Челябинский Garderob выставили на продажу

В Челябинске продается бизнес-центр Garderob за 385 млн руб. Узнаваемое здание на улице Труда площадью почти 4 тыс. кв. м сейчас на 100% заполнено арендаторами, говорится в объявлении на Avito. Собственник указывает, что объект 2005 г. постройки свободно адаптируется под банк, отель, ресторанный комплекс, торгово-развлекательный центр

Новый владелец сможет увеличить коммерческие площади дополнительными очередями застройки, таким образом, общая площадь может составить 20 тыс. кв. м.

К отличительным особенностям здания относятся универсальность планировки, изысканная архитектура, соответствующая историческому центру Челябинска, а также использование современных материалов и инновационных инженерных систем. При проектировании рассматривалось несколько вариантов эксплуатации здания: «Детский мир», торговый центр, спортивный комплекс и офисный центр. Собственник выбрал направление развития здания — торговый центр и разместил там собственный бизнес — центр модной одежды ведущих мировых брендов, — сказано в объявлении.

Где самый дорогой офис? РЕЙТИНГ бизнес-центров Челябинска

На сайте ЦИАН тоже опубликовано объявление с этим объектом. Garderob предлагают в аренду по ставке 9,6 тыс. руб. за «квадрат» в год. Как пояснил «Ъ-Южный Урал» представитель собственника Михаил Кузнецов, месяц назад владелец пытался продать здание за 450 млн руб., но и сейчас особого интереса потенциальные покупатели к нему не проявляют. По словам руководителя агентства недвижимости «Компаньон Premium» Максима Фридмана стоимость здания завышена — подобное можно найти в центре на 100 млн руб. дешевле. 

Добавим, на первом этаже Gargerob в последние годы несколько раз менял арендатором. Когда-то площади занимало заведение McQueen, в 2015 г. открылся бар «Культура», а через два года его место занял ресторан «Шах и мята», который работает до сих пор.