Челябинск стал лидером городов России по количеству пустующих офисов

Челябинск занял второе место в рейтинге городов по пустующим офисам. Уступив только Москве южноуральская столица удивила экспертов 12,5% вакантных площадей. К таким выводам пришли эксперты компании JLL.

Читайте также: Урбанист Лев Владов: «Челябинск не для гостей ШОСа, Челябинск – для горожан»

Наиболее загруженным признан рынок офисной недвижимости Волгограда. Там незаняты всего 2,8% деловых площадей. Специалисты отмечают, что в региональных городах-миллионниках на протяжении четырех лет наблюдается снижение объема ввода офисных площадей.

В 2017 году рынок увеличился всего на 60 тыс. кв.  м, что на 27% меньше результата предыдущего года и является минимумом за десятилетие, — отмечают эксперты JLL.

Также аналитики считают, что в провинциальных городах девелоперам невыгодно вкладываться в качественно новые объекты. Потому что спрос формируют локальные компании, а им не нужны офисы премиум-класса. По мнению директора компании «Yellowstone development» Дениса Ни, увеличение офисной площади в Челябинске к 2020 г. изменит баланс спроса и предложения на рынке. В первую очередь, по мнению эксперта, изменение ударит по элитным деловым площадям.

Какой объект может пострадать более всего? Наш прогноз — бизнес-холл «Бовид», поскольку наиболее близок конгресс-холлу по заявленному классу А, но и еще потому, что до недавнего времени этот объект старался плотно занять нишу наиболее современного и статусного объекта на шахматной доске. При нормальных рыночных условиях «Бовид» еще долго оставался бы практически недосягаем. Но сейчас пора подумать о разработке стратегии защиты, ибо капитализация под угрозой, — считает Денис Ни.

Как ранее сообщал DK.RU, к саммитам ШОС и БРИКС, которые пройдут в Челябинске в 2020 г. в южноуральской столице построят два конгресс-холла, часть площадей в которых планируется использовать в качестве офисов. Кроме того, к ноябрю 2019 г. ожидается завершение строительства и запуск работы многофункционального небоскреба EXE. Известно, что в нем расположатся как коммерческие площади, так и элитные жилые апартаменты.