Работы на долгострое ЖК «Новоград» могут начаться уже в конце июля

Компания «ЮжуралспецМС» отправила документы в арбитражный суд Челябинска и минстрой РФ с заявкой на достройку 17-этажного монолитно-каркасного дома на пересечении ул. Доватора и Воровского. Суд и министерство должны будут изучить документацию компании, ее надежность и в течение 14 дней дать заключение – одобрить или не одобрить процедуру смены застройщика.

«Если будет положительное заключение, то новый застройщик сможет начать предварительные работы на объекте уже в конце июля», - сообщают дольщики ЖК «Новоград».

На достройку двух первых секций дома необходимо около 144 млн руб.: 40 млн на первую и 79 млн на вторую секции, а также 25 млн на присоединение к инженерным сетям.

Дольщики отмечают, что стоимость непроданной недвижимости в первой и второй секции – 145 млн руб. Кроме того, запланировано возведение третьей секции дома. Продажа квартир в этом доме и должна покрыть расходы нового застройщика. Рыночная цена ориентировочно – 210 млн руб.

Жилой комплекс «Новоград» должен был быть сдан еще в 2013г. Но компания «Град» не выполнила свои обязательства перед  70 дольщиками. При этом дом почти готов – первая секция возведена на 90%, вторая – на 70%. В отношении застройщика ООО «Град» ведется конкурсное производство.

Чтобы погасить долги, имущество ООО «Град» было выставлено на продажу. Речь идет об офисном здании на Курчатова,19 и ряде других активов. Здание в итоге было продано в апреле за 102,6 млн руб. На покрытие залога пошло более 97 млн руб., но продажа не избавила компанию от требований залогового кредитора, который выкупил долг перед Сбербанком в размере 116 млн руб.

20 июня были подведены итоги по 4 лотам по продаже спецтехники ООО «Град». В итоге было выручено 2,1 млн руб. 95% от этой суммы пойдут на выплату залоговому кредитору Игорю Попову. С учетом последних платежей объём залога сократиться до 14 млн руб. Сейчас на очереди - продажа базы отдыха и остальной спецтехники.

В тоже время дольщики обеспокоены поведением Екатерины Егоровой (жена бывшего директора ООО «Град» Андрея Сахнова).

«Егорова оказалась собственником двух квартир в ЖК Новоград и требует признать незаконной продажу имущества ООО «Град», а именно, продажу офисного здания по ул Курчатова 19», - отмечают активисты.

По мнению дольщиков, судебный процесс может негативно сказаться на сроках возобновления строительства дома.

Новый застройщик, претендующий на долгострой - «ЮжуралспецМС». Компания планирует построить также котельную в Троицке. Кроме того, ранее компания заявляла о строительстве споткомплекса рядом с ЛА "Трактор".