Теперь строительным компаниям придется несложно: дольщики останутся, но использовать их деньги в ходе стройки будет невозможно. Средства будут храниться на особых счетах.
Строительные компании смогут привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу. Эти счета позволяют покупателям жилья не потерять деньги, если строительство не завершится: средства замораживаются на спецсчете в банке и выдаются застройщику только после передачи квартиры собственнику. Соответствующие поправки в закон о долевом строительстве Госдума утвердила в окончательном чтении. В силу они вступают уже через неделю — 1 июля.
Разработаны нормы, позволяющие банкам пресекать нарушения, и, в случае попыток нецелевого использования средств, останавливать платежи застройщиков. Предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками, — комментируют поправки в Министерстве строительства России.
Читайте также: Недвижимость после отмены «долевки» подорожает. Почему малый бизнес в опасности
Кроме того, застройщики смогут привлекать деньги на строительство в рамках только одного проекта планировки территории. Это позволит избежать ситуаций, когда компания реализует параллельно множество проектов, используя средства одного на возведение другого. Помимо этого нововведения, введена единая информационная система жилищного строительства: она показывает всю информацию о застройщиках и их проектах.