Проект реновации на месте ветхих послевоенных домов близ ДК ЧЗМК через неделю рассмотрят на публичных слушаниях. Что появится на этом участке и какие условия придётся соблюсти застройщику?
Властям Челябинска представили проект реновации старого квартала на побережье озера Смолино в Ленинском районе: его рассмотрят на публичных слушаниях 10 ноября. Проект планировки территории в границах улиц Новороссийской, Василевского, Машиностроителей и Каслинского переулка разработала компания «Архивариус».
Как отмечается в пояснительной записке, опубликованной на сайте мэрии, помимо сноса ветхоаварийных построек для дальнейшего строительства здесь потребуется разработать проект санитарно-защитной зоны расположенного поблизости завода металлоконструкций (ЧЗМК).
Без последующего установления данной зоны возведение новой жилой застройки невозможно, — указывают проектировщики.
Кроме того, для безопасности новых построек придётся предварительно укрепить берега озера Смолино (подпорными стенками или откосами) либо оформить новую береговую полосу «отсыпаемую песчано-гравийным материалом».
Строительство нового жилого квартала планируют вести в четыре этапа: на первом из них будет снесено три двухэтажных дома конца 40-х годов, а на освободившемся участке и на месте ближайшей рощицы — возвести четыре среднеэтажных здания с подземными автопарковками и встроенным детским садом на 30 детей (на плане выше они отмечены розовым цветом).
Всего в рамках реновации должно быть возведено семь многоквартирных домов высотой от 4 до 8 этажей, а также полноценный детсад на 120-150 мест. Снести планируется все «самовольные постройки» и почти все жилые дома на участке, кроме трёх блочных по адресам Новороссийская, 65б и 77, Василевского,15. Также должен уцелеть ДК ЧЗМК, только в этом году переживший капремонт и благоустройство прилегающей площади.
О других проектах реновации в Челябинске читайте в других материалах CHEL.DK.RU:
Реновация на ЧМЗ
на ЧТЗ
...и в центре города