Спрос на новые квартиры в Челябинской области упал на 70%

Спрос на объекты жилой недвижимости на первичном рынке в Челябинской области во втором квартале 2022 года оказался на 69% меньше, чем в начале года. Такие данные по показателям статистики Росреестра приводит «Единый ресурс застройщиков», где проанализировали количество заключенных за это время договоров участия в долевом строительстве.

В апреле-июне в Челябинской области было заключено всего 1065 таких сделок — при том, что в первом квартале договоров насчитывалось почти 3,5 тыс. Более значительные темпы падения спроса только в Якутии — с 5 тыс. до 1006 сделок. Обвал спроса на новостройки более чем наполовину наблюдается в 11 регионах страны.

Тенденцию подтверждают и данные Центробанка по динамике рынка ипотеки: за второй квартал южноуральцы оформили 924 жилищных кредита, что на 68,8% меньше, чем в начале года, пишет «Ъ — Южный Урал». Эксперты связывают падение спроса с резким ростом ипотечных ставок, цен на новостройки, а также сокращением предложения, поскольку многие застройщики сейчас предпочитают «подмораживать» новые проекты в условиях экономической турбулентности.

Вместе с тем, в Челябинской области растут показатели ввода жилья: в январе-июле в эксплуатацию ввели 1,2 млн кв. метров, на 37% больше, чем годом ранее. Растут и цены на недвижимость: хотя Челябинск традиционно остается самым дешевым городом-миллионником в России, стоимость метра с января выросла на 21%, составив 83,3 тыс. руб. А осенью следует ждать и возобновления роста спроса на первичку — подробнее об этом: «Где нет спроса на жильё, не будет и роста цен. Имидж у Челябинска всё ещё подпорчен»