На пустыре в центре Челябинска построят кирпичный офисный центр

На улице Труда между улицами Пушкина и Свободы планируется возведение торгово-офисного комплекса площадью 4,3 тыс. кв. м, сообщает «Коммерсант». 

К стройке давно все готово, минкульт дал добро, но компания ООО «Кондтроль» сейчас ищет три организации: осуществляющую археологический надзор, имеющую открытый лист на раскопки в центре Челябинска и организацию, которая проследит за сохранностью памятников культуры. Об этом издания рассказал представитель фирмы Андрей Парамонов.

По его словам, работы начнутся только в следующем году, а завершатся к 2019-2020 гг. Руководство настроено оптимистично, а вот эксперты отрасли сейчас не видят перспектив для офисных центров в центре города.

Ранее в разговоре с DK.RU Денис Стукалов, комментируя продажу собственниками больших коммерческих площадей в центре города, заявил, что рынок насыщен предложениями, а арендаторы просят сделать ставки все ниже и ниже.

«Приобретать помещение в офисном центре с целью инвестирования вообще не очень привлекательно», – сказал Денис Стукалов.

Между тем владелец компании «Кондтроль» Алексей Гулунов построит именно офисное здание, но оно будет необычным – согласно проекту «24-й архитектурной мастерской» будут использоваться нестандартные материалы. Пропорции окон и ритм фасадов не мешают существующей застройке, коррелируют с объектами культурного наследия, считают архитекторы.

«Проектом запланированы клинкерные фасады, это не современные материалы, а сочетание современного стиля и посыла к исторической среде. Если застройщик сочтет целесообразным использовать нашу идею, будет фасад из полнотелого, одинарного кирпича, а если фасад будет вентилируемым, то будет использована клинкерная плитка из глины», – рассказал «Коммерсанту» руководитель «24-й архитектурной мастерской» Павел Крутолапов. 

Краевед Юрий Латышев не верит, что новое здание не впишется в историческую среду, а архитектор-реставратор Наталья Удина видит в новом проекте плюсы – центр хотя бы избавят от пустыря, а постройка обогатит развертку улицы Труда.

«Пустыри в центре города потенциально опасны для горожан и должны застраиваться или превращаться в парки, скверы, аллеи. Проектируемое здание не выбивается из окружающей среды по масштабу и пропорциям, удовлетворяет регламенту режима конструкции исторического ядра города и гармонично сочетается как с исторической застройкой, так и с современными зданиями по улице Труда», – считает г-жа Удина.