Прежние владельцы собирались построить на участке жилой дом, однако городские власти отклонили проект. Для чего сейчас официально пригодны 50 соток в центре Челябинска и за сколько их можно купить?
В Челябинске выставлен на продажу земельный участок площадью 5 тыс. кв.м. на пересечении улицы Героев Танкограда и проспекта Ленина. Авторы объявления описывают лот общей стоимостью 85 млн руб. так:
На участке можно сразу же проектировать и строить общественные, развлекательные, культурно-досуговые, выставочно-ярмарочные объекты, и даже МКД. Площадь застройки — до 80% от площади земельного участка.
По данным публичной кадастровой карты, перечисленные в объявлении участки близ ДК ЧТЗ под кадастровыми номерами 74:36:0213007:777, 74:36:0213007:2088 и 74:36:0213007:780 находятся в частных руках и числятся в реестре как «земли населённых пунктов». Кадастровая стоимость всей земли примерно вчетверо меньше указанной в объявлении цены.
При этом первый участок, меньший по площади, официально разрешено использовать только для «хранения автотранспорта (за исключением индивидуальных гаражей)». На двух других можно размещать нестационарные торговые и выставочные объекты, а также проводить благоустройство территории (например, устанавливать МАФы и общественные туалеты). Все прочие виды использования относятся к условно разрешённым и требуют согласования на публичных слушаниях.
Напомним, в 2022 г. два участка из перечисленных выше фигурировали в публичных слушаниях, инициированных ООО «Капучино» (директор и владелец — экс-глава «ЧелябГЭТ» и депутат Тракторозаводского райсовета Александр Павлюченко). Компания выказала намерение построить в сквере многоквартирный дом, и после неудачных слушаний провела повторные, однако проект в итоге всё же был отклонён. Формально причиной отказа стало недостаточное внимание потенциальных застройщиков к социальной инфраструктуре.
При этом схожий сквер на проспекте Ленина, хоть и не соседствующий с историческими постройками, вскоре может стать стройплощадкой для нового ЖК «Голос.Девелопмент». Подробнее на CHEL.DK.RU: Возле гранд-отеля в центре Челябинска построят новый микрорайон
Читайте также: «Челябинск не сможет бесконечно прирастать окраинами»