Один этаж челябинского офисного центра отошел в право собственности региона

В ноябре минпромом было зарегистрировано право собственности Челябинской области на отдельное нежилое помещение общей площадью 463,5 кв. м. по адресу: пр. Ленина 55-а. Судебные процессы по этому вопросу длились на протяжении пяти лет. 

В 2003 году Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом был заключен инвестиционный договор с застройщиком ЗАО «Союзагрокомплект». На месте здания «Уральского центра моды», расположенного на проспекте Ленина 55-а и находящегося в региональной собственности, должен был появиться новый офисный центр. По условиям договора нежилые помещения были переданы под снос, а область становилась долевым участником строительства. 

В 2009 году в отношении «Союзагрокомплекта» была начата процедура банкротства и появилась угроза неисполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками. Чтобы защитить интересы Челябинской области и сформировать ее долю в незавершенном строительном объекте, минпром обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. 

В итоге в 2012 году в Арбитражном суде было подписано мировое соглашение, по условиям которого в счет погашения задолженности в собственность Челябинской области передана доля в праве собственности на офисное здание-вставку, соответствующая помещениям одного этажа. Однако впоследствии мировое соглашение было расторгнуто. В судебном порядке началось рассмотрение заявления конкурсного управляющего ЗАО «Союзагрокомплект» об обязании минпрома возвратить в конкурсную массу должника имущества, полученного ранее. 

«Сегодня судебные процессы по вопросу приобретения Челябинской областью в собственность нежилого помещения в офисном здании завершены, – сообщает исполняющий обязанности министра промышленности и природных ресурсов региона Алексей Бобраков. – Акт приема-передачи помещения подписан, и право собственности зарегистрировано». 

Для справки

ОЦ «Бизнес-Урал»

Адрес: пр. Ленина, 55 а

Арендопригодная площадь: н/д  

Свободная площадь: нет

Год открытия: 2010, на 2012 год фактически было сдано в аренду 5700 кв. м.

Собственник/Управляющая компания: «Вертикаль»

Крупные арендаторы:  ООО «Юмек», АБ «Ковалев, Рязанцев и партнеры»

Арендная ставка: н/д

Особые условия: Находится в самом центре города на пл. Революции. Объект втиснут между зданием Арбитражного суда и комплексом, в котором располагаются областные министерства. Собственной парковки нет.

Читать полностью рейтинг бизнес-центров Челябинска-2014 на: http://chel.dk.ru/wiki/reyting-biznes-centrov