Гостиничный рынок Челябинска: стабильность или стагнация?

Агентство Cushman & Wakefield во второй раз провело опрос крупнейших международных и российских гостиничных операторов, активно развивающихся в России или планирующих выход на отечественный рынок. Большинство российских городов показало ту или иную динамику своего положения в глазах доминирующих игроков, однако интерес к Челябинску остаётся стабильно невысоким: усреднённый показатель интереса к заходу в регион — 6,2 по шкале, в которой 10 – «очень интересно», а 1 – «совсем неинтересно». Точно таким же он был год назад.

Первую тройку рейтинга, как и в прошлом году, составляют Москва, Санкт-Петербург и Сочи, однако на первое место по привлекательности для инвесторов в этом году вышел Санкт-Петербург.

Москва, в силу более сбалансированного сочетания делового и туристского спроса, по-прежнему остается более предсказуемым и динамичным рынком, который показывает лучшие результаты восстановления в кризис. Однако по этой же причине гостиничный рынок Москвы гораздо более «затоварен» и конкурентен, тогда как рынку Петербурга всё еще есть, куда расти, — считает представитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Усенко.

Повысился в этом году интерес к большинству городов Поволжья и юга России, а вот Сибирь, Урал и Дальний Восток крупным сетевым игрокам стали менее интересны. Аналитики Cushman & Wakefield подчеркивают, что потеря позиций или отсутствие роста не означает непривлекательности города/региона самого по себе, однако, скорее всего, в этих локациях пока не просматривается потребности в дополнительном номерном фонде все потребности рынка закрыты существующими вариантами.

Основным препятствием для развития гостиничного бизнеса в 2022 году операторы считают проблемы с финансированием, в том числе привлечением заёмного капитала, однако 40% опрошенных предполагают, что причиной отложить начало новых проектов может быть и продолжение пандемии COVID-19.

Кроме того, отельеры высказали свои предположения касательно того, когда показатели доходности бизнеса могут вернуться к «доковидному» уровню. Подавляющее большинство 73% ожидает восстановления прибылей только в 2023 году как на столичном, так и на региональном уровне.

Гостиничный рынок Челябинска в 2021 году был стабилен: единственным заметным новичком на нём стал отель Ibis Styles на Лесопарковой. Отельеры, не первый год работающие в Челябинске, отмечают, что в сравнении с 2020 годом спрос на их услуги вырос, но недостаточно для того, чтобы думать о расширении. Кроме того, в отличие от федеральных игроков, местные предприниматели считают большой проблемой найм новых сотрудников.

Елена Черноскутова

Собственник и директор сети апартаментов «Седьмое небо»

Сейчас есть большие трудности с набором персонала: это отмечают многие мои коллеги в гостиничном бизнесе. Существует кадровый голод, ухудшилось качество кандидатов.
Перспектив развития в Челябинске пока не вижу: в городе не происходит никаких событий, интересных для туристов. Если власти не озаботятся привлечением в город  гостей, если на прежнем уровне останутся антиковидные меры — к лучшему ничего не изменится.

Сеть из десяти апартаментов в Челябинске Елена Черноскутова расширять не планирует, зато в прошлом году два новых филиала «Седьмое небо» появилось в Сочи. Растущий интерес предпринимателей к городу-курорту отмечает и аналитика Cushman & Wakefield. 

Более оптимистично настроены южноуральские бизнесмены, осваивающие нишу отдыха на природе: строительство нового отеля в «Солнечной долине» анонсировал Олег Сиротин, а на озере Тургояк собираются построить этно-гостиницу с юртами. Эти проекты, впрочем, поддерживают федеральные и региональные власти.