Бизнесмены Челябинска загрузили риелторов заказами по продаже коммерческой недвижимости

Челябинские бизнесмены стали активнее избавляться от своей коммерческой недвижимости. Количество предложений по продаже офисов и магазинов выросло на 22% всего за два месяца.

Владельцы офисов, складов и магазинов штурмуют риелторские агентства. Бизнесмены, неся убытки в непростых экономических условиях, все чаще выставляют на продажу свои активы. Так, предложения по продажам выросли на 22 процента, причем в лидерах оказались универсальные, торговые объекты и готовый бизнес. По данным аналитиков портала N1.ru, среднее количество предложений в конце 2016 года составляло 1984, в феврале - уже 2240. Согласно исследованию, средняя коммерческая недвижимость в Челябинске представляет собой универсальное помещение площадью 676 квадратных метров стоимостью 14 290 000 рублей, то есть 50 800 рублей за квадрат.

«Сказать, что стало больше ликвидной и качественной недвижимости, мы не можем. Выставили на продажу то, что раньше продавали «в закрытую», так скажем, но своих покупателей не нашли. Теперь эти объекты выставили в открытую реализацию. Это сделали крупные собственники, которые из-за снижения доходности бизнеса начали отдавать в продажу все свои объекты, но не с целью их стопроцентно реализовать, а хоть за что-то выручить деньги», - прокомментировал руководитель "Компаньон Premium" Максим Фридман .

Также недвижимость выставляют на продажу собственники, которые потеряли арендаторов, делится своими наблюдениями Максим Фридман. Это происходит в том случае, когда постояльцы освобождают площадь, а найти новых в течение длительного времени не удается. При этом ценовая политика кардинально не меняется.

«Стоимость переоцененных объектов снижается, а цены на ликвидную недвижимость итак упали раньше или удерживаются на высоком уровне. На качественный объект покупатель все равно находится», - добавил эксперт.

К качественной коммерческой недвижимости эксперты в настоящее время относят объекты с наличием постоянных арендаторов, которые остаются даже несмотря на отсутствие понижения ставки. Кроме того, сегодня в цене такие объекты, расположение которых дает гарантию отсутствия вблизи конкурентов и наличия высокого клиентского трафика.