В целом по стране цифры подтверждают мнение экспертов о стагнации рынка, однако выраженная отрицательная ценовая динамика — всё же редкость. Стоит ли ждать дальнейшего падения?
За минувший месяц средняя цена предложения жилья на первичном рынке Челябинска снизилась на 4,7%: это абсолютный рекорд среди всех городов-миллионников. В Омске стоимость квадратного местра в новостройке за месяц упала на 2,9%, в Уфе — на 2,8: такие данные приводит сервис «Циан.Аналитика».
В большинстве крупных городов России, по данным сервиса, ценовые колебани не превышают 1% в ту или иную сторону, существеннее всего продолжил рост Краснодар: +2,7% за месяц.
Глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что на снижение цен может влиять завершение строительного сезона и активный вывод новых предложений на рынок, однако в среднем эта динамика во всех городах-миллионниках одинакова.
Как рассказал CHEL.DK.RU представитель компании АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Пономарёв, после локального подъёма на старте кризиса рынок недвижимости в Челябинске стагнирует: из-за нестабильной экономической ситуации и пессимистичных настроений в обществе решиться на покупку жилья становится сложнее. Однако к запланированному снижению цен, по его мнению, ничего не подталкивает.
Выскажу, возможно, непопулярную мысль, но рост стоимости квадратного метра — это вообще-то хорошо. Это позволяет делать инфраструктуру и благоустройство новых микрорайонов на высоком уровне, — говорит Владимир Пономарёв.
С учётом июльского спада средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке Челябинска составляет 83,5 тыс. руб. При этом уже сейчас стоимость жилья в некоторых строящихся ЖК колеблется в районе 100 тыс. руб. за «квадрат», а в уже сданных объектах может быть и выше.