Число желающих взять ипотеку выросло за год почти на 10%. Эксперты заметили и рост площади квартир, которые покупают южноуральцы. Оживление на рынке может продлиться и дальше, считают специалисты.
В Челябинске доля ипотеки в третьем квартале 2017 г. выросла до 39%, при этом в первом квартале она достигала лишь 30%. Об этом сообщают специалисты сервиса «Интро Аналитика».
Так, в сентябре 2017 г. выдано 100 тыс. кредитов на жилье, общая сумма которых достигла 180 млрд руб. Это на 40% больше, чем в сентябре прошлого года. Эксперты связывают эти изменения с повышением активности долевого участия в строительстве домов.
В последние месяцы наметилась тенденция увеличения площади квартир, приобретенных по долевому участию. Если в начале года самым ходовым объектом на рынке была «однушка», то с середины года дольщики все чаще приобретают многокомнатные квартиры. В сентябре 2017 г. число сделок по многокомнатным квартирам на местном рынке немного превысило покупки «однушек». Эту тенденцию также можно связать с тем, что потребители получили доступ к более дешевой ипотеке, — отмечают эксперты.
Специалисты подчеркивают: за девять месяцев 2017 г. в новостройках южноуральской столицы продано более 3500 квартир, их общая площадь составила порядка 150 тысяч кв. м. При этом пик продаж квартир пришелся на август — в последний месяц лета было продано на 37% больше, чем за весь период.
Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинской области в 2018 г. объемы возводимого жилья будут сокращаться, а с рынка уйдет много мелких игроков. Такие прогнозы делают эксперты в области недвижимости. Прежде всего, негативный процесс связан с поправками в федеральный закон о долевом строительстве, которые должны вступить в силу в следующем году.
Напомним, с 1 июля 2018 г. девелоперам придется выполнять целый ряд новых требований. Например, им запретят привлекать займы (кроме целевых кредитов на строительство), покупать и выпускать ценные бумаги, совершать сделки, не связанные со строительством. По каждому платежу будет осуществляться специальный банковский контроль, а компаниям запретят одновременно строить по нескольким разрешениям на строительство.