Цена больше, чем в новостройке. Где в Челябинске продают самые дорогие квартиры-«сталинки»

В Челябинске средняя стоимость квартиры в «сталинке» выше, чем жилье в новостройке. Так, за квартиру сталинской постройки в среднем придется отдать 2 млн руб., тогда как в новом доме жилье обходится в среднем в 1,96 млн руб., сообщают специалисты сервиса N1.

Средняя цена квадратного метра в сталинках, хрущевках и брежневках находится примерно на уровне новостроек в среднем по городу — 35 —37 тыс. руб. за «квадрат». При этом площадь сталинской квартиры превосходит новострой в среднем на  8 «квадратов», брежневки на 13, а хрущевки на 20 кв. м, — отмечают эксперты.

Специалисты подчеркивают, что в домах довоенной постройки в историческом центре Челябинска цена квартир превосходит даже новостройки комфорт-класса. Так, в «Доме на площади» постройки 1937 г., который находится на пересечении пр. Ленина и улицы Цвиллинга, цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире (89 кв. м) составляет 75 тыс. руб. То есть общая цена достигает 6 млн руб. Однако известно, что продажу владельцы начинали в октябре 2017 г. с 6,7 млн руб., уменьшив  цену за три месяца почти на 700 тыс. руб.

Читайте также: В Челябинске рухнули цены на огромные квартиры

Следующий по дороговизне объект в сталинской постройке 1937 г. находится на улице Пушкина. Там квартира площадью 109 кв. м стоит 5,9 млн руб.

Для людей которые мечтают жить в самом центре города. Не выходя из квартиры вы можете наслаждаться шикарным салютом, смотреть парад на 9 мая, перед вашими окнами будет проходить праздничное мероприятие на день города, — сообщают владельцы «сталинки».

Фото: n1

А вот жилье площадью 96 кв. м на улице Свободы обойдется всего в 3,8 млн руб. Квартиру также предлагается приобрести в ипотеку. Среди достоинств собственник отмечает наличие «зеленого бульвара с елочками по Орджоникидзе».

Однако прогнозы экспертов на продажу квартир в домах постройки 20 в. не всегда оптимистические. Так, директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов уверен: в течение 2018 г. цена на кв. м в таких домах будет снижаться.

Ощутимо снижаться стоимость квадратного метра будет только в неликвидных старых домах: как на окраине, так и в центре. Хрущевки уже никому не интересны, собственники вынуждены будут снижать стоимость, лишь бы избавиться от этого жилья, — отмечал ранее эксперт.

По его мнению, «бум» выставленных на продажу дешевых квартир – это желание людей переехать из ветхоаварийного жилья промышленных Металлургического, Тракторозаводского, Ленинского районов. Риелтор уверен: вопросы, связанные с реновацией, которая началась в Москве, не менее актуальны и для Челябинска.