В трех ТРК Челябинска за 32 млн руб. продают сеть кафе на фудкортах

В трех крупных ТРК Челябинска за 32 млн руб. на продажу выставили сеть кафе на фудкортах. Речь идет о брендах Kolbasking, «Блинок», Fresh King и «Фабрика лапши».

Весь бизнес стабильно работает и приносит высокую прибыль, полностью укомплектованные точки со всем оборудованием. Проект полностью готов к масштабированию по франшизе, — говорится в объявлении на Avito.

Продавец обещает, что бизнес, работающий уже больше шести лет, окупится за три года. Покупатель получит сопровождение от франчайзинговой компании и долгосрочный договор аренды с ТРК. О рекламе новому собственнику беспокоиться тоже не придется — сеть кафе уже раскручена, утверждает компания, занимающаяся продажей объектов.

«Вся документация имеется и в полном порядке, показатели выручки и чистой прибыли сможем подтвердить», — сказано в объявлении. Рассказать DK.RU о причинах продажи брендов в компании Franchcraft, чей телефон указан в объявлении, отказались.

Ресторатор Алексей Носков говорит о двух возможных причинах продажи бизнеса. В первом случае продавец предлагает инвестировать деньги и сообщает о сроках возврата вложений. И, если верить имеющимся данным, это честная, открытая сделка, где предприниматель готов подтвердить все цифры.

Это может говорить о нескольких причинах: например, собственник создавал изначально его для продажи, либо считает, что достиг устойчивого положения каждого из элементов бизнеса, вышел на максимальную стоимость, и сейчас пришло время продавать бизнес, — говорит Алексей Носков.

Вторая  причина может быть более прозаична — бизнес устал от работы с ТРК, а мощный трафик, генерируемый комплексом и дающий несомненную выгоду с точки зрения потока покупателей, имеет обратную сторону, говорит эксперт.

Читайте также: В центре Челябинска почти за 5 млн руб. отдают помещение и кафе

Это совершенно «драконовские» требования ТРК по размещению арендаторов. Любой договор такого типа «со смещенным балансом» выгод в сторону ТРК. Любой ТРЦ или ТРК по большому счету может создать невыносимые для арендатора условия нахождения на своих площадях,  тем самым в любой момент вынудив арендатора съехать с разогретой площадки, — сказал г-н Носков.

В качестве примера такого противостояния эксперт приводит скандал владельца ресторана Сергея Миронова с ТРЦ «Афимолл» в Москве. Как писали СМИ, ресторатор столкнулся с давлением со стороны администрации ТРЦ — тот пытается выгнать с территории ресторан, ссылаясь на несуществующие нарушения.

Как ранее писал DK.RU, в Челябинске продавали пять ресторанов быстрого питания Subway, расположенных в тех же ТРК.