Подписаться
Курс ЦБ на 25.02
73,75
89,66

«Ньютон», «Парковый», «Манхэттен». Какие застройщики Челябинска подняли цены на жильё

«Ньютон», «Парковый», «Манхэттен». Какие застройщики Челябинска подняли цены на жильё
Иллюстрация: Роман Игнатьев

Средняя цена на недвижимость в Челябинске выросла. Но это означает лишь то, что в некоторых новостройках произошло заметное подорожание, а большинство застройщиков цену снизили или оставили прежней.

В Челябинске средняя цена недвижимости в новостройках выросла на 6% за год — с февраля 2018 г. По данным аналитиков ЦИАН, теперь она составляет 45,5 тыс. руб. вместо прошлогодних 42,9 тыс. Однако повышение цен произошло лишь у трети застройщиков, а жильё в более чем 60% новостроек продается по прежним расценкам или даже ниже, чем год назад.

Лидером по росту цены стал 50-й микрорайон, который является продолжением крупного проекта «Парковый» — плюс 13%. Проект расположен на окраине города, все квартиры реализуются с полной отделкой, — отмечают аналитики.

«Ньютон», «Парковый», «Манхэттен». Какие застройщики Челябинска подняли цены на жильё 1

Застройщиком микрорайона является Южно-уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки, средняя цена квадратного метра составляет 42,5 тыс. руб. Правда, в компании не согласны с тем, что их объекты стали лидерами по темпам дорожания.

ЦИАН попытался привести среднюю температуру по вагону, но не учел особенностей самих домов. Монолитно-каркасные дома в 50 микрорайоне стоят без отделки 42-43 тыс. за квадрат, тогда как квартиры в панельных домах с отделкой 36-38 тыс. Таким образом, средняя цена в 50 микрорайоне с учетом более комфортных монолитно-каркасных домов — 39 тыс. за кв. м. Ценник действительно чуть выше, чем у соседей ЧГС — «Микрорайон 49-А», поскольку в нашем микрорайоне уже есть асфальтированные дороги, детский сад, филиал поликлиники и строится школа на 1500 учеников, — отметил представитель ЮУ КЖСИ Артём Чебалкин.

На 11% за год выросли цены в ЖК «Ньютон», который строит компания «Легион». Там средняя цена кв. м составила 53,3 тыс. руб. Также за год стала чуть менее доступна покупка квартир в жилом комплексе «Манхэттэн»: цены выросли на 10% до 53,1 тыс. руб. за квадрат.

Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинске в 2019 г. ожидается увеличение цен на жилье в новостройках. Себестоимость недвижимости станет дороже на 11-17%, уверен директор «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов

Повышение ставки ипотечного кредита, переход на эскроу-счета, рост налога на добавленную стоимость — все это приведет к краткосрочному увеличению на 11-17% по крайней мере себестоимости первичного жилья. Дело в том, что у застройщиков Челябинска нет прибыли, как в Москве, поэтому они должны или увеличивать цену, или жертвовать качеством, — считает Станислав Ахмедзянов.

Самое читаемое
  • Башня, как в Нью-Йорке: главный архитектор Челябинска — о небоскребе у Алого поляБашня, как в Нью-Йорке: главный архитектор Челябинска — о небоскребе у Алого поля
  • Минэнерго РФ взяло ситуацию в Челябинской области на особый контроль из-за снежной буриМинэнерго РФ взяло ситуацию в Челябинской области на особый контроль из-за снежной бури
  • Татьяна Черниговская: «Как в обществе будут сосуществовать люди с чипами и без?»Татьяна Черниговская: «Как в обществе будут сосуществовать люди с чипами и без?»
  • В Челябинской области закрыли границу с Казахстаном из-за ухудшения погодыВ Челябинской области закрыли границу с Казахстаном из-за ухудшения погоды
  • «Хотя Кремль изображает сейчас битву с Навальным, реальная проблема у него совсем другая»«Хотя Кремль изображает сейчас битву с Навальным, реальная проблема у него совсем другая»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.