Ситуация на челябинском рынке недвижимости стабилизировалась. Тенденции и прогнозы – в материале «ДК».
В январе в Челябинске количество сделок на первичном рынке недвижимости сократилось в два-три раза по отношению к декабрю. Об этом сообщил «ДК» директор АН «Форум» Игорь Чернядьев. При этом он отметил, что объем проведенных сделок соответствует показателям января прошлого года. В феврале и вовсе была отмечена положительная динамика, об этом говорят данные регистрационной палаты и личные наблюдения риелторов.
«Количество сделок в прошлом месяце увеличилось, большая часть из них касалась новостроек. Я связываю это с несколькими факторами. Во-первых, становится понятной ситуация с ипотечным кредитованием: банки определились, и ставки вряд ли будут меняться в ближайшие полгода. Во-вторых, Челябинск продолжает оставаться привлекательным городом для покупки жилья. У нас достаточно часто реализуются государственные сертификаты, например, военные. Кроме того, к нам переезжают жители близлежащих городов и соседних территорий. Так, продолжает оставаться высоким спрос со стороны Казахстана», - отметил Чернядьев.
По его словам, сегодня каждый третий клиент, заинтересованный в покупке недвижимости – представитель Казахстана. Ранее таких покупателей было не более 10-20%. На рост продолжают оказывать влияние курсы валют, они по-прежнему выгодны для жителей соседнего государства.
Также еще одна важная тенденция сегодня – это то, что спрос сместился на жилье высокой степени готовности.
Что касается стоимости, то по прогнозам руководителя «Форума», недвижимость не будет дешеветь, как этого многие ожидают.
«Я точно убежден, что снижаться она не будет, для этого нет никаких предпосылок. Цены растут на автомобили, продукты питания, на одежду. Почему недвижимость должна дешеветь? Наоборот, стоимость будет расти, так как увеличиваются издержки строителей. Рост цен будет немножко отставать от уровня инфляции, я думаю, что она составит процентов двадцать в этом году. Могу предположить, что новостройки подорожают на 10-15%», - резюмировал Чернядьев.