В бизнес-центре «Аркаим Плаза» продается один этаж

Пятый этаж бизнес-центра «Аркаим Плаза», который занимало ранее отделение «Росбанка», продается за 39 млн руб. Соответствующее объявление появилось на сайте domofond.ru. В нем указано, что офисы площадью 701 кв. м продаются срочно, есть возможность снизить цену. 

«Выполнен дорогостоящий ремонт, все готово для начала работы Вашей компании. Имеется зона OPEN SPАСE, более 100 кв.м», – говорится в объявлении.

В самом бизнес-центре DK.RU подтвердили намерения собственника. «Помещения в аренду не сдаются, собственника этажа интересует именно продажа, – рассказали в «Аркаим Плазе». - У нас на каждом этаже работают организации самых разных отраслей, заполняемость сейчас около 90%».

Собственник пятого этажа подтвердил намерения продать офисы, но о причинах такого решения говорил уклончиво, а также отказался называть свое имя. Он также подтвердил, что помещения пустуют, но как долго – не уточнил.

«У каждого свои цели, почему хотят продать. Это действительно самый лучший бизнес-центр в Челябинске, просто у нас избыточные площади, и нам столько не нужно метров», – отметил собеседеник DK.RU

Напомним, «Аркаим Плаза» занял первое место в рейтинге рынка офисной недвижимости в Челябинске, который составила компания Yellowstone development. Кроме того, бизнес-центр в прошлом году был признан одним из лучших в России. 

Избавляются от площадей и другие игроки рынка – не так давно собственник бизнес-центра GrandVera опубликовал объявление о продаже части офисного комплекса за 221,4 млн. Расположенный на ул. Молодогвардейцев, этот объект может дать фору своим конкурентам в центре за счет приемлемых цен.

«В последние несколько лет наметилась тенденция, когда многие арендаторы уезжают из центра города – в центре офисы существенно дороже, – говорит коммерческий директор Greenplex Дмитрий Агапкин. – В центр сложно добраться и сложно оттуда выбраться из-за пробок. Многие компании переехали на северо-запад только потому, что 60% сотрудников проживает там».

Между тем положительных изменений на рынке офисной недвижимости сегодня нет, говорят эксперты. 

«За последние два с половиной года арнедная ставка снизилась в среднем на 40%, - говорит директор агентства недвижимости «Дан-Инвест» Валентин Корытный. – Что касается продаж офисных площадей, то они есть, но весь вопрос в объеме и ценах. Сегодня на рынке можно найти офисы класса В и С по цене дешевле, чем жилье на 20-25%».