Арсен Унанян: конгресс-холл почистит рынок недвижимости в Челябинске

Рынок коммерческой недвижимости после саммита ШОС ждут преобразования. Части игроков придется пойти на кардинальные меры, чтобы продолжить работу. Но это хорошо, считает Арсен Унанян.

Строительство конгресс-холла повлечет за собой дисбаланс на рынке офисной недвижимости. О перспективах бизнес-центров в Челябинске рассказал глава ГК «Компаньон» Арсен Унанян на национальном конгрессе по недвижимости.

Эксперты отрасли ранее предрекали обрушение цен на рынке — если офисы не заполняются арендаторами и собственниками даже сейчас, то появление новых деловых центров еще больше усугубит ситуацию. Ранее сообщалось, что Челябинск занял второе место в рейтинге городов по пустующим офисам. Арсен Унанян не разделяет пессимистичных прогнозов, а если они и сбудутся, то это не так уж и страшно — некачественная недвижимость должна уходить с рынка.

Кризис есть, но не все бизнес-центры пустуют. В Челябинске есть и забитые под завязку, и на них не снижается спрос. Надо понимать, что объекты недвижимости должны соответствовать своему времени. То же самое с торговыми центрами — есть такие, куда ни одни арендатор не хочет идти, а есть те, куда никто попасть не может. Бизнес-центры по уму нужно переделывать, реконструировать. Собственники не хотят это делать, и в итоге офисы стоят пустые. Все говорят, что хуже становится. Но на самом деле хорошо, что появление новых офисов отвлечет на себя арендаторов и покупателей, — рассказал Арсен Унанян.

По его словам, будущий конгресс-холл будет пользоваться большим спросом у бизнеса. «Многие предполагают, что скорей всего он создаст большой дисбаланс на рынке офисной недвижимости, в этом районе все переместятся в него. Но на северо-западе такой проблемы не будет, город расширяется в разные стороны. Надо быть готовым к тому, что рынок будет меняться каждые 3-5 лет», — резюмировал эксперт.

На рынок жилой недвижимости объекты к саммиту ШОС тоже повлияют, хоть и не всецело, считает президент Российской гильдии риеэторов на Южном Урале Лейла Рудь.

У нас достаточно сильный был спад последние 2-3 года, сейчас ситуация восстанавливается. Всплеск цен на квартиры вряд ли будет, но наш город все-таки немножко преобразится, будет аэропорт, красивая набережная. В целом привлечение внимание к городу, дай бог, восстановит цены того периода, на котором они обрушились, — отмечает г-жа Рудь.  

Солидарна с экспертом и президент РГР Татьяна Деменюк. По ее словам, в Екатеринбурге  квартиры рядом с метро и недавно построенным стадионом подорожали.

Обсудили эксперты и тему загородных поселков. Один из них — «Терема» напротив конно-спортивного комплекса «Рифей»— станет президентским городком на время саммитов. По словам Арсена Унаняна, регион в направлении загородной недвижимости начал развиваться одним из последних в России.

«Я живу в неблагоустроенном поселке — не таком, который создавался с дорогами, с газом — люди сами все это строили. Нам не хватает качественных поселков, и спрос на такое жилье есть», — говорит Арсен Унанян. Его поддерживает г-жа Рудь: «Если мы наконец-то начнем продавать то, что нам нравится, я буду счастлива».

Автор: Полина Худякова

Самое читаемое
  • Индийский врач, узнав о чудо-аппарате из Екатеринбурга, немедленно прилетел в РоссиюИндийский врач, узнав о чудо-аппарате из Екатеринбурга, немедленно прилетел в Россию
  • Паника закончилась? Что будет с курсом рубля в ближайшие неделиПаника закончилась? Что будет с курсом рубля в ближайшие недели
  • Свердловские застройщики с 2025 г. будут платить налог на непроданные квартирыСвердловские застройщики с 2025 г. будут платить налог на непроданные квартиры
  • Застройщики Екатеринбурга третьи сутки бьются за участок под КРТ на Московской горкеЗастройщики Екатеринбурга третьи сутки бьются за участок под КРТ на Московской горке
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.