DK.RU представляет номинацию "Девелопер в жилой недвижимости"

"Деловой квартал" продолжает серию публикаций с представлением номинантов на премию "Человек года". Ранее мы уже представляли кандидатов на премию "Юрист года", "Молодое поколение", "Инвестор года", "Защитник интересов малого бизнеса", "Пищевая промышленность", "Веб-разработчик года", "Информационные технологии", "Эволюция бренда", "Промышленник года", "Финансист года. Брокерские компании". На этот раз вашему вниманию представлена номинация "Девелопер в жилой недвижимости".

 

Наталья Маркина

генеральный директор ООО АПРИ «Флай Плэнинг»

«Все мы мечтаем жить в идеальном месте, где будут комфорт, красота и безопасность. Изучив жилищные потребности горожан, мы решили создать такое место – так называемый уникальный микрогород».

Реализует проект строительства Микрорайона «Парковый-2» (площадь жилья - 170 300 кв. м., коммерческой недвижимости - 13 500 кв. м.). Срок завершения - 2016 год. Кроме того, дан старт строительству еще одного большого микрорайона «Западный» на западном берегу Шершневского водохранилища.

Микрорайон «Западный» позиционируется как микрогород с развитой инфраструктурой. Застройщик запланировал строительство медицинского центра, детских, спортивных площадок, открытого кинотеатра. В микрорайоне будет построено 250 тыс. кв м жилья, всего будет возведено 39 десятиэтажных домов. Основная часть – это панельные дома 97 серии, квартиры в них будут площадью от 28 до 100 кв. м, с чистовой отделкой.  На этапе бронирования цена за квадратный метр будет составлять 30 900 руб.

 

Андрей Бодрягин

управляющий партнер Development PRO

«Кризис в экономике - огромнейший шанс для развития бизнеса. Именно в кризис остро востребованы новые идеи. А Development PRO как раз-таки и нацелен на внедрение самых передовых технологий в недвижимости, за которыми будущее: Уникальные планировки, Социализация Жилой Среды, Пассивное Строительство, Энергосберегающие Технологии, Умный Город, Умный Дом, Использование Возобновляемых Источников Энергии»

Андрей Бодрягин работает в сфере управления инвестиционными проектами в коммерческой и жилой недвижимости 17 лет. Активный популяризатор "зеленого" строительства и технологии редевелопмента промышленных зданий и территорий. В 2014-2015 г. представил и вывел на рынок следующие проекты комплексной застройки:

¨       Белый Квартал – район озера Кременкуль, общая площадь  40 тыс кв.м., рассчитан на 1100 жителей

¨       Палермо – район озера Кременкуль; общая площадь  6,5 тыс кв.м., рассчитан на 300 жителей

¨       О2 – район озера Второе; общая площадь 400 тыс кв.м., рассчитан на 1200 жителей

¨       Жилой комплекс в Челябинске «Король Плаза»; общая площадь 14 тыс кв.м., рассчитан на 800 жителей

Номинант принимает активное и разнонаправленное участие в решении проблем, стоящих перед городским сообществом, властью, инвесторами, предприятиями строительной индустрии. Активный член ЧРО «ОПОРА РОССИИ», руководитель Комитета по градостроительству и вопросам строительной отрасли.

 

Иван Клушин

генеральный директор директор ООО «СК Легион»

«До 2014 г. «Легион» активно работал по ДДУ и не пользовался кредитами, сейчас строительство жилья осуществляется на собственные средства, а кассовый разрыв компенсируется привлечением кредитных средств банков, что не может не влиять на увеличение себестоимости жилья».

В 2015 г. строительная компания «Легион» закончила застройку ЖК «Александровский»,  сдав в сентябре последний дом. Начало реализации проекта – 2007 г. Общая площадь застройки составила 285 тыс. кв. м. жилья.

В этом же году состоялся старт проекта по строительству ЖК «Ньютон» вблизи ледовой арены «Трактор», окружен улицами: Татищева, 250-лет Челябинску, академика Макеева и пр. Героя России Евгения Родионова. Проектом предусмотрено строительство монолитно-кирпичных домов секционного типа различной этажности (13- 18 этажей), организация четырех просторных дворов. На первых этажах зданий расположены магазины и предприятия сферы услуг. Всего в ЖК "Ньютон" будет построено 160 тыс. кв м. жилья, 3 подземные парковки, которые вместят более 1000 автомобилей, предусмотрены наземные парковки из расчета не менее 570 автомобилей/1000 жителей (при существующей норме 450/1000)На территории предполагается строительство двух детских садов и школы на его территории.  Сегодня ведется строительство двух объектов, первый из которых будет сдан уже летом 2016 года. Окончание реализации проекта – 2018 год.

 

Андрей Аликин

управляющий ООО «ЭкоСити»

«В условиях непростой рыночной конъюнктуры компания ЭкоСити придерживается стратегий минимизации издержек и концентрированного роста. Основной упор на период 2015-2017 гг. компания делает на проекты комплексной жилой застройки, уделяя при этом большое внимание как разработке новых планировочных решений квартир, так и архитектурным решениям».

В сентябре 2014 г. ООО «ЭкоСити» включилось в реализацию федеральной программы «Жилье для российской семьи», приняв обязательство построить до 300 тыс. кв.м. жилья до 01.07.2015 г. Реинжиниринг бизнес-процессов позволил обеспечить продажную стоимость на жилье экономического класса на уровне 30 000 руб./кв.м. Строительство микрорайона «Вишневая горка» было начато в феврале 2015 г., и уже к концу года планируется сдача первых домов, опережая плановые сроки на 5 и более месяцев. По итогам 2016 г. компания планирует обеспечить сдачу более 85000 кв.м. жилья и занять одну из лидирующих позиций на Челябинском рынке жилищного строительства.

Ежемесячный рост объемов продаж ООО «ЭкоСити» фиксирует на отметке в 7-10%, что особенно актуально на фоне общего снижения объема спроса на жилье. В настоящее время до 90% реализуемого по Программе ЖРС жилья на территории Челябинской области приобретается в проектах компании «ЭкоСити».