Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья
Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья
Автор фото: Антон Сухинин. Источник: vk.com/forbidden_chel

Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья

Самое читаемое
  • «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
  • В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
  • Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели? Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлет...
  • Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
  • Бизнесу чуть не доначислили сотни миллиардов налога на имущество по ошибочной поправке Бизнесу чуть не доначислили сотни миллиардов налога на имущество по ошибочной поправке
15:51   14.05.2015

Эксперты уверены в сокращении рынка жилья, после года стабильного роста рынка жилищной ипотеки и цен на квадратные метры.

По итогам прошлого года в Челябинске застройщики сдали более 688 тысяч кв. м  жилья — это на 9,3% меньше, чем годом ранее. Одновременно с этим до 88% выросла доля многоквартирного строительства. Самыми крупными стройплощадками города остаются АкадемRiverside,  микрорайон Парковый-2, и Lake City  в Чурилово.
 
 
Кроме того, стоимость жилья планомерно росла в течение всего 2014 года, составив в итоге 48,2  тысячи рублей за кв. м (+7% к ценам 2013 года). Однако уже по итогам первого квартала 2015 года можно уверенно говорить о том, что жилье в Челябинске стало дешеветь. Падение стоимости квартир не критичное, по оценкам игроков рынка, цены снизились на 3-4%, однако год еще не перевалил за середину, поэтому вполне вероятно, что цены вернутся на уровень 2013 года. В одном только сегменте массового жилья прогноз по снижению стоимости квадратных метров составляет 4-5%.
 
Более того, в этом году эксперты предрекают падение объемов и по ипотечному жилищному кредитованию. Если в прошлом году оборот рынка вырос на 9% — до 37,1 млрд рублей, то по числу заключенных договоров кредитования динамика составила лишь 1,5% по сравнению с 2013 годом.
В этом году, по прогнозам экспертов рынок ИЖК, Челябинск ждет спад на 15-20%. Так, по данным Отделения по Челябинской области Уральского главного управления ЦБ РФ в начале текущего года денежный оборот на рынке ипотеки сократился, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, вдвое — до 1,1 млрд рублей.
 
Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья 1
Фото: Руслан Салихов. Источник: vk.com/forbidden_chel
 
По словам замдиректора СК «Легион» Алексея Сахарова¸ радужных перспектив для жилищного рынка пока не неблюдается.
 
Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья 2«Ситуация в этом году будет зависеть от платежеспособного спроса, который напрямую завязан на геополитическую и макроэкономическую  ситуацию и соотношение валют, — рассказал он. — Cтагнация на рынке может быть затяжной».
 
 
 
По мнению Сахарова, в данной ситуации рынок станет «рынком потребителя», который сможет выбирать предложения, оценивая широкий спектр критериев. 
 
«Главным преимуществом в конкуренции станет доверие к застройщику и качество строительства, количество предлагаемых опций и услуг, которые определяют комфорт будущего проживания, — отметил эксперт. — Что касается цен, то какое-то время они могут снижаться, напрямую или завуалировано, но рано или поздно при возникновении дефицита в том или ином сегменте цены пойдут вверх».
 
Управляющий ООО «Центр управления проектами» Мубариз Исмаилов, в свою очередь, уверен, что создавшаяся на рынке ситуация станет проверкой на выживаемость отдельных застройщиков.
 
Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья 3«С одной стороны падение покупательского спроса, а с другой — рост себестоимости,  в связи с повышением цен на стройматериалы на 10-15%, — заметил он. —  Соответственно, цены у застройщиков поднимаются на фоне падения спроса относительно 2014-го на 40%».
 
Гендиректор Финансово-строительного холдинга Milestone Development Григорий Чурбаков, впрочем, заявил, что цены на жилье все-таки могут откатиться до уровня прошлого года.
 
Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья 4«На цену квадратного метра сейчас оказывают влияние две равнодействующие силы: рост курса валют, который повлиял на стоимость стройматериалов и одновременное повышение доступности ипотеки. В целом же прогноз развития рынка положительный, темпы строительства и ввода жилья если и сократятся, то незначительно», — резюмировал Григорий Чурбаков.
 
