Вместо спальных районов на окраине: в Челябинске отдадут под реновацию 10 участков

Как рассказал исполняющий обязанности генерального директора ЮУ КЖСИ Михаил Демаков, составители нового генплана города рассматривали три модели развития, две из которых связаны с изменением городской черты: присоединение земель Сосновского района с юго-запада или расширение в строну Курганского тракта. 

«В результате оба варианта отвергли. Это связано с тем, что в городской черте есть большой задел за счет реновации территории, а также вывода промышленных производств, — отметил Михаил Демаков. — Не нужно рождать новые спальные районы и автомобильный трафик. Есть большой потенциал в Центральном, Советском, Ленинском и Тракторозаводском районах».

По словам начальника отдела жилищной политики регионального минстроя Ларисы Брайловской, администрация Челябинска пообещала выставить на аукцион порядка 10 участков, где будут сносить старые дома и строить новые.  

Читайте также: «Выбирая квартиру, нужно быть немного психологом и детективом», — Егор Горяйнов

Между тем, нормативной базы для проведения реновации как в Москве у регионов нет. Соответствующий законопроект до сих пор не рассмотрен. Пока есть только единичные примеры переселения и последующей застройки старых кварталов. Например, в по улице Новороссийской Ленинском районе (компания «Бетотек») и на Сталеваров в Металлургическом («Мечелстрой»). На днях ЮУ КЖСИ ввела в эксплуатацию дом на два подъезда для переселенцев из ветхоаварийного жилья, построенный на месте фармацевтической фабрики.

Игроки рынка отмечают, что программа реновации не может существовать без участия властей. В конечном итоге после победы на аукционе застройщик остаётся один на один с собственниками старого жилья, с которыми нужно договариваться. Также нужно решать проблемы с коммунальными сетями. Кроме того, нужно не только строить дома, но и решить вопросы с социальной инфраструктурой — детсадами, школами, больницами и так далее.