Кадастровую стоимость 2 млн объектов недвижимости озвучили на совещании Минимущества

Генеральный директор ООО «АФК-Аудит» Вера Консетова рассказала о результатах расчета кадастровой стоимости двух миллионов объектов недвижимости депутатам Законодательного Собрания, представителям муниципальных образований, общественных объединений и предпринимательского сообщества. Исполнитель работ подготовил итоговый отчет с актуализированной кадастровой стоимостью более чем двух миллионов квартир, жилых домов, загородных дач, коммерческих и промышленных зданий, гостиниц и другой недвижимости. 

Напомним, в ноябре 2015 года DK.RU писал, что до конца 2016 г. в регионе утвердят кадастровую стоимость более 2 млн объектов жилого и нежилого фонда. Это коснется тех объектов, сведения о которых содержались на 1 марта 2015 г в госкадастре недвижимости.

Переоценивала недвижимость петербуржская компания «АФК-Аудит», она стала исполнителем работ по итогам конкурса, в котором участвовали 5 компаний.

Ранее губернатор Челябинской области Борис Дубровский на стадии публичного обсуждения проекта отчета поручил министру Алексею Бобракову внимательно отнестись к вопросу переоценки объектов капитального строительства, поскольку она затрагивает интересы большого числа жителей области.

«Мы не должны допустить необоснованного роста кадастровой стоимости объектов недвижимости, оценка должна соответствовать их рыночной стоимости», – подчеркнул Дубровский. 

До этого, сообщает пресс-служба Министерства имущества и природных ресурсов области, результаты переоценки объектов капитального строительства были рассмотрены общественным советом при Минимущества.

«Работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в регионе завершаются, – отметил министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков. – Отчет прошел экспертизу в Российском обществе оценщиков – самом крупном в России профессиональном объединении специалистов в области оценки. На отчет получено положительное заключение экспертов. Это говорит о том, что модели для расчета и методические подходы к определению стоимости выбраны исполнителем работ верно. Теперь полученные данные предстоит рассмотреть министерству. После чего будет принято решение о принятии работ и утверждении результатов оценки. Мы планируем утвердить рассчитанную кадастровую стоимость в июле 2016 года». 

Новый отчет подготовили с учетом обращений, которые направили южноуральцы по итогам публикации предварительных данных. Основой для расчета стоимости имущества послужили сведения государственного кадастра недвижимости, а также данные по ценам совершаемых сделок на рынке.

Вера Консетова сообщила, что были удовлетворены 80% замечаний. Большая часть обращений касалась объектов многоквартирной и индивидуальной жилищной застройки. В результате по всем мунобразованиям пересчитали модели, и кадастровая стоимость по сравнению с предварительными результатами снизилась в пределах от 4 до 60%. После этой работы средние удельные показатели кадастровой стоимости приблизились к средней рыночной стоимости объектов капитального строительства в области. 

«Активность Челябинской области просто поразила – регион стал рекордсменом по числу поданных замечаний. Это можно объяснить хорошим уровнем разъяснительной работы, которая ведется среди населения заказчиком работ», - отметил принимавший участие в совещании исполнительный директор Российского общества оценщиков Сергей Заякин.