружений (ЛОС) или герметичных выгребов.

Генпланом запланированы строительство административного корпуса, магазина и аптечного пункта, кафе. Также намечено строительство спортивных и детских площадок, под них проектом отведены соответствующие места.

Общая площадь поселка- 120ГА, цена 1 сотки- 45 тыс руб.

Экология поселка Журавли

Поселок находится на северо-западе от города и, благодаря розе ветров в поселке сохраняется чистый воздух. При согласовании места расположения поселка были проведены все необходимые радиологические и бактериологические исследования почвы. При засыпке внутренних дорог нами были проведены радиационные измерения гранита, которые показали норму по всем параметрам.

Прокладка газопровода проводится под землей, кроме технических преимуществ это позволяет избавиться от желтых труб, портящих вид из окна.

Юридический статус поселка Журавли

Разрешенный вид использования земельного участка - "для дачного строительства". На землях данного назначения разрешено строительство дачных домов. При соблюдении требований законодательно разрешена прописка. Возможно приобретение понравившегося участка, на каждый получено свидетельство о государственной регистрации и кадастровый паспорт с адресом и площадью. При этом возможна покупка в рассрочку на год, без процентов.

Управляющая компания поселка Журавли

Для строительства, благоустройства и обслуживания дачного поселка "Журавли" создана одноименная управляющая компания. Это позволяет оперативно решать многие вопросы. УК занималась подведением газа к поселку и контролирует проектирование и строительство внутренних сетей сейчас. В ее управлении чистка и ремонт подъездной дороги, обслуживание и уборка внутренних дорог, общестроительные работы в поселке. С 2015 года УК может осуществлять монтаж внутреннего газового оборудования и отопления. 

Контакты поселка Журавли

Правление дачного поселка "Журавли"

Сайт http://sarsangi.ru/

Адрес: 454047, г. Челябинск, ул. Жукова, 1, офис. 206.

Телефон: +7 (351) 235-35-76

E-mail: 2353576@gmail.com