Борис Мельник, директор ПКФ «Символ», комментируя спад рынка, выразил уверенность, что появления новых значительных жилищных объектов в Челябинске, в связи с нынешней ситуацией, ждать не стоит.
 
Челябинские застройщики прогнозируют падение стоимости жилья 5«Те объекты, которые были начаты до осени 2014 года, будут достроены, — подчеркнул он. —  Анонсирование новых проектов, на наш взгляд, до конца 2015 года мы не услышим, поскольку покупательская способность населения резко упала, и потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в ожидании падения цен».
 
 
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

11 компаний Екатеринбурга получили «народную» премию. Кто они? 11 компаний Екатеринбурга получили «народную» премию. Кто они?
В Екатеринбурге назревает еще один религиозный скандал
10 млн руб. Ремонт особняка Александра Новикова оплатят золотопромышленники
Сразу после Москвы. На Урал хлынули туристы
Россиянам хотят запретить выбрасывать батарейки. Будут повышать уровень экосознания
В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
Губернатор подтвердил переезд чиновников на набережную Верх-Исетского пруда

Бизнес

«Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем» «Все меры направлены на закрытие предприятия. И 90 дней приостановки мы не переживем»
«Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
«Мы вносим свой вклад в развитие дорожного хозяйства региона»
Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс
«Частная медицина — это не тот бизнес, который сделает из предпринимателя миллиардера»
«Уральский предприниматель живучий». О чем говорили в кулуарах премии «Человек года»
Вперед в будущее. Как в Екатеринбурге вручали премию «Человек года — 2019» / РЕПОРТАЖ

Свое дело

«Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО «Мы идем против системы», — Руслан Гилязов, «Мозгобойня» / ВИДЕО
«Завод просто не бросишь, деньги со счета не снимешь». Честная изнанка реального бизнеса
«Нет таких стран, где мало денег». Как уральский производитель конкурирует со всем миром
«Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты
«Маленькое хобби может перерасти в небольшое дело, а потом — в стабильный бизнес»
«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»

Качество жизни

Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий» Мелике Алтынышик: «Мой стиль — на пересечении природы, архитектуры и технологий»
«Раньше к нам ходили чиновники и крупные бизнесмены». Как изменились кабаре в 21 веке
«Протеиновые батончики и спортивное печенье — это просто хороший маркетинговый ход»
«Умные люди хуже размножаются. К сожалению, уровень интеллекта человечества будет падать»
Баллы за активность меняем на скидки: Екатеринбург захватывают новые страховые продукты
«Твоя задача — быстрее наливать». Почему Bla Bla Bar взлетит на Урале: экономика проекта
Современные подростки не дерутся в школах и не интересуются сексом

Мнения

«Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен» «Мы, дети 90-х, научились игнорировать страх. И мы выжили. Но мир по-прежнему опасен»
«Они могущественные, но неповоротливые. И этим надо пользоваться». Как одолеть федералов?
Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели?
«Людям пора смириться, что 90-е прошли». Поможет ли налог для самозанятых выйти из тени?
«Многие бизнесы работают в ноль, нет других перспектив. Не все могут пойти в чиновники»
«Если вы ничего не можете сделать — грызите палочку»
«Посмотрите на Илона Маска. В него верит весь мир, а он отчитывается об убытках»

Лайфхаки

Бизнес провален, пора на работу. Стоит ли брать в компанию бывшего предпринимателя Бизнес провален, пора на работу. Стоит ли брать в компанию бывшего предпринимателя
Секс-скандалы и высокие ожидания. Почему крупнейшие гендиректора массово уходят в отставку
Нерабочее настроение: как справиться с делами, если несколько дней вы не делали ничего
Если зарплата и премия уже не аргумент. Как мотивировать людей работать из последних сил
«Цена кажется ниже, чем она есть на самом деле». Как маркетинг управляет мозгом
«У Минфина логика Германии 30-х годов». Чем грозит новый закон о налоговом резидентстве
«Экологам пора успокоиться. У нас не закончатся нефть и еда, мы не уничтожаем планету»

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.