ЦИАН назвало лучшие города России для инвестиций в недвижимость. Челябинск в их перечень не попал, однако аналитики отметили, что в столице Южного Урала выгоднее всего сдавать жилье в аренду.
Среди всех остальных способов инвестирования недвижимость остается самым предсказуемым и понятным активом, особенно во время экономической нестабильности. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, изучив цены на квадратные метры и их динамику в крупнейших российских городах. Ключевые межрегиональные центры — Тюмень, Самара, Екатеринбург, Волгоград — признаны лидерами роста спроса и цен на недвижимость, что должно привлекать потенциальных инвесторов.
Тем, кто собирается купить квартиру, чтобы ее сдавать и получать с этого ренту, авторы исследования рекомендуют обратить внимание на Челябинск. При традиционно самых низких среди городов-миллионников ценах на недвижимость (68,9 тыс. руб. за кв. метр на вторичном рынке) средняя годовая доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 7,5%. Челябинск — единственный миллионник, где этот показатель равен ключевой ставке ЦБ и находится на уровне некоторых банковских депозитных продуктов. Тогда как в городах с дорогими квадратными метрами — прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, указана также Казань — доходность не превышает 4,6-4,8%. Также Челябинск продемонстрировал самую высокую динамику роста цен на жилье в прошлом году (+18,8%).
Не для собственного проживания сейчас покупают квартиры те, кто разочаровался в других способах сохранения сбережений (заморозка акций подорвала доверие к фондовому рынку, вклады приносят низкие проценты, автомобили подорожали в полтора-два раза), на фоне высокой инфляции россияне традиционно ценят реальные активы. Поэтому покупка квадратных метров востребована даже при нулевой ценовой динамике, — цитирует РБК эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елену Лапшину.
Также, по словам экспертов, интересными вариантами для пассивного дохода от сдачи квартир в аренду являются северные города нефтяников и газовиков (такие как Новый Уренгой), где высоки миграционные потоки, а спрос на аренду стабилен.
Читайте также на CHEL.DK.RU: 78% строящегося жилья в Челябинской области остаётся непроданным