24 жилых квартала в Челябинске попадут под реновацию
В рамках программы «Комплексное развитие территорий» новая жилая и социальная застройка через 5 лет может появиться на 500 га неосвоенной территории Челябинска.
В апреле текущего года нами было выпущено 2 закона и 4 порядка, которые позволили реализовывать процедуру по КРТ. Сформирован 41 участок площадью 538 га c градостроительным потенциалом 2,8 млн кв.м, который будет реализован в течение 5 лет», — рассказал Юлий Элбакидзе.
Глава строительной компании Сергей Пахомов заявил, что они позитивно воспринимают идею КРТ и активно включаются в этот проект: здесь есть синхронизация усилий застройщиков и власти, понятные правила игры, инструменты для выявления интересов большинства, возможности выхода за рамки зачастую устаревших форм и правил землепользования.
Это фактор, который предоставляет возможность землю вырвать из контекста и сделать на ней так, как должно быть».
В своём докладе Сергей Пахомов также отметил, что за расселение ветхого жилья в рамках КРТ всегда кто-то платит, и чем плотнее застройка,тем выше траты застройщика на освоение территории. В этом контексте девелопер предложил внести поправки в Жилищный Кодекс: например, не учитывать садовые и гаражные кооперативы наравне с жилыми объектами. Кроме того, он считает, что в рамках реновации можно обязать застройщика возводить социальные объекты, а администрации — выкупать их.
Мы с муниципалитетом, с минстроем области конструктивно взаимодействуем и по ходу формируем правила игры, которые будут приняты в регионе», — заявил Сергей Пахомов.
У нас есть некоторые судебные дела, которые длятся в течение 3-4 лет вплоть до Верховного суда, когда мы не можем расселить. Застройщик, который выиграл аукцион, просто не сможет снести аварийный фонд из-за огромного количества судебных актов, которыми он будет завален», — пояснила замглавы Челябинска.