Переоценили: торговый комплекс депутата Госдумы из Челябинска подешевел на 200 млн руб.

Как уточнили в агентстве «A1-Недвижимость», объект по-прежнему продаётся полностью. Оказывается, после того, как торговый комплекс выставили на продажу в феврале, им никто не заинтересовался. Поэтому было решено пересмотреть стоимость.

«Изначально объект оценивали, ориентируясь на стоимость коммерческой недвижимости в этом районе — 35-55 тыс. руб. за кв. м. Теперь переоценили с точки зрения доходности от арендной платы. Получилось 18 тыс. руб. за «квадрат». Объект окупится за семь лет, и это дешевле себестоимости постройки», — рассказал представитель «A1-Недвижимость» Степан Подпятников.

По его словам, уже ведутся переговоры с первым желающим приобрети торговый комплекс.

Общая площадь трёхэтажного здания с подвалом составляет более 8 тыс. кв. м, площадь участка — около 4,6 тыс. кв. м. Самыми крупными арендаторами в торговом комплексе являются FixPrice, «Красное&Белое» и секонд-хенд «Кипарис». Как уточнил Степан Подпятников, 90% площадей заполнены арендаторами.

В качестве плюсов указывают местоположение комплекса.

«У ТК расположена остановка общественного транспорта, все приезжие на автобусе в город уезжают с этой остановки. Также от остановки через ТК «Невский» лежит дорога до гипермаркета «Лента» и до ТК «КС» — комплекс в самом центре», — говорится в объявлении на N1.

ТК «Невский» принадлежит ООО «Домостроитель-МК». По данным выписки из Единого государственного реестра юрлиц (ЕГРЮЛ) на сайте налоговой службы, учредителем фирмы является депутат Госдумы, предприниматель Андрей Барышев. В связи с избранием в парламент предприниматель передал активы в доверительное управление Татьяне Князевой.

Как сообщал ранее DK.RU, в декабре 2017 г. комплекс уже выставляли на продажу. Тогда за него просили больше — 402 млн руб. Продажу объясняли избранием Андрея Барышева в Госдуму.  

Данила Золотухин