Ипотека в Челябинской области вошла в ТОП-3 России по недоступности для населения

Национальное бюро кредитных историй составило рейтинг регионов по доступности ипотеки, проанализировав величину рекомендованного семейного дохода для обслуживания жилищного кредита. В среднем по России эта сумма составила  73,2 тыс. руб., снизившись на 1,6% по сравнению аналогичным периодом 2015 года.

«Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячным доходам семьи (домохозяйства) на уровне 1/3. В этом случае, по мнению НБКИ, обслуживание ипотеки является для заемщика относительно «комфортным», а риск дефолта представляется минимальным», - прокомментировали в НБКИ.

Челябинская область показала один из худших результатов по данному показателю. Если в 50 регионах России величина дохода семьи для комфортного погашения кредитов сократилась, то на Южном Урале – выросла на 29,3%. И это третье место по стране: на первом Татарстан (+42,1%) и Республика Коми (+33,4%).

Отмечается, что в настоящее время средний размер ипотечного кредита составляет 1 289,5 тысячи рублей, средний срок кредита - 164,2 месяца при необходимом доходе семьи 49,8 тысяч рублей.

Проблема доступности ипотечных кредитов состоит не только в требованиях банков, но и общем социально-финансовом состоянии в Челябинской области, считает директор офиса в Челябинске «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Сухорукова.

«Сейчас очень высок процент покупки квартир в Челябинске именно с привлечением ипотеки, потому как свободных наличных средств у населения все меньше, а потребность в квартирах остается прежней: люди женятся и разводятся, меняют жилье. Думаю, проблему доступности ипотеки стоит рассматривать с другой точки зрения. Население Челябинской области, по моему мнению, очень сильно обнищало. Сократились зарплаты, уменьшилось количество рабочих мест, люди не знают, что будет завтра. Если бы средняя зарплата выросла так же, как инфляция, и люди знали, что их предприятие завтра не закроется и будет работа, то по тем доступным ставкам ипотечным, которое предоставляет государство, кредитов было бы намного больше».

Напомним, в последнее время в Челябинске в связи со снижением покупательной способности также наблюдается падение цен на недвижимость практически во всех районах города. По некоторым видам жилья удешевление достигает 11%.