Крупную торговую площадку на Троицком тракте продают существенно дешевле средних рыночных цен на коммерческую недвижимость: в чём причина и как горожане советуют преобразить её?
На сайте Avito опубликовано сообщение о продаже торгового центра «Маяк +» на Троицком тракте: здание общей площадью 9300 кв.м оценили в 95 млн руб. или чуть дороже 10 тыс. руб. за кв.м. Отметим, что сейчас в городе выставлено на продажу немало крупных комплексов по более высоким ценам, например, «Мрия» или «Фокус» на северо-западе.
Расположенный через дорогу от популярного ТЦ с множеством магазинов для ремонта и строительства, «Маяк +» гораздо беднее арендаторами: по данным «Яндекс.Карт», в комплексе работает восемь магазинов, в 2GIS не значится ни одного. Тут же опубликован единственный отзыв о площадке:
Постройте тут бассейн и спортивный комплекс, гарантирую, к вам много человек будет ходить, а то стоит, пустует.
По словам авторов объявления, ежедневно в этой локации проезжает более 50 тыс. автомобилей, за 10 минут до площадки смогут доехать 300 тыс. потенциальных клиентов центра. Как и его сосед, «Маяк +» действительно расположен в непосредственной близости от главной южной магистрали Челябинска, однако прежние хозяева явно не смогли воспользоваться этим преимуществом.
Читайте также на CHEL.DK.RU:
ДрагоЦЕННЫЙ покупатель. Руководители ТРК — о трафике и способах удержать арендаторов