Региональное правительство решило снизить коэффициент, от которого зависит арендная плата за недвижимость, являющуюся государственным имуществом. В списке много центральных улиц.
Собственность региона для челябинских предпринимателей может стать более привлекательной. Как сообщает пресс-служба Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области, размер корректирующего коэффициента территориальной зоны и удобства коммерческого использования снижен с 4,8 до 2,4.
Этот коэффициент касается зданий и помещений, которые находятся в центре города, и от него во многом зависит, какую сумму в итоге должен будет платить арендатор. Так, теперь можно говорить о снижении цен на аренду объектов на первой линии улиц Ленина, Сони Кривой, Воровского, Кирова, Труда, Свободы, Свердловского проспекта и других.
«Снижение данного коэффициента обусловлено рынком и обеспечит сбалансированность спроса и предложения в центральной части города, – пояснил министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков. – Принятая мера была запланирована заранее и учтена при планировании областного бюджета. В тоже время она позволит повысить эффективность использования государственного имущества».
Кроме того, новый статус получил участок улицы Труда от улицы Энгельса до Северо-Крымской. Он включен в третью территориальную зону и там, наоборот, аренда подрастет в цене. В ведомстве сообщают, что это связано с развитием Челябинска в северо-западном направлении. Известно, что зоны, сформированные в 2006 году, с тех пор ни разу не менялись.
«Теперь для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости по улице Труда, в указанных выше границах, будет применяться коэффициент 0,3. Ранее он был равен 0,1», – добавили в министерстве.
Еще одно изменение, указанное в постановлении правительства – расширение списка организаций, для которых устанавливается минимальный размер арендной платы. К учреждениям и общественным организациям, осуществляющим работу с детьми на некоммерческой основе, библиотекам, музеям и учреждениям здравоохранения добавятся управляющие компании территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР).
Добавим, сейчас в Челябинск насыщен предложениями по продаже и аренде коммерческой недвидижимости. Так, на продажу выставлен 16-этажный офисный центр на северо-западе города и один из этажей «Аркаим Плаза». Кроме того, собственники охотно расстаются с отелями и спортивными комплексами.