Крупнейший ТРК на северо-западе Челябинска снова продают. Он подешевел на 100 млн рублей

Пятиэтажное здание торгово-развлекательного комплекса «Фокус» площадью 59,2 тыс. кв. метров с правом аренды земельного участка площадью 40,1 тыс .кв. метров на улице Молдавской выставлено на аукцион. Начальная стоимость лота — 2 млрд 690 млн руб. За эту сумму инвесторам предлагают готовый бизнес — третий по площади ТРК в Челябинске (и крупнейший в самом населенном районе города), заполненный арендаторами на 100%, с арендным потоком до 429 млн руб. в год.

Площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет, при желании, пристроить ещё до 20-30 тысяч квадратных метров торговых площадей, — указано в коммерческом предложении. 

Аукцион проходит на площадке «Торги-ру». Процедура назначена на 6 февраля.

Это уже пятая за последние два с половиной года попытка продать ТРК «Фокус»: объект был впервые выставлен на торги в пандемийном 2020 году, тогда его стоимость составляла 3,5 млрд руб. Стоимость лота впоследствии снижали трижды, в последний раз его оценивали в 2,79 млн руб., но ни одной заявки ни на один из объявленных аукционов подано не было. Собственник комплекса, предприниматель Владимир Ланде причины продажи не комментирует. По мнению экспертов, зачастую такие аукционы объявляются с целью выяснить реальную стоимость бизнеса через интерес со стороны инвесторов. 

Читайте также на CHEL.DK.RU: Челябинский ТРК «Куба» продается за 1,2 млрд рублей