ЦИФРА ГОДА: Более 280 тыс. кв.м. торговой недвижимости ввели в Челябинске в 2015 году
По расчетам «Делового квартала», в 2015 году в Челябинске появилось более 280 тыс. кв.м. новых торговых площадей. Эксперт в сфере недвижимости дал прогноз на 2016 год.
Среди самых крупных открытых в Челябинске в 2015 году торговых комплексов «Деловой квартал» выделил ТРЦ «Алмаз», ТК «Курчатов», а также гипермаркеты «Лента» и «Магнит». В начале года открылась «Лента» площадью 12 тысяч квадратных метров в Советском районе Челябинска. Позже компания открыла еще два объекта, один из которых разместился в новом ТРЦ «Алмаз». Последний стал крупнейшим торговым центром в Челябинске и добавил городу 220 тыс. кв.м. Впрочем, не все его торговые площади заняты арендаторами.
В 2016 году прогнозируются иные тенденции в сфере недвижимости. Торговые площади будут преимущественно открываться в домах новых жилых комплексов, рассказал директор по развитию ООО Риэлторская компания "Служба недвижимости" в Челябинске Денис Стукалов:
- Перед жилым комплексом «Манхэттен» возведено двухэтажное строение, в котором уже выполнено остекление. На первом этаже этого здания 5 тысяч квадратных метров отведено под торговые площади. Осталась отделка, и объект может быть введен в 2016 году. Что же касается стрит-ритейла, снижение, которое произошло, сохранится. В торговых комплексах районного масштаба возможна корректировка на непопулярных площадях. В окружных ТК может быть снижена аренда на пустующих площадях.
Денис Стукалов также не исключает возможности, что в случае ухудшения экономической ситуации и снижения покупательской способности арендаторы начнут уходить, потому что упадет трафик. Кроме того, может быть поставлен вопрос о реконцепции многих ТК.