Участок на западном побережье озера был выставлен на продажу за 96 млн рублей — многократно дороже кадастровой стоимости. Стоит ли этот объект таких денег?
На сайте «Авито» появилось объявление о продаже территории бывшего пионерского лагеря имени Павлика Морозова на озере Увильды. Лагерь не работает уже много лет, инфраструктура и объекты недвижимости на участке пришли в упадок, однако сама по себе локация может показаться достаточно привлекательной для потенциального инвестора.
Расположенная примерно на равном удалении от Челябинска и Екатеринбурга, относительно недалеко от нацпарка «Таганай» и других туристических объектов, она, судя по словам владельцев, уже привлекла внимание одной из федеральных гостиничных сетей.
Компанией HELIOPARK Hotels & Resorts разработана концепция развития участка под загородный отель, — говорится в объявлении.
К слову, это далеко не единственная локация Южного Урала, которая ждёт превращения в туристический объект: ещё в прошлом году правительство региона опубликовало целый ряд инвестпроектов на его территории.
Подробно на CHEL.DK.RU
Отель на Айских притёсах, термы на вершинах гор: новые проекты властей Южного Урала
Что касается земли экс-пионерлагеря, то площадь выставленного на продажу участка составляет 50,5 тыс. кв.м. На расстоянии 1,4 км от него согласована точка врезки газопровода, на самом участке имеются артезианская скважина и подведена электролиния на 150 кВт. Очистные сооружения бывшего лагеря нуждаются в реконструкции, а в случае начала нового капитального строительства придётся снести более 3 тыс. кв.м. старых объектов недвижимости. Кроме того, земля относится к категории особо охраняемых территорий, что может повлечь дополнительные сложности при её освоении.
Приобрести объект, требующий таких серьёзных вложений, предлагается за 96 млн руб. — при том, что кадастровая стоимость участка, по данным Росреестра, составляет лишь немногим более 7 млн руб.
Отметим также, что этим летом в Челябинской области выставляли на продажу похожие объекты: заброшенный лагерь «Горный воздух» под Магнитогорском — за 37 млн руб. и советскую базу отдыха «Мечела» на озере Чебаркуль — за 33 млн.