Подписаться
Деловой квартал / Новости / Челябинский «Зелёный» рынок потерял в цене более 160 млн рублей за два года
Челябинский «Зелёный» рынок потерял в цене более 160 млн рублей за два года
Автор фото: Сергей Якушев. Источник: 2gis.ru

Челябинский «Зелёный» рынок потерял в цене более 160 млн рублей за два года

Самое читаемое
  • Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось? Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось?
  • Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
  • «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
  • «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
  • «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу
11:02   22.01.2019

ТК «Зелёный» и уличные ряды рядом с ним, занимающие почти гектар земли в центре Челябинска, продают за 219,5 млн руб. Два года назад за объект просили 380 млн руб.

Территория состоит из двух отдельных земельных участков. На одном — площадью 55 соток — расположен вещевой рынок с павильонами, ещё 40 соток занимает трехэтажный торговый комплекс с парковкой на 50 машиномест.

«Возможна продажа объектов по отдельности, — говорится в объявлении на N1.ru. — Есть проект планировки местности на территории вещевого рынка, где утверждено строительство одноэтажного торгового комплекса и подземной парковки общей площадью 9600 квадратных метров».

Челябинский «Зелёный» рынок потерял в цене более 160 млн рублей за два года 1

Проектом планировки территории на месте уличного рынка предусмотрен одноэтажный ТК с подземной парковкой

По мнению нашего эксперта, с учётом нынешней экономической ситуации, торговля в стиле 90-х ещё не скоро изживёт себя.

Анастасия Кузьминова
Анастасия Кузьминова
директор консалтингового агентства «SoInvest»
Вспомните 90-е и этот формат «всё напичкано». Он был от бедности населения и неразвитости федеральных сетей. Что мы видим сейчас: население беднеет, и федеральные сети потихоньку сворачивают своё присутствие в регионе, он становится им всё менее интересен. «Базарный» формат — это пространство нишевых маленьких игроков, которые заполняют образовавшиеся пустоты. Наценка у таких маленьких магазинов ниже, аренда в неорганизованных ТК тоже не такая высокая, поэтому есть возможность привлечь невзыскательного покупателя соотношением цены и качества. Так что, если коротко, пока население беднеет, формат «назад в 90-е» будет набирать популярность. Именно в центре города, с его хорошей транспортной доступностью.

Как сообщал ранее DK.RU, в прошлом году компания Yellowstone development представила концепцию «перезагрузки» рынка «Восточный город», который находится через дорогу от «Зелёного». Рабочее название проекта — «Чулан». Торговые площади планируется перестроить изнутри по аналогии с Box Park в Лондоне и Box City в Москве — два уровня займут морские контейнеры с магазинами. В центре первого разместятся рестораны, фуд-маркет наподобие Даниловского рынка и сцена, где можно будет встретить музыкантом и стендаперов. На втором уровне предлагалось обустроить прогулочную зону и проводить там фестивали, курсы, воркшопы и выставки.

Самая интересная часть проекта — канатная дорога над рекой Миасс, которая свяжет «Чулан» с Кировкой. По словам руководителя Yellowstone development Дениса Ни, сейчас горожане редко прогуливаются дальше улицы Труда, а строительство подземных переходов еще больше усугубит ситуацию. Стоимость реконцепции оценили в 300 млн руб. 

Автор: Ирина Фадюшина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Лыжные гонки и мотошоу, «Чайф» и Тима Белорусских: что и где смотреть в День города
Ресторан с двухлетним ребенком и презентации научпопа. В Екатеринбуге есть, чем заняться
«Самый технологичный в сети». «Спортмастер» открыл распредцентр в Екатеринбурге
Екатеринбург получил новое «официальное лицо». Город выбрал «Мисс-2019»
Платить лицом: Сбербанк запустит новую систему покупки товаров
В Екатеринбурге пройдет выставка 100+ Технологии для городов

Бизнес

«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»
Как в 1990-е строили бизнесы и можно ли стать предпринимателем случайно — Ольга Зайченко
Елизавета Белоусова, Альфа Экспертиза: «Из-за одного документа можно лишиться бизнеса»
Станет ли проще жить владельцам зарубежных банковских и брокерских счетов?

Свое дело

«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму «Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове
«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»
«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»

Качество жизни

Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году
Социальные сети — прекрасный тренажерный зал для тех, кто хочет научиться видеть лицемерие
Проведите отпуск с видом на прекрасное будущее

Мнения

«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка «Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве
«Полезная еда — это то, что выберет твоя бабушка», — Матильда Шнурова о здоровых привычках
«Хватит ныть про налоги и санкции, идеальных условий не будет никогда»
«Надеждой российского экспорта, как ни странно, является малый и средний бизнес»
«Кредитов взяли много, а платить нечем. Россию ждет кредитный коллапс в 2021 году»
«Мы всегда знали темы, которые не надо затрагивать», — Юлий Гусман

Лайфхаки

«Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды» «Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды»
«Вы должны чувствовать именно неловкость за ваш продукт. Таков бизнес»
Сентябрь: пора на отдых. Семь лучших курортов с теплым морем и мягким солнцем
Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
«Смотрю, как человек моет пол, и наслаждаюсь». Как ролики с уборкой стали новым хитом
«Продукт — не то, что мы делаем. Это то, что у нас покупают». Как не провалить бизнес
«Хотеть денег не стыдно. Жить на одну зарплату глупо». Формула богатства, которая работает

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